- Newsroom
Οι φορολογούμενοι που είχαν μεταβολές στην ακίνητη περιουσία τους μέσα στο 2025 θα πρέπει έως τις 31 Ιανουαρίου 2026 να προχωρήσουν σε τροποποιήσεις στο Ε9, με βάση το οποίο θα εκδοθεί ο νέος λογαριασμός του ΕΝΦΙΑ.
Συγκεκριμένα, Ε9 θα πρέπει να υποβάλουν όσοι αγόρασαν, απέκτησαν με γονική παροχή, δωρεά ή κληρονομιά ή πούλησαν κάποιο ακίνητο, καθώς και όσοι εντοπίσουν λάθη ή παραλείψεις στα στοιχεία της ακίνητης περιουσίας τους και θέλουν να τα διορθώσουν, μειώνοντας έτσι το εκκαθαριστικό του ΕΝΦΙΑ, το οποίο θα αποσταλεί τον Μάρτιο του 2026 σε περίπου 7,5 εκατ. ιδιοκτήτες ακινήτων.
Δεν χρειάζεται να υποβάλλουν Ε9 όσοι είχαν μεταβολές και υπέβαλαν τις σχετικές δηλώσεις φόρου μεταβίβασης, δωρεάς ή γονικής παροχής μέσω της πλατφόρμας myProperty, καθώς αυτές ενημερώθηκαν αυτόματα από την ΑΑΔΕ.
Αναλυτικά, Ε9 θα πρέπει να υποβάλουν έως τις 31 Ιανουαρίου 2026 οι φορολογούμενοι που μέσα στο 2025:
- Πούλησαν ή μεταβίβασαν ακίνητα με δωρεά ή γονική παροχή.
- Απέκτησαν ακίνητα με αγορά, δωρεά ή γονική παροχή.
- Κληρονόμησαν ακίνητα.
- Είχαν οποιαδήποτε άλλη μεταβολή στην ακίνητη περιουσία τους, όπως μετατροπή ημιυπαίθριων σε κύριους χώρους, νομιμοποίηση αυθαιρέτων, αποπεράτωση ημιτελών κτισμάτων, κατεδαφίσεις ή προσθήκη ορόφων.
Επίσης, πρέπει να υποβληθούν τροποποιητικές δηλώσεις Ε9 για όσους διαπιστώσουν λάθη ή παραλείψεις σε κωδικούς που συνήθως φουσκώνουν το εκκαθαριστικό του ΕΝΦΙΑ, όπως όροφος, παλαιότητα, εμπράγματα δικαιώματα, ποσοστά συνιδιοκτησίας, κενά ακίνητα και αγροτεμάχια.
Για προσθήκες, διαγραφές ή διορθώσεις στο Ε9, οι φορολογούμενοι θα πρέπει να επισκεφθούν την πλατφόρμα της ΑΑΔΕ και να:
- Επιλέξουν το έτος υποβολής Ε9.
- Επιλέξουν δημιουργία δήλωσης Ε9 για τροποποιήσεις της περιουσιακής τους κατάστασης.
- Εισάγουν/μεταβάλουν/διαγράψουν ακίνητα στους πίνακες 1 (κτίσματα και οικόπεδα) και 2 (γήπεδα).
- Συμπληρώσουν όλα τα υποχρεωτικά πεδία του ακινήτου, όπως τετραγωνικά μέτρα, είδος εμπράγματου δικαιώματος, ποσοστό συνιδιοκτησίας.
- Τροποποιήσουν μόνο τα πεδία που χρειάζονται αλλαγή.
- Συμπληρώσουν τον αριθμό παροχής ρεύματος και στοιχεία συμβολαίων ή διαθήκης.
- Ελέγξουν τη διαμόρφωση της περιουσιακής τους κατάστασης και επιλέξουν οριστική υποβολή.
