Θεσσαλονίκη - ΤΑΙΠΕΔ: Δρομολογείται ο διαγωνισμός για το πρώην στρατόπεδο Γκόνου
Για τη δημιουργία και ανάπτυξη εμπορευματικού κέντρου
- Newsroom
Εξελίξεις στο μεγάλο πρότζεκτ για τη δημιουργία σύγχρονου εμπορευματικού κέντρου στο πρώην στρατόπεδο Γκόνου στη δυτική Θεσσαλονίκη αναμένεται να έχουμε το δεύτερο εξάμηνο του 2023. Τότε αναμένεται σύμφωνα με πληροφορίες ο διαγωνισμός για το έργο.
Το έργο αξιοποίησης του Γκόνου (αποτελεί έκταση 672 στρεμμάτων) έχει ενταχθεί στο πρόγραμμα «Συμβάσεων Στρατηγικής Σημασίας», με απόφαση της αντίστοιχης Κυβερνητικής Επιτροπής, η οποία όρισε το ΤΑΙΠΕΔ φορέα ωρίμανσης για την επίσπευση των σχετικών διαδικασιών, ενώ κάτοχος του ακινήτου είναι η ΓΑΙΑΟΣΕ.
Η απαιτούμενη επένδυση εξαρτάται από το σενάριο χρήσεων που θα επιλεγεί. Με βάση αναλύσεις, η παραχώρηση του Ε/Κ στο Γκόνο για περίοδο, τουλάχιστον 30 ετών, θα μπορούσε να αξιοποιηθεί για χρήση υπηρεσιών logistics, μεταποίησης, συναρμολόγησης και ζωνών ελεύθερου εμπορίου.
Το ύψος της επένδυσης
Το ελάχιστο απαιτούμενο ύψος της επένδυσης ανέρχεται στα 115 – 120 εκατ. ευρώ και το μέγιστο στα 200 – 260 εκατ. ευρώ, με την προκήρυξη του διαγωνισμού να υπολογίζεται το δεύτερο εξάμηνο του 2023.
Τα οικονομικά οφέλη εκτιμήθηκαν ως εξής:
-Εφάπαξ αρχικό οικονομικό αντάλλαγμα (entry fee): 10 εκατ. ευρώ,
-Ετήσιο σταθερό αντάλλαγμα: 300 χιλ. ευρώ έως 900 χιλ. ευρώ,
-Ποσοστό επί των ακαθάριστων εσόδων: 2,8% έως 4%,
-Εσωτερική απόδοση ιδίων κεφαλαίων: 9,5% έως 10,5%,
-Εσωτερική απόδοση έργου: 6% έως 7%.
Αντίστοιχα, το εκτιμώμενο “αποτύπωμα” του έργου, από οικονομική και κοινωνική πλευρά, ως εξής:
-Συνολική Ακαθάριστη Προστιθέμενη Αξία 325 εκατ. (30% άμεση, 15% έμμεση και 55% επαγόμενη),
-Σε επίπεδο απασχόλησης 3.200 θέσεις εργασίας (33% άμεσες, 20% έμμεσες, και 47% επαγόμενες).
Το πρώην στρατόπεδο Γκόνου γειτνιάζει με τον λιμένα Θεσσαλονίκης, την Εγνατία οδό, την παρακείμενη σιδηροδρομική υποδομή, οπότε μπορεί να συμβάλλει στην ενίσχυση της ανταγωνιστικότητας της οικονομίας της Β. Ελλάδας.
