ΦΑΚΕΛΟΣ ΓΗΠΕΔΑ Δύο χρόνια πήγαν χαμένα για το όνειρο του Απόλλωνα Καλαμαριάς

- Newsroom

Ήταν 28 Μαρτίου 2006, όταν στη συνέλευση του ΜΓΣ Απόλλωνα Καλαμαριάς, σε κλίμα άκρατου ενθουσιασμού, ο τότε πρόεδρος του Ερασιτέχνη Θόδωρος Κιουπτσίδης ανακοίνωσε το πλέον φιλόδοξο σχέδιο της κατασκευής ενός σύγχρονου ποδοσφαιρικού γηπέδου. Πέρασαν ακριβώς δυο χρόνια. Οι μέρες κύλησαν σαν το νερό από τότε και πέρα από συζητήσεις το θέμα δεν προχώρησε σχεδόν καθόλου. Ίσως είναι και πιο στάσιμο από ποτέ. Άλλωστε τούτη την περίοδο αυτό που ενδιαφέρει όλους στην Καλαμαριά είναι η παραμονή της ομάδας στη Σούπερ λιγκ, γιατί σε περίπτωση υποβιβασμού το όνειρο θα αργήσει να υλοποιηθεί.

Του Παναγιώτη Μαυρίδη
mavridis@makthes.gr

Πόσο μπορεί να διαρκέσει ένας εφιάλτης; Στην περίπτωση του Απόλλωνα ήδη συμπληρώθηκαν δύο χρόνια. Τόσα πέρασαν από την ανακοίνωση του φιλόδοξου σχεδίου του Κιουπτσίδη. Στο διάστημα που μεσολάβησε ακούστηκαν πολλά λόγια, χτίστηκαν (με τα λόγια πάντα...) νέα γήπεδα, αλλά ακόμη το έργο δεν ξεκίνησε και τουλάχιστον μέχρι τα τέλη Μαΐου δεν πρόκειται να υπάρξει καμία εξέλιξη γιατί θα διεξαχθούν οι αρχαιρεσίες του Ερασιτέχνη για την ανάδειξη της νέας διοίκησης. Σε αυτή την αδιέξοδη πορεία υπήρξαν στιγμές που έμειναν χαραγμένες στην ιστορία. Είτε γιατί σηματοδότησαν αλλαγή πορείας, είτε γιατί διαμόρφωσαν τις συνθήκες που βιώνει ο Απόλλων σήμερα. Ένα χρονικό που ξεκινάει πριν από δύο ολόκληρα χρόνια και συνεχίζεται…

Η ΠΡΟΤΑΣΗ ΚΑΙ Η ΕΠΙΤΡΟΠΗ

Η απόφαση για την κατασκευή νέου γηπέδου ήταν ομόφωνη. Συμμέτοχος στην προσπάθεια δήλωσε ο μεγαλομέτοχος της ΠΑΕ Απόλλωνα, Ηλίας Δαμήλος, όπως και οι οργανωμένοι φίλοι του Απόλλωνα. Ορίστηκε επιτροπή γηπέδου (Δαμήλος, Κιουπτσίδης, Κωνσταντινίδης, Παπαδόπουλος). Σε σύντομο χρονικό διάστημα παρουσιάστηκαν τα σχέδια στο δημοτικό συμβούλιο Καλαμαριάς. Τη μελέτη έκανε η εταιρεία Δέκαθλον και στη μακέτα του οικοπέδου 36 στρεμμάτων παρουσιάστηκε ένα ποδοσφαιρικό γήπεδο (χωρίς στίβο) χωρητικότητας 15.000 θεατών, ένα κλειστό 2.000 θεατών, δεξαμενή κολύμβησης, χώροι για εμπορικές και ανταποδοτικές χρήσεις 4.282 τετραγωνικών μέτρων, χώροι πάρκινγκ (υπέργειοι και υπόγειοι) για 725 οχήματα, ενώ το κόστος υπολογίστηκε στα 35 εκατομμύρια ευρώ με το σύστημα της αυτοχρηματοδότησης. Η εταιρεία θα επωφελούνταν για έναν χρονικό ορίζοντα 25 χρόνων από τις εμπορικές χρήσεις.

