Επιστροφή ενοικίου: Πληρωμές για εκπαιδευτικούς, γιατρούς και νοσηλευτές από σήμερα - Τι πρέπει να προσέξουν οι ενοικιαστές

- Newsroom

Στους τραπεζικούς λογαριασμούς των εκπαιδευτικών, γιατρών και νοσηλευτών που υπηρετούν στην περιφέρεια και μισθώνουν κατοικία στον τόπο εργασίας τους ξεκινούν να πιστώνονται από σήμερα τα αναδρομικά της ειδικής ενίσχυσης ενοικίου. Η διαδικασία αφορά την πρώτη από τις δύο πληρωμές που προβλέπονται για το 2026, με τον δεύτερο γύρο να προγραμματίζεται για το τέλος Νοεμβρίου.

Για ορισμένους δικαιούχους, το συνολικό ποσό που θα εισπράξουν μέσα στη χρονιά μπορεί να αντιστοιχεί ακόμη και σε τέσσερα μηνιαία ενοίκια, καθώς συνδυάζονται οι αναδρομικές με τις τρέχουσες ενισχύσεις.

Μετά την πρώτη καταβολή, το ενδιαφέρον στρέφεται στους περισσότερους από 1 εκατ. ενοικιαστές κύριας και φοιτητικής κατοικίας, οι οποίοι αναμένουν την ετήσια επιστροφή ενοικίου για τα μισθώματα του 2025 έως το τέλος Νοεμβρίου.

Παρασκευή 28 Αυγ 2026, 19:24

Σε ΦΕΚ η διπλή επιστροφή ενοικίου σε γιατρούς, νοσηλευτές και εκπαιδευτικούς για το 2024

ΚΟΙΝΩΝΙΑ

Ωστόσο, πριν από τις συγκεκριμένες πληρωμές υπάρχει μία κρίσιμη προθεσμία: η 30ή Σεπτεμβρίου. Μέχρι τότε οι φορολογούμενοι μπορούν να διορθώσουν τυχόν λάθη ή παραλείψεις στις φετινές φορολογικές δηλώσεις, ώστε να μην υπάρξει πρόβλημα με την καταβολή της ενίσχυσης.

Τι πρέπει να ελέγξουν οι ενοικιαστές

Το βασικό σημείο που θα πρέπει να ελεγχθεί είναι ο πίνακας 6 του εντύπου Ε1, όπου δηλώνονται τα στοιχεία των μισθώσεων.

Σε περίπτωση που εντοπιστεί λάθος ή απουσιάζει κάποια πληροφορία, ο φορολογούμενος μπορεί να υποβάλει τροποποιητική φορολογική δήλωση έως τις 30 Σεπτεμβρίου.

Με βάση τον προγραμματισμό, έως τις 30 Νοεμβρίου 2026 αναμένεται να έχει ολοκληρωθεί η επιστροφή ενός ενοικίου στους δικαιούχους για τα μισθώματα που καταβλήθηκαν μέσα στο 2025.

Ποιοι δικαιούνται την ειδική ενίσχυση

Ξεχωριστό καθεστώς ισχύει για εκπαιδευτικούς, γιατρούς και νοσηλευτές που υπηρετούν στην περιφέρεια και νοικιάζουν κατοικία στην περιοχή όπου εργάζονται.

Η ειδική ρύθμιση προβλέπει επιστροφή δύο ενοικίων τον χρόνο χωρίς εισοδηματικά κριτήρια.

Το μέτρο αφορά όσους μισθώνουν κατοικία εντός της περιφέρειας όπου υπηρετούν, με εξαίρεση την Περιφέρεια Αττικής, πλην της Περιφερειακής Ενότητας Νήσων, καθώς και τη Μητροπολιτική Ενότητα Θεσσαλονίκης.

Η πρώτη πληρωμή αφορά αναδρομικά ποσά και οι δικαιούχοι διακρίνονται σε δύο κατηγορίες.

Όσοι είχαν λάβει τον Νοέμβριο του 2025 επιστροφή ενός ενοικίου για τα μισθώματα του 2024, καθώς πληρούσαν τότε τα εισοδηματικά κριτήρια, δικαιούνται επιπλέον ποσό που αντιστοιχεί στο 1/12 της συνολικής δαπάνης ενοικίου του 2024.

