Κάνε κλικ και δες περισσότερο emakedonia.gr στην αναζήτηση της Google
Πρόσθεσέ το στην Google- Newsroom
Η ελληνική κτηματαγορά εμφανίζει μια σαφή τάση προτίμησης σε κατοικίες μεσαίας επιφάνειας, που συνδυάζουν καλύτερη λειτουργικότητα, προσιτό κόστος απόκτησης και συντήρησης, ευελιξία χρήσης και αξιοποίησης χώρων, όπως αποκαλύπτουν τα στοιχεία της πρόσφατης έρευνας της REMAX Ελλάς.
Βασιζόμενη σε χιλιάδες ολοκληρωμένες αγοραπωλησίες που πραγματοποιήθηκαν το 2025 από το μεγαλύτερο κτηματομεσιτικό δίκτυο της χώρας, η έρευνα αναδεικνύει ότι μία στις δύο κατοικίες που αποκτήθηκαν πέρυσι κυμαίνονταν σε επιφάνεια από 51 έως 100 τετραγωνικά μέτρα. Η ανάλυση των δεδομένων επιβεβαιώνει ότι οι αγοραστές στρέφονται σταθερά σε κατοικίες μεσαίας επιφάνειας, καθώς αυτές συνδυάζουν την ιδανική λειτουργικότητα, το προσιτό κόστος απόκτησης και συντήρησης, καθώς και την απαιτούμενη ευελιξία στη χρήση και την αξιοποίηση των χώρων τους.
Σύμφωνα με τα αναλυτικά στοιχεία της REMAX Ελλάς, η οποία διαθέτει ένα ισχυρό δίκτυο με 91 γραφεία και περισσότερους από 1.200 συμβούλους ακινήτων σε όλη την επικράτεια, οι «πρωταθλητές» στις αγοραπωλησίες κατοικιών πανελλαδικά ήταν τα διαμερίσματα εμβαδού από 51 έως 75 τ.μ., τα οποία συγκέντρωσαν το 26,4% επί του συνόλου. Σε πολύ μικρή απόσταση, με ποσοστό 25,9%, ακολούθησαν τα ακίνητα εμβαδού από 76 έως 100 τ.μ.
Στην τρίτη θέση των προτιμήσεων, βάσει των συναλλαγών του δικτύου, βρέθηκαν τα ακίνητα εμβαδού από 101 έως 150 τ.μ. σε ποσοστό 20,8%, ενώ οι κατοικίες έως 50 τ.μ. διαμορφώθηκαν στο 19,2% επί του συνόλου. Το αξιόλογο αυτό ποσοστό στα μικρά ακίνητα οφείλεται κυρίως στο αυξημένο επενδυτικό ενδιαφέρον, αλλά και στη ζήτηση για πιο «ευέλικτες» σε μέγεθος κατοικίες, τόσο στα αστικά κέντρα όσο και σε τουριστικές περιοχές.
Τέλος, στην τελευταία θέση του αγοραστικού ενδιαφέροντος βρέθηκαν τα ακίνητα άνω των 151 τ.μ., σε ποσοστό 7,7%, επιβεβαιώνοντας την περιορισμένη συμμετοχή τους.
Από τα παραπάνω στοιχεία προκύπτει ξεκάθαρα η σημασία που δίνουν οι αγοραστές στη σχέση κόστους – αξίας, αναζητώντας ακίνητα που καλύπτουν τις σύγχρονες στεγαστικές τους ανάγκες, διατηρώντας παράλληλα διαχειρίσιμα τα επίπεδα των δαπανών χρήσης και συντήρησης.
Η εικόνα στην Αττική
Στην Αττική, οι προτιμήσεις των αγοραστών παρουσιάζουν μια παρόμοια εικόνα, με τα διαμερίσματα επιφάνειας από 51 έως 75 τ.μ. να βρίσκονται στην πρώτη θέση με ποσοστό 29%. Ακολούθησαν τα ακίνητα εμβαδού από 76 έως 100 τ.μ. με 26,3%, ενώ οι κατοικίες από 101 έως 150 τ.μ. επιλέχθηκαν από το 20,7% των αγοραστών. Τα ακίνητα έως 50 τ.μ. συγκέντρωσαν το 16,8%, ενώ εκείνα άνω των 151 τ.μ. περιορίστηκαν στο 7,2%. Τα στοιχεία αυτά καταδεικνύουν ότι οι αγοραπωλησίες στην Αττική αφορούσαν κυρίως κατοικίες μεσαίας επιφάνειας που καλύπτουν τις ανάγκες ενός σύγχρονου νοικοκυριού με ισορροπημένο κόστος. Παράλληλα, το γεγονός ότι στην Αττική παρατηρείται χαμηλότερο ποσοστό αγοράς κατοικιών έως 50 τ.μ. σε σύγκριση με την υπόλοιπη χώρα, υποδηλώνει ότι οι αγοραστές στην πρωτεύουσα έχουν μια σαφή τάση προς μεγαλύτερες κατοικίες.
