ΑΑΔΕ: Ξεκινά η καταβολή 617,4 εκατ. ευρώ σε πάνω από 1,1 εκατ. δικαιούχους αγροτικών ενισχύσεων
Οι συνολικές πληρωμές του 2026 υπερβαίνουν ήδη το 1,06 δισ. ευρώ
Κάνε κλικ και δες περισσότερο emakedonia.gr στην αναζήτηση της Google
Πρόσθεσέ το στην Google- Newsroom
Με νέα εγκύκλιο, η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) καθορίζει το αυστηρό πλαίσιο για τη χορήγηση φορολογικής ενημερότητας, στοχεύοντας στη διασφάλιση των συμφερόντων του Δημοσίου σε κάθε είδους μεταβίβαση ή είσπραξη χρημάτων. Ο διοικητής της ΑΑΔΕ, Γιώργος Πιτσιλής, αποσαφηνίζει τις διαδικασίες για περιπτώσεις μεταβίβασης ακινήτων, σύστασης εμπράγματων δικαιωμάτων, είσπραξης απαιτήσεων από το Δημόσιο, καθώς και τα ζητήματα αλληλέγγυας ευθύνης διοικούντων και μετόχων.
Συμψηφισμοί και εισπράξεις από το Δημόσιο
Η Φορολογική Αρχή προχωρά πλέον σε αναγκαστικούς συμψηφισμούς απαιτήσεων των φορολογουμένων με κάθε είδους ατομικές οφειλές, συμπεριλαμβανομένων εκείνων που έχουν κληρονομηθεί από θανόντες ή οφειλών φόρου εισοδήματος των συζύγων.
- Είσπραξη χρημάτων: Για ποσά που πρόκειται να εισπραχθούν από την Κεντρική Διοίκηση, εάν υπάρχουν βεβαιωμένες οφειλές, μπορεί να παρακρατηθεί έως και το 100% του ποσού που πρόκειται να καταβληθεί στον φορολογούμενο.
- Παράδειγμα: Επαγγελματίας που πρόκειται να εισπράξει 3.000 ευρώ από Υπουργείο, εφόσον διατηρεί βεβαιωμένη οφειλή 700 ευρώ, θα λάβει 2.300 ευρώ, καθώς τα 700 ευρώ θα παρακρατηθούν αυτόματα μέσω συμψηφισμού.
Μεταβιβάσεις ακινήτων με οφειλές σε αναστολή
Στην περίπτωση πώλησης ακινήτου ή σύστασης εμπράγματου δικαιώματος (υποθήκη/επικαρπία) με ληξιπρόθεσμες οφειλές σε αναστολή άνω των 50.000 ευρώ:
- Βασικός κανόνας: Παρακράτηση 50% επί του τιμήματος, εφόσον αυτό δεν είναι χαμηλότερο από την αντικειμενική αξία.
- Ευνοϊκότερη ρύθμιση: Για οφειλές σε αναστολή λόγω δικαστικής απόφασης ή απόφασης της Διεύθυνσης Επίλυσης Διαφορών (ΔΕΔ), το ποσοστό παρακράτησης μειώνεται από 5% έως 50%, εφόσον το υπόλοιπο της οφειλής διασφαλίζεται με εγγυήσεις ή εμπράγματες ασφάλειες (π.χ. υποθήκη σε άλλο ακίνητο). Για τη διασφάλιση λαμβάνεται υπόψη το 80% της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου που προσφέρεται.
- Παράδειγμα: Σε πώληση ακινήτου 100.000 ευρώ με οφειλή 80.000 ευρώ (σε αναστολή ΔΕΔ), αντί για την υποχρεωτική παρακράτηση 50.000 ευρώ, η παρακράτηση μπορεί να πέσει στο 5% (5.000 ευρώ) με παροχή επαρκούς διασφάλισης.
Αλληλέγγυα ευθύνη διοικούντων και μετόχων
Για την αλληλέγγυα ευθύνη διαχειριστών, μελών διοίκησης ή μετόχων για χρέη νομικών προσώπων, ισχύουν τα εξής:
- Χαμηλό ποσοστό συμμετοχής: Εάν ο αιτών κατείχε έως 5% σε μη εισηγμένη ή έως 0,5% σε εισηγμένη εταιρεία τα δύο τελευταία έτη της θητείας του και οι οφειλές είναι νόμιμα τακτοποιημένες (ρυθμισμένες ή σε αναστολή), αυτές δεν λαμβάνονται υπόψη για τον υπολογισμό της παρακράτησης.
- Υψηλό ποσοστό συμμετοχής: Εάν τα όρια ξεπερνιούνται, οι οφειλές λαμβάνονται υπόψη:
- Για ρυθμισμένες οφειλές: Παρακράτηση από 7% έως 70%.
- Για οφειλές σε αναστολή: Παρακράτηση από 7% έως 50%.
- Παράδειγμα: Πρώην διαχειριστής με συμμετοχή 4% πουλά ακίνητο αξίας 80.000 ευρώ. Οι οφειλές της εταιρείας 60.000 ευρώ δεν λαμβάνονται υπόψη για παρακράτηση. Αν η συμμετοχή του ήταν 8%, τότε οι οφειλές υπολογίζονται και μπορεί να επιβληθεί παρακράτηση από 7% έως 70% ανάλογα με τη διασφάλιση.
Βεβαίωση οφειλής αντί ενημερότητας
Όταν υπάρχουν μη τακτοποιημένες ληξιπρόθεσμες οφειλές ή το απαιτούμενο ποσό παρακράτησης υπερβαίνει το τίμημα της μεταβίβασης, εκδίδεται βεβαίωση οφειλής αντί για απλό αποδεικτικό ενημερότητας. Για τα πρόσωπα με αλληλέγγυα ευθύνη, οι τακτοποιημένες οφειλές δεν αναγράφονται στη βεβαίωση, εκτός αν το ζητήσει ο ίδιος ο αιτών.
- Παράδειγμα: Φορολογούμενος με μη ρυθμισμένα χρέη 120.000 ευρώ ως αλληλεγγύως ευθυνόμενος, δεν δικαιούται αποδεικτικό. Λαμβάνει βεβαίωση οφειλής 120.000 ευρώ, η οποία επιτρέπει τη μεταβίβαση μόνο υπό ειδικούς όρους και παρακρατήσεις.
Κάνε κλικ και δες περισσότερο emakedonia.gr στην αναζήτηση της Google
Πρόσθεσέ το στην Google
