«Ανάσα» για τα αυθαίρετα: Όλες οι νέες παρατάσεις για ταυτότητα κτιρίου και οικοδομικές άδειες

- Newsroom

Σημαντική χρονική «διέξοδο» σε εκατοντάδες χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων προσφέρει το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας (ΥΠΕΝ), καταθέτοντας τροπολογία που προβλέπει γενναίες παρατάσεις στις διαδικασίες τακτοποίησης αυθαιρέτων, στην έκδοση Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου, αλλά και στην επανέκδοση ακυρωμένων οικοδομικών αδειών.

Η ρύθμιση, η οποία εντάχθηκε σε νομοσχέδιο του υπουργείου Εσωτερικών, στοχεύει στην αποσυμφόρηση των πολεοδομικών γραφείων και στη διευκόλυνση των πολιτών που αντιμετωπίζουν γραφειοκρατικά κωλύματα ή οικονομικές δυσκολίες.

Κυριακή 11 Ιαν 2026, 16:20

Λήγουν οι προθεσμίες για τα ακίνητα- Η ΠΟΜΙΔΑ ζητά παρατάσεις και μόνιμες λύσεις για αυθαίρετα και ταυτότητα κτιρίου

ΚΟΙΝΩΝΙΑ

Οι 5 βασικές αλλαγές που πρέπει να γνωρίζετε

Σύμφωνα με το άρθρο 3 της τροπολογίας, οι νέες ημερομηνίες-σταθμοί διαμορφώνονται ως εξής:

• Αυθαίρετα (Κατηγορίες 1 έως 4): Η προθεσμία για την υπαγωγή κατασκευών και αλλαγών χρήσης που έγιναν πριν από τον Ιούλιο του 2011 παρατείνεται έως την 31η Μαρτίου 2028. Πρόκειται για την πιο κρίσιμη ρύθμιση, καθώς αφορά τη μεγάλη πλειονότητα των αυθαιρέτων στη χώρα.
• Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου: Για τα κτίρια της Κατηγορίας Ι, η καταληκτική ημερομηνία σύνταξης και υποβολής της ταυτότητας μετατίθεται για την 1η Φεβρουαρίου 2028.
• Δεύτερη ευκαιρία για ακυρωμένες άδειες: Παρέχεται αναστολή κυρώσεων για κτίσματα των οποίων οι οικοδομικές άδειες ακυρώθηκαν λόγω χρήσης των πολεοδομικών κινήτρων του ΝΟΚ. Οι ιδιοκτήτες έχουν πλέον περιθώριο μέχρι την επανέκδοση της άδειας μέσω του συστήματος «e-adeies».
• Κατεδαφίσεις: Η αρμοδιότητα για την εκτέλεση πρωτοκόλλων κατεδάφισης παραμένει στα υφιστάμενα όργανα μέχρι τις 30 Ιουνίου 2026.
• Σκάφη και Μαρίνες: Οι εγκαταστάσεις διαχείμανσης και μικροεπισκευών σκαφών μπορούν να λειτουργούν νόμιμα έως την 31η Μαρτίου 2027.

Πέρα από τα πολεοδομικά, η τροπολογία δίνει παράταση έως τις 30 Ιουνίου 2026 για την ενεργοποίηση των Σταθμών Αποθήκευσης Ηλεκτρικής Ενέργειας (Σ.Α.Η.Ε.) που έχουν ενταχθεί σε καθεστώς ενίσχυσης, αναγνωρίζοντας τις αντικειμενικές καθυστερήσεις στην υλοποίηση των έργων.

Παρά τις παρατάσεις, οι ειδικοί συστήνουν στους πολίτες να μην περιμένουν την τελευταία στιγμή, ειδικά αν προγραμματίζουν τη μεταβίβαση του ακινήτου τους, καθώς η έκδοση της ταυτότητας κτιρίου παραμένει προϋπόθεση για κάθε εμπράγματη δικαιοπραξία.