Από την άλλη, όσοι δεν είχαν λάβει την επιστροφή επειδή υπερέβαιναν τα εισοδηματικά όρια, θα λάβουν αναδρομικά ποσό ίσο με 2/12 των ενοικίων που κατέβαλαν το 2024.

Τι θα καταβληθεί τον Νοέμβριο

Ο δεύτερος γύρος πληρωμών τοποθετείται στο τέλος Νοεμβρίου και αφορά τα ενοίκια που καταβλήθηκαν κατά τη διάρκεια του 2025.

Για τους εκπαιδευτικούς και τους υγειονομικούς που εντάσσονται στην ειδική ρύθμιση, η ενίσχυση αντιστοιχεί κατά κανόνα σε 2/12 του συνολικού ετήσιου μισθώματος.

Σε περίπτωση που ο δικαιούχος λαμβάνει παράλληλα και τη γενική επιστροφή ενός ενοικίου για την κύρια κατοικία του, η πρόσθετη ενίσχυση περιορίζεται σε 1/12, ώστε το συνολικό όφελος να αντιστοιχεί σε δύο μηνιαία ενοίκια.

Στους δικαιούχους της ειδικής κατηγορίας περιλαμβάνονται:

• Μόνιμοι και αναπληρωτές εκπαιδευτικοί.
• Μέλη Ειδικού Εκπαιδευτικού και Ειδικού Βοηθητικού Προσωπικού.
• Γιατροί και οδοντίατροι του ΕΣΥ.
• Ειδικευόμενοι και επικουρικοί γιατροί.
• Αγροτικοί και προσωπικοί γιατροί.
• Προσωπικό των ΤΟΜΥ.
• Τακτικό και επικουρικό νοσηλευτικό και παραϊατρικό προσωπικό.
• Οδηγοί και πληρώματα ασθενοφόρων του ΕΚΑΒ.

Η ενίσχυση δεν αφορά αποκλειστικά κατοικίες που έχουν δηλωθεί ως κύρια κατοικία. Στο μέτρο περιλαμβάνονται και εργαζόμενοι που διατηρούν δευτερεύουσα κατοικία στην περιοχή υπηρεσίας τους.

Εφόσον κάποιος άλλαξε κατοικία μέσα στο ίδιο έτος, για τον υπολογισμό της ενίσχυσης λαμβάνονται υπόψη τα ενοίκια που καταβλήθηκαν για όλες τις κατοικίες που μίσθωσε κατά τη συγκεκριμένη περίοδο.

Το συνολικό ποσό μπορεί να ανέλθει έως 1.600 ευρώ τον χρόνο, ενώ το ανώτατο όριο αυξάνεται κατά 100 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί.

Αυτόματη η επιστροφή – Τι πρέπει να έχει δηλωθεί

Η διαδικασία πραγματοποιείται χωρίς ξεχωριστή αίτηση από τους δικαιούχους. Η επιστροφή υπολογίζεται αυτόματα, με βάση τα στοιχεία της φορολογικής δήλωσης του ενοικιαστή, όπως αυτά θα έχουν διαμορφωθεί έως την τελευταία εργάσιμη ημέρα του Σεπτεμβρίου.

Βασική προϋπόθεση είναι να έχει υποβληθεί στην ΑΑΔΕ η δήλωση πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης και ο αριθμός της να έχει αναγραφεί στη φορολογική δήλωση του μισθωτή.

Απαραίτητη είναι επίσης η δήλωση σωστού IBAN στην ΑΑΔΕ, καθώς σε αυτόν τον λογαριασμό θα καταβληθεί απευθείας η οικονομική ενίσχυση.

Έτσι, όσοι αναμένουν την επιστροφή έχουν πλέον λίγες ημέρες για τον τελευταίο έλεγχο του Ε1 και των στοιχείων της μίσθωσης. Μετά την παρέλευση της 30ής Σεπτεμβρίου, τα συγκεκριμένα στοιχεία θα αποτελέσουν τη βάση για τις πληρωμές που προγραμματίζονται για τον Νοέμβριο.