Επανέρχεται ως χώρος πρασίνου το 1/3 της «Αλυσίδας» στη Χαριλάου - Στα 2,77 εκατ. ευρώ η αποζημίωση

Στον δρόμο για την απαλλοτρίωση και τη μετατροπή σε κοινόχρηστο χώρο πρασίνου ενός τμήματος της έκτασης της «Αλυσίδας», στη Χαριλάου, προχωρά ο δήμος Θεσσαλονίκης, μετά και την έγκριση της επανεπιβολής της ρυμοτομικής απαλλοτρίωσης από το Δημοτικό Συμβούλιο.

Η απόφαση αφορά ακίνητο εμβαδού 1.603,20 τ.μ. στη συμβολή των οδών Αλ. Παπαναστασίου και Κορίνθου, δηλαδή περίπου το ένα τρίτο της συνολικής έκτασης της «ΑΛΥΣΙΔΑ ΑΒΕΕ» και όχι το σύνολο του οικοπέδου. Για την απόκτηση του συγκεκριμένου τμήματος ο δήμος έχει εξασφαλίσει πίστωση ύψους 2.777.495,90 ευρώ, που αντιστοιχεί στην προσήκουσα αποζημίωση της ιδιοκτησίας.

Η επανεπιβολή της απαλλοτρίωσης έρχεται σε συμμόρφωση με την απόφαση 1904/2010 του Διοικητικού Πρωτοδικείου Θεσσαλονίκης, με την οποία είχε αρθεί η προηγούμενη ρυμοτομική απαλλοτρίωση, καθώς δεν είχε καταβληθεί η προβλεπόμενη αποζημίωση μέσα στην απαιτούμενη προθεσμία.

Το ακίνητο βρίσκεται στο οικοδομικό τετράγωνο 72, που περικλείεται από τις οδούς Αλ. Παπαναστασίου, Κορίνθου, Δανιόλου και ανώνυμο πεζόδρομο. Η συγκεκριμένη έκταση είχε χαρακτηριστεί κοινόχρηστος χώρος ήδη από το 1925, ενώ με διαδοχικές πολεοδομικές ρυθμίσεις ρυμοτομήθηκε εξ ολοκλήρου το 1983 για τη δημιουργία κοινόχρηστου πρασίνου.

Δευτέρα 10 Νοε 2025, 20:40

Θεσσαλονίκη: Διαμαρτυρία κατοίκων για το οικόπεδο της «Αλυσίδας» - Μπορούμε να διεκδικήσουμε μόνο το 1/3 απαντά ο δήμος

ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ ΑΥΤΟΔΙΟΙΚΗΣΗ

Η υπόθεση, ωστόσο, δεν είναι καινούργια. Μετά τη δικαστική απόφαση του 2010, ο δήμος είχε επιχειρήσει να επαναφέρει τον χαρακτηρισμό του χώρου ως κοινόχρηστου πρασίνου. Το 2011 το Δημοτικό Συμβούλιο είχε εγκρίνει σχετική απόφαση με εξασφάλιση της απαιτούμενης αποζημίωσης, ενώ το 2012 ακολούθησε νέα απόφαση με ειδικές πολεοδομικές ρυθμίσεις.

Η διαδικασία δεν ολοκληρώθηκε, καθώς ο σχετικός φάκελος δεν διαβιβάστηκε στην τότε αρμόδια Αποκεντρωμένη Διοίκηση για την έγκριση της πολεοδομικής ρύθμισης και τη δημοσίευσή της σε ΦΕΚ. Ακολούθησε προσπάθεια εξασφάλισης χρηματοδότησης από το Πράσινο Ταμείο το 2016, η οποία επίσης δεν προχώρησε, καθώς δεν υπήρχε διαθέσιμο πρόγραμμα για τη συγκεκριμένη δράση.

Η σημασία της απαλλοτρίωσης για την πόλη

Σύμφωνα με τις δημοτικές υπηρεσίες, η διατήρηση του συγκεκριμένου τμήματος ως κοινόχρηστου χώρου κρίνεται πολεοδομικά αναγκαία, καθώς βρίσκεται σε μία από τις πιο πυκνοδομημένες περιοχές της Θεσσαλονίκης, με υψηλούς κυκλοφοριακούς φόρτους, θόρυβο και ατμοσφαιρική ρύπανση.

Παράλληλα, η έκταση γειτνιάζει με το ίχνος τμήματος του ρέματος «Κυβερνείου», ενώ συνδέεται με ήδη υλοποιημένους χώρους πρασίνου. Η προοπτική του δήμου είναι, μετά την απόκτηση του ακινήτου, να προχωρήσει στην ανάπλαση και διαμόρφωσή του, ώστε να αποτελέσει οργανωμένο χώρο πρασίνου και αναψυχής.

Κατά τη συζήτηση στο Δημοτικό Συμβούλιο, η αντιδήμαρχος Πολεοδομίας Δήμητρα Αγκαθίδου αναφέρθηκε στην έλλειψη ελεύθερων χώρων στην περιοχή. Όπως προκύπτει από τα στοιχεία του εγκεκριμένου Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου, στην 19η Πολεοδομική Ενότητα Χαριλάου καταγράφεται έλλειμμα 13.769 τ.μ. σε ελεύθερους χώρους και αστικό πράσινο.