ΤΟ ΠΡΟΒΛΗΜΑ ΜΕ ΤΟΝ ΙΔΙΩΤΗ

Τέσσερις εταιρείες, οι Δέκαθλον, J&P Αvax A.E., Sonae Sierra και ΒΙΟΤΕΡ ενδιαφέρθηκαν για να αναλάβουν το έργο. Στην πορεία η διοίκηση του Ερασιτέχνη Απόλλωνα άλλαξε και πρόεδρος ανέλαβε ο Απόστολος Παπαδόπουλος. Τα προβλήματα δεν έλειψαν και δεν έχουν ξεπεραστεί πλήρως. Ο συντελεστής δόμησης μειώθηκε στο ήμισυ προκειμένου να μην υπάρχει πρόβλημα με τις γειτονικές πολυκατοικίες. Το σημαντικότερο ζήτημα, όμως είναι η ιδιοκτησία του οικοπέδου. Ο πρόεδρος του Ερασιτέχνη είχε αποκαλύψει ότι το οικόπεδο στο οποίο βρίσκεται το σημερινό γήπεδο και θα χτιστεί το καινούργιο δεν είναι "καθαρό", καθώς υπάρχει ιδιώτης που φέρεται να είναι ιδιοκτήτης έκτασης, και πρέπει να αποζημιωθεί είτε με οικόπεδο δίπλα στο νέο γήπεδο είτε με χρηματικά ανταλλάγματα. Αυτό θα το αναλάβει η κοινοπραξία που θα πραγματοποιήσει το έργο.

ΑΛΛΑΞΑΝ ΤΑ ΣΧΕΔΙΑ

Πριν από ένα χρόνο τα σχέδια άλλαξαν. Οι εκπρόσωποι των τεσσάρων ενδιαφερόμενων εταιρειών ήρθαν στη Θεσσαλονίκη και, όπως έγινε γνωστό, αν προχωρήσει η πρότασή τους το γήπεδο θα αλλάξει χωροταξική θέση σε σχέση με το σημερινό, καθώς θα κατασκευαστεί διαγώνια. Η σημερινή κερκίδα θα γκρεμιστεί, η χωρητικότητα θα μειωθεί σε 13.000 θέσεις, ενώ το κλειστό γυμναστήριο δεν θα χτιστεί δίπλα στο γήπεδο, αλλά σε χώρο που έχει βρεθεί σε συνεννόηση με την Κτηματική Εταιρεία του Δημοσίου. Επίσης, δεν θα κατασκευαστεί δεξαμενή κολύμβησης. Η πρόταση βρήκε σύμφωνο τον Ερασιτέχνη και την ΠΑΕ. Σύμφωνα με τον Παπαδόπουλο οι εκπρόσωποι των εταιρειών υποσχέθηκαν ότι πολύ σύντομα θα είχαν νεώτερα σχετικά με το χρονοδιάγραμμα κατασκευής των έργων.  Στη συνάντηση που πραγματοποιήθηκε στις 4 Ιουλίου με τους ανθρώπους του Απόλλωνα, τις εταιρείες εκπροσώπησαν οι Χρήστος Κούρτης (Δέκαθλον), Γιώργος Σταματάκης (J&P Avax A.E.), Αλέξανδρος Καλαντζής (Sonae Sierra) και Γιάννης Κωνσταντινόπουλος (ΒΙΟΤΕΡ) υποσχέθηκαν να καταθέσουν την τελική τους πρόταση.

