Δάνειο σε ελβετικό φράγκο: Απόφαση σταθμός - Υπολογισμός τόκων στη μηνιαία δόση και όχι στο συνολικό κεφάλαιο

- Newsroom

Μια σημαντική δικαστική απόφαση εκδόθηκε από το Μονομελές Πρωτοδικείο Αθηνών, το οποίο ευθυγραμμίστηκε με την πρόσφατη κατεύθυνση της Ολομέλειας του Αρείου Πάγου σχετικά με τον τρόπο υπολογισμού των τόκων στα δάνεια που υπάγονται σε καθεστώς δικαστικής ρύθμισης. Η απόφαση αυτή ορίζει ότι οι τόκοι για τη διάσωση της κύριας κατοικίας υπολογίζονται επί της εκάστοτε μηνιαίας δόσης και όχι επί του συνολικού άληκτου κεφαλαίου της οφειλής.

Η υπόθεση αφορά έναν ιδιωτικό υπάλληλο ο οποίος είχε συνάψει κατά την περίοδο 2006–2009 σειρά δανειακών συμβάσεων, με βασικότερες δύο ενυπόθηκα στεγαστικά δάνεια σε ελβετικό φράγκο (CHF), προκειμένου να χρηματοδοτήσει την αγορά της κατοικίας του, μιας μεζονέτας στο Κρυονέρι Αττικής. Ενώ τα εισοδήματα του δανειολήπτη διατηρήθηκαν σταθερά στα επίπεδα των 2.000 έως 2.900 ευρώ μηνιαίως, οι μηνιαίες δόσεις των δανείων εκτοξεύθηκαν από τα 1.500 ευρώ αρχικά σε τουλάχιστον 2.400 ευρώ εξαιτίας της μεταβολής στην ισοτιμία μεταξύ του ευρώ και του ελβετικού φράγκου.

Δάνειο σε ελβετικό φράγκο

Το δικαστήριο διαπίστωσε ότι η μεταβολή αυτή οδήγησε τον οφειλέτη σε κατάσταση μόνιμης και διαρκούς αδυναμίας εξυπηρέτησης των οφειλών του, καθώς το εισόδημά του, αν πλήρωνε τις δόσεις, δεν επαρκούσε για την κάλυψη των στοιχειωδών βιοτικών του αναγκών. Για τον λόγο αυτόν ακύρωσε την πρωτόδικη απόφαση και ρύθμισε τα χρέη με μηνιαίες καταβολές ύψους 1.050 ευρώ προς τις πιστώτριες τράπεζες επί μία πενταετία, αφαιρώντας το ποσό που είχε καταβληθεί βάσει προσωρινής διαταγής.

Πέμπτη 18 Ιου 2026, 22:50

Δικαίωση για χιλιάδες δανειολήπτες: «Καθαρή» η απόφαση του Αρείου Πάγου για τον εκτοκισμό του νόμου Κατσέλη

ΠΟΛΙΤΙΚΗ ΚΟΙΝΩΝΙΑ

Σχετικά με τη διάσωση της κύριας κατοικίας του αιτούντος, το δικαστήριο όρισε την καταβολή του 80% της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου, ποσό που ανήλθε σε 114.621,69 ευρώ. Το ποσό αυτό θα αποπληρωθεί σε βάθος εικοσαετίας μέσω 180 μηνιαίων δόσεων των 636,78 ευρώ προς την εμπραγμάτως εξασφαλισμένη τράπεζα, με πρόβλεψη πενταετούς περιόδου χάριτος.

Ως προς τον τρόπο υπολογισμού του επιτοκίου, το δικαστήριο εφάρμοσε τη νομολογιακή κατεύθυνση της Ολομέλειας του Αρείου Πάγου (ΟλΑΠ 6/2026), διευκρινίζοντας ότι το επιτόκιο -συνδεδεμένο με το μέσο επιτόκιο στεγαστικού δανείου με κυμαινόμενο επιτόκιο της Τράπεζας της Ελλάδος και αναπροσαρμοζόμενο με βάση τις Πράξεις Κύριας Αναχρηματοδότησης της ΕΚΤ- υπολογίζεται αποκλειστικά επί της εκάστοτε μηνιαίας δόσης και όχι επί του συνολικού άληκτου κεφαλαίου.

Με τον τρόπο αυτό, διασφαλίζεται ότι οι όροι αποπληρωμής παραμένουν εντός των οικονομικών δυνατοτήτων του οφειλέτη, αποφεύγοντας τον κίνδυνο συσσώρευσης οφειλών που θα ακύρωναν τον σκοπό της ρύθμισης.

ΠΗΓΗ: dikastiko.gr