Το συγκεκριμένο ακίνητο έχει, εξάλλου, καταταχθεί στο Επιχειρησιακό Σχέδιο για την Εξασφάλιση Κοινόχρηστων και Κοινωφελών Χώρων του Δήμου Θεσσαλονίκης (Ε.Σ.Ε.Κ.Κ.) στην πρώτη προτεινόμενη δράση, με «πολύ μεγάλο» βαθμό αναγκαιότητας υλοποίησης.

Οι πολίτες διεκδικούν και τα υπόλοιπα δύο τρίτα

Θετικά υποδέχθηκαν την απόφαση του δήμου κάτοικοι και εκπρόσωποι συλλογικοτήτων που είχαν θέσει εδώ και χρόνια το ζήτημα της διατήρησης της έκτασης ως χώρου πρασίνου.

Κατά τη συζήτηση στο Δημοτικό Συμβούλιο, πολίτες ευχαρίστησαν τη δημοτική αρχή, τη Δήμητρα Αγκαθίδου και την παράταξη «Πόλη Ανάποδα» για τη στάση τους στην υπόθεση. Παράλληλα, όμως, κατέστησαν σαφές ότι θεωρούν την απόφαση ως ένα πρώτο βήμα και όχι ως το τέλος της διεκδίκησης.

Ο εκπρόσωπος της Κίνησης Πολιτών, Κώστας Μπουκουβάλας, υπογράμμισε ότι ο αγώνας θα συνεχιστεί με στόχο να παραχωρηθεί και το υπόλοιπο τμήμα της έκτασης. Όπως ανέφερε, θα επιδιωχθούν επαφές με πολιτικούς φορείς, ενώ δεν απέκλεισε ακόμη και δράσεις έξω από καταστήματα της Eurobank, προκειμένου να ασκηθεί πίεση για την εξασφάλιση περισσότερων χώρων πρασίνου.

Τρίτη 05 Αυγ 2025, 15:26

Θεσσαλονίκη: Κατεδαφίζεται η ιστορική «Αλυσίδα» - Eργοστάσιο υποδημάτων το 1935, μπουζούκια στα 90s (βίντεο)

ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ

Επιφυλάξεις από την αντιπολίτευση

Διαφορετική ήταν η προσέγγιση του Νίκου Νικήσιανη, ο οποίος εμφανίστηκε επιφυλακτικός απέναντι στους πανηγυρισμούς για την εξέλιξη.

Όπως υποστήριξε, δεν θα πρέπει να παρουσιάζεται η υπόθεση ως πλήρης αποκατάσταση ενός χώρου πρασίνου, καθώς πρόκειται για έναν χώρο που είχε ήδη χαρακτηριστεί ως τέτοιος και σήμερα επαναχαρακτηρίζεται μετά την άρση της προηγούμενης απαλλοτρίωσης.

Παράλληλα, έθεσε ερωτήματα για την ιστορική εξέλιξη της υπόθεσης και το γεγονός ότι το Δημόσιο καλείται σήμερα να καταβάλει αποζημίωση για την απόκτηση της έκτασης, κάνοντας λόγο για ζητήματα που δεν αφορούν αποκλειστικά τη σημερινή διοίκηση. Στο ίδιο πλαίσιο έθεσε το ζήτημα της διαχρονικής καταστρατήγησης κοινόχρηστων χώρων από ιδιώτες.

Στα 2,77 εκατ. ευρώ η αποζημίωση για τα 1.603 τ.μ.

Για την επανεπιβολή της ρυμοτομικής απαλλοτρίωσης απαιτούνται, σύμφωνα με το ισχύον θεσμικό πλαίσιο, δύο προϋποθέσεις: να συντρέχουν σοβαροί πολεοδομικοί λόγοι που επιβάλλουν τη διατήρηση του ακινήτου ως κοινόχρηστου ή κοινωφελούς χώρου και να υπάρχει η οικονομική δυνατότητα του δήμου για την άμεση καταβολή της αποζημίωσης.

Στην περίπτωση του συγκεκριμένου τμήματος της «ΑΛΥΣΙΔΑ ΑΒΕΕ», οι υπηρεσίες του δήμου υπολόγισαν την προσήκουσα αποζημίωση σε 2.777.495,90 ευρώ, για έκταση 1.603,20 τ.μ., με τιμή μονάδας 1.732,47 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.

Το ποσό έχει ήδη εγγραφεί στον προϋπολογισμό του Δήμου Θεσσαλονίκης για το 2026 σε ειδικό κωδικό, με την αιτιολογία «Αποζημίωση για την απαλλοτρίωση ακινήτου κοινόχρηστου χώρου στη συμβολή των οδών Κορίνθου-Αλ. Παπαναστασίου (Αλυσίδα ΑΒΕΕ)».

Με την απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου ολοκληρώνεται το συγκεκριμένο στάδιο της διαδικασίας και ανοίγει ο δρόμος για την επανεπιβολή της απαλλοτρίωσης του τμήματος των 1.603,20 τ.μ. και την απόκτησή του από τον Δήμο, ώστε να διατηρηθεί ως κοινόχρηστο πράσινο.