Η ΤΕΛΙΚΗ ΠΡΟΤΑΣΗ

Μέχρι τέλος Σεπτεμβρίου ο ΜΓΣ Απόλλων περίμενε τις προτάσεις με την προϋπόθεση ότι θα γίνουν όλες οι απαιτούμενες συζητήσεις για τις εμπορικές χρήσεις και το ποσοστό που θα έχει ο Απόλλων από αυτές. Οι κατασκευαστικές εταιρείες J&P Avax Α.Ε. και Sonae Sierra κατέθεσαν την πρόταση τους. Κατασκευή ενός γηπέδου 10.000 θέσεων περίπου 5.700 τ.μ. κύριας χρήσης, εκ των οποίων 4.700 τ.μ. για εγκαταστάσεις εξυπηρέτησης του γηπέδου (αθλητικές και συνοδές χρήσεις) και 1.000 τ.μ. για εμπορική χρήση και ένα νέο κλειστό γυμναστήριο 600 θέσεων. Η κατασκευή θα ολοκληρωθεί εντός τριών ετών από την έκδοση της άδειας οικοδομής. Σε αντάλλαγμα θα πρέπει η διοίκηση του ερασιτέχνη να επιτρέψει στην ανάδοχο εταιρεία την ανάπτυξη ενός εμπορικού κέντρου καταστημάτων και αναψυχής με χώρο στάθμευσης αυτοκινήτων εντός του ίδιου ακινήτου με δικαίωμα η εταιρεία να εκμεταλλεύεται πλήρως τυχόν εναπομείναντα οικοδομήσιμο χώρο και να μεταβιβάσει την αποκλειστική κατοχή, χρήση και πλήρη εκμετάλλευση του εμπορικού κέντρου για 50 χρόνια με δικαίωμα ανανέωσης για άλλα 50 κατά τη διακριτική ευχέρεια της αναδόχου. Τα έξοδα της λειτουργίας και της συντήρησης θα επιβαρύνουν τον ερασιτέχνη. Η πρόταση δεν κρίθηκε συμφέρουσα και απορρίφθηκε.      

______________________________________

Η εναλλακτική πρόταση που έμεινε... ορφανή

Υπήρχε και η εναλλακτική λύση για το γήπεδο του Απόλλωνα Καλαμαριάς. Η πρόταση του πρώην υφυπουργού αθλητισμού Γιώργου Ορφανού στον τωρινό πρόεδρο του Ερασιτέχνη Απόστολο Παπαδόπουλο αφορούσε την κατασκευή νέας κερκίδας επί της οδού Χηλής, απέναντι από την υπάρχουσα που έχει χωρητικότητα 6.500 θεατών. Κονδύλια υπήρχαν εξασφαλισμένα από τη γενική γραμματεία Αθλητισμού, οι κοκκινόμαυροι θα μπορούσαν να εκμεταλλευτούν τα καταστήματα που θα δημιουργηθούν στην νέα κερκίδα, η συνολική χωρητικότητα και πάλι θα προσεγγίσει τις 13.000 θέσεις και το ιδιοκτησιακό ζήτημα του οικοπέδου θα λυθεί με τη μεσολάβηση του δημοσίου. Το δίλημμα για το ποιο από τα δύο σχέδια θα εφαρμόσουν δεν μπήκε καν στον κόπο να απαντηθεί. Αν επέλεγαν την πρόταση του Ορφανού, τότε ο Απόλλων δεν θα αποκτούσε ένα νέο σύγχρονο γήπεδο, δεν θα χτίζονταν εμπορικά κέντρα και στη σημερινή κερκίδα δεν θα άλλαζαν πολλά, πέρα από κάποιες βελτιώσεις. Άλλωστε η πρόταση του Γιώργου Ορφανού για την κατασκευή της νέας κερκίδας υπάρχει από το 2004 και την είχαν υπόψη τους όσοι ψήφισαν ομόφωνα στη γενική συνέλευση της 26ης Μαρτίου