Η διαφοροποίηση της Θεσσαλονίκης
Στη Θεσσαλονίκη, οι προτιμήσεις των αγοραστών παρουσιάζουν διαφορετική κατανομή, καθώς δίνεται μεγαλύτερη έμφαση σε πιο ευρύχωρα διαμερίσματα. Στην κορυφή των επιλογών βρέθηκαν τα ακίνητα εμβαδού από 76 έως 100 τ.μ., τα οποία κατέγραψαν ποσοστό 35,5% επί του συνόλου των συναλλαγών – το υψηλότερο ποσοστό που καταγράφηκε σε όλες τις μεγάλες γεωγραφικές ενότητες της έρευνας. Ακολούθησαν τα ακίνητα από 51 έως 75 τ.μ. με 30%, ενώ οι κατοικίες έως 50 τ.μ. συγκέντρωσαν το 18% του αγοραστικού ενδιαφέροντος. Τα ακίνητα επιφάνειας από 101 έως 150 τ.μ. κάλυψαν το 10,5%, ενώ τα μεγάλα ακίνητα άνω των 151 τ.μ. περιορίστηκαν μόλις στο 6%, αποτελώντας το χαμηλότερο ποσοστό μεταξύ των δύο μεγάλων αστικών κέντρων. Η ισχυρή παρουσία των κατοικιών 76-100 τ.μ. αναδεικνύει τον πρωταγωνιστικό τους ρόλο στη Θεσσαλονίκη, όπου περισσότερες από μία στις τρεις αγοραπωλησίες αφορούσαν ακίνητα αυτού του μεγέθους.
Πιο ισορροπημένη η εικόνα στην υπόλοιπη Ελλάδα
Στην υπόλοιπη Ελλάδα, η κατανομή ανάλογα με το εμβαδόν εμφανίζεται πιο ισορροπημένη μεταξύ των βασικών κατηγοριών. Τα ακίνητα 51 έως 75 τ.μ. βρέθηκαν στην πρώτη θέση με 24,6%, ακολουθούμενα από τις κατοικίες 76 έως 100 τ.μ. με 23,6%, ενώ τα ακίνητα από 101 έως 150 τ.μ. κάλυψαν το 23,2% των αγοραπωλησιών του δικτύου της REMAX Ελλάς. Οι κατοικίες έως 50 τ.μ. συγκέντρωσαν το 20,3% –ποσοστό υψηλότερο από αυτό της Αττικής και της Θεσσαλονίκης–, ενώ τα ακίνητα άνω των 151 τ.μ. βρέθηκαν στο 8,3%, ποσοστό που αποτελεί το υψηλότερο πανελλαδικά. Αυτή η εικόνα καταδεικνύει μεγαλύτερη διασπορά των αγοραπωλησιών μεταξύ των επιμέρους κατηγοριών, αντανακλώντας την πολυμορφία της αγοράς κατοικίας στην υπόλοιπη Ελλάδα.
Σταθερή στροφή στα μεσαίου μεγέθους ακίνητα
Συνολικά, η εικόνα της κτηματαγοράς για το 2025 επιβεβαιώνει ότι οι προτιμήσεις των αγοραστών παρέμειναν σταθερά προσανατολισμένες στα μεσαίου μεγέθους ακίνητα, με τη ζήτηση να επικεντρώνεται στη ζώνη των 51 έως 100 τετραγωνικών μέτρων. Σε ένα περιβάλλον όπου οι ανάγκες στέγασης μεταβάλλονται και οι αγοραστικές αποφάσεις γίνονται ολοένα και πιο στοχευμένες, τα μεσαίου μεγέθους ακίνητα συνεχίζουν να διατηρούν τον πρωταγωνιστικό ρόλο, καλύπτοντας επιτυχώς τόσο τις ανάγκες ιδιοκατοίκησης όσο και τις απαιτήσεις για επενδυτική αξιοποίηση.
Κάνε κλικ και δες περισσότερο emakedonia.gr στην αναζήτηση της Google
Πρόσθεσέ το στην Google
