Κάνε κλικ και δες περισσότερο emakedonia.gr στην αναζήτηση της Google
Πρόσθεσέ το στην Google- Newsroom
Η αγορά κατοικίας στη Βόρεια Ελλάδα διατηρεί την ανοδική της πορεία, με τις Μέσες Ζητούμενες Τιμές (ΜΖΤ) πώλησης και ενοικίασης να καταγράφουν συνεχή αύξηση κατά την τελευταία πενταετία, ενώ το ενδιαφέρον από το εξωτερικό παραμένει ισχυρό.
Το Spitogatos Insights εξέτασε την αγορά ακινήτων στη Βόρεια Ελλάδα και πιο συγκεκριμένα στη Μακεδονία, Θράκη, και Θεσσαλονίκη εστιάζοντας στην εξέλιξη των Μέσων Ζητούμενων Τιμών (ΜΖΤ) πώλησης και ενοικίασης κατοικιών τα προηγούμενα έτη καθώς και στις τάσεις που διαμορφώνονται στις Περιφερειακές Ενότητες και στις μεγαλύτερες πόλεις της περιοχής κατά το 1ο τρίμηνο του 2026.
Η Θεσσαλονίκη καταγράφει τις υψηλότερες ΜΖΤ τόσο στην πώληση όσο και στην ενοικίαση κατοικιών μεταξύ των τριών βασικών γεωγραφικών περιοχών (Θεσσαλονίκη, Μακεδονία και Θράκη), ενώ σε επίπεδο Περιφερειακών Ενοτήτων η Χαλκιδική ξεχωρίζει με τις υψηλότερες ΜΖΤ τόσο στην πώληση όσο και στην ενοικίαση κατοικιών κατά το 1ο τρίμηνο του 2026.
Παράλληλα, το διεθνές ενδιαφέρον για κατοικίες στη Βόρεια Ελλάδα ενισχύεται, με τα Προάστια Θεσσαλονίκης, τη Χαλκιδική και τον Δήμο Θεσσαλονίκης να συγκεντρώνουν σταθερά την υψηλότερη προτίμηση για αγορά και ενοικίαση κατοικίας.
5 χρόνια ανόδου: Η αγορά κατοικίας στη Βόρεια Ελλάδα σε αριθμούς
Το Spitogatos Insights εστίασε στην εξέλιξη της Μέσης Ζητούμενης Τιμής (ΜΖΤ) πώλησης και ενοικίασης κατοικίας κατά την περίοδο 2022-2026 στη Μακεδονία, τη Θράκη και τη Θεσσαλονίκη. Πιο συγκεκριμένα, η ΜΖΤ κατοικίας προς πώληση σημείωσε εντυπωσιακή αύξηση 61% στην Θεσσαλονίκη ενώ το 1ο τρίμηνο του 2026 η ΜΖΤ κατοικίας προς πώληση στη Θεσσαλονίκη ανέρχεται στα 2.300 €/τ.μ. Η ΜΖΤ κατοικίας προς πώληση αυξήθηκε κατά 53,7% και διαμορφώθηκε στα 1.992 €/τ.μ. στη Μακεδονία και κατά 38,3% στη Θράκη όπου διαμορφώθηκε στα 1.500 €/τ.μ. το 1ο τρίμηνο του 2026.
Εξετάζοντας τις μεταβολές των ζητούμενων τιμών σε επίπεδο Περιφερειακών Ενοτήτων, τις υψηλότερες ΜΖΤ πώλησης κατοικίας για το 1ο τρίμηνο του 2026 καταγράφουν: η Χαλκιδική με 2.716 €/τ.μ., o Δήμος Θεσσαλονίκης με 2.667 €/τ.μ. και η Καβάλα 2.194 €/τ.μ. Η Καβάλα καταγράφει τόσο τη μεγαλύτερη ετήσια αύξηση κατά το 1ο τρίμηνο του 2026 σε σχέση με το 1ο τρίμηνο του 2025 της τάξης του +13,3%, όσο και τη μεγαλύτερη αύξηση της περιόδου 2022-2026 +68,1%.
Σημαντικές αυξήσεις σε επίπεδο πενταετίας (1ο τρίμηνο 2022-1ο τρίμηνο 2026) καταγράφηκαν στους Περιφερειακούς Δήμους της Θεσσαλονίκης αλλά και στον Δήμο Θεσσαλονίκης της τάξης του 65,2% και 59,4% αντίστοιχα. Δύο Π.Ε. της Μακεδονίας ξεχώρισαν για την μείωση που σημείωσαν στη ΜΖΤ πώλησης κατοικίας την τελευταία πενταετία και είναι αυτές της Καστοριάς και της Κοζάνης.
Στη Θράκη η ΜΖΤ πώλησης κατοικίας ανέρχεται στα 1.500 €/τ.μ. κατά το 1ο τρίμηνο του 2026, καταγράφοντας αύξηση 13,6% σε ετήσια βάση. Πιο αναλυτικά, σε επίπεδο Περιφερειακών Ενοτήτων, τις υψηλότερες ΜΖΤ πώλησης καταγράφουν ο Έβρος 1.778 €/τ.μ. και η Ροδόπη 1.212 €/τ.μ. κατά το 1ο τρίμηνο του 2026. Ξεχωρίζει η Π.Ε. Έβρου, η οποία καταγράφει τόσο τη μεγαλύτερη ετήσια αύξηση όσο και τη μεγαλύτερη συνολική αύξηση της περιόδου 2022 - 2026, η οποία ανέρχεται σε 44,1%.
Κατοικίες προς ενοικίαση στις Π.Ε. της Βόρειας Ελλάδας
Οι κατοικίες προς ενοικίαση στη Βόρεια Ελλάδα παρουσιάζουν αύξηση στις (ΜΖΤ) την περίοδο 2022 -2026. Σε αντίθεση με τις κατοικίες προς πώληση, όπου οι διαφοροποιήσεις μεταξύ των γεωγραφικών περιοχών είναι εντονότερες, στις κατοικίες προς ενοικίαση, οι μεταβολές των ΜΖΤ εμφανίζονται ηπιότερες, με τη Θεσσαλονίκη να διατηρεί σταθερά τις υψηλότερες ΜΖΤ ενοικίασης κατοικίας .Η Θεσσαλονίκη εξακολουθεί να καταγράφει την υψηλότερη ΜΖΤ ενοικίασης, η οποία διαμορφώνεται στα 9,4 €/τ.μ. κατά το 1ο τρίμηνο του 2026, έναντι 8,8 €/τ.μ. το αντίστοιχο τρίμηνο του 2025, παρουσιάζοντας ετήσια αύξηση 6,6%. Σε επίπεδο Περιφερειακής Ενότητας Θεσσαλονίκης, ο Δήμος Θεσσαλονίκης καταγράφει την υψηλότερη ΜΖΤ ενοικίασης με 10,4 €/τ.μ.
Κάνε κλικ και δες περισσότερο emakedonia.gr στην αναζήτηση της Google
Πρόσθεσέ το στην Google
