Ακίνητα: Κάμψη στις αγοραπωλησίες, άνοδος στις γονικές παροχές ακινήτων το 2025 – Τι δείχνουν τα στοιχεία της ΑΑΔΕ

- Newsroom

Με διαφορετικές ταχύτητες έτρεξαν το πρώτο επτάμηνο του έτους οι φοροεισπράξεις από την αγορά ακινήτων, καθώς στις αγοραπωλησίες καταγράφεται κάμψη, ενώ στις γονικές παροχές παρατηρείται άνοδος.

Τετάρτη 24 Σεπ 2025, 23:32

Επενδύσεις στην αγορά ακινήτων- Οι σύγχρονες τάσεις

ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

Πτώση στις αγοραπωλησίες – Επιστροφή σε θετικό ρυθμό το καλοκαίρι

Ειδικότερα, σύμφωνα με τα στοιχεία της ΑΑΔΕ για την περίοδο Ιανουαρίου - Ιουλίου 2025, τα έσοδα από φόρους μεταβίβασης ακινήτων διαμορφώθηκαν στα 367,43 εκατ. ευρώ, έναντι 385,23 εκατ. ευρώ την αντίστοιχη περίοδο του 2024, σημειώνοντας μείωση 4,62%.

Το πρώτο τετράμηνο του έτους η πτώση ήταν ακόμη μεγαλύτερη, καθώς οι εισπράξεις από αγοραπωλησίες μειώθηκαν κατά 17,5% σε σχέση με πέρυσι. Ωστόσο, το τρίμηνο Μαΐου - Ιουλίου 2025 τα έσοδα από τις αγοραπωλησίες αυξήθηκαν κατά 12% σε σχέση με το ίδιο τρίμηνο του 2024, δείχνοντας σημάδια ανάκαμψης στην αγορά.

Τετάρτη 17 Σεπ 2025, 08:06

Ακίνητα με μέλλον: Πού χτυπά ο επενδυτικός παλμός

ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

Άνοδος στις γονικές παροχές και δωρεές

Την ίδια ώρα, οι γονικές παροχές και οι δωρεές συνεχίζουν την ανοδική τους πορεία. Το επτάμηνο του 2025 τα έσοδα από γονικές παροχές, δωρεές και κληρονομιές ανήλθαν σε 152,02 εκατ. ευρώ έναντι 136,97 εκατ. ευρώ, σημειώνοντας αύξηση 11%.

Η αύξηση αυτή αποδίδεται σε μεγάλο βαθμό στο υψηλό αφορολόγητο όριο των 800.000 ευρώ, το οποίο λειτουργεί ως ισχυρό κίνητρο για τη μεταβίβαση περιουσιών σε τέκνα και εγγόνια.

Χιλιάδες δηλώσεις στην πλατφόρμα myProperty

Από τις αρχές του έτους μέχρι και τα τέλη Ιουλίου, μέσω της πλατφόρμας myProperty της ΑΑΔΕ, είχαν υποβληθεί περισσότερες από 120.000 δηλώσεις φόρου μεταβίβασης που αφορούν αγοραπωλησίες ακινήτων, περίπου 60.000 δηλώσεις για γονικές παροχές ακινήτων και 38.000 δηλώσεις δωρεών. Παράλληλα, περισσότερες από 70.000 ηλεκτρονικές δηλώσεις φόρου κληρονομιάς έχουν κατατεθεί στο ίδιο διάστημα.

Πάνω από 24.800 μεταβιβάσεις ακινήτων στο οκτάμηνο

Το οκτάμηνο του έτους, βάσει των συμβολαίων που έχουν αναρτηθεί στο Μητρώο Αξιών Μεταβιβάσεων Ακινήτων, άλλαξαν χέρια περισσότερα από 24.800 ακίνητα, συνολικής αξίας 2,62 δισ. ευρώ.

Ο Δήμος Αθηναίων βρίσκεται στην πρώτη θέση, καθώς πραγματοποιήθηκαν 1.986 αγοραπωλησίες ακινήτων, με τη συνολική αξία όπως αποτυπώθηκε στα συμβόλαια να υπερβαίνει τα 225 εκατ. ευρώ. Οι ακριβότερες μεταβιβάσεις εντοπίζονται στη Γλυφάδα, τη Βουλιαγμένη, τη Βούλα, την Κηφισιά, το Παλαιό Ψυχικό και τη Φιλοθέη.

Παράταση στα φορολογικά κίνητρα για νεόδμητα

Με στόχο τη στήριξη της αγοράς, η κυβέρνηση αποφάσισε την παράταση έως το τέλος του 2026 της αναστολής του ΦΠΑ 24% στις νεόδμητες οικοδομές, καθώς και του φόρου υπεραξίας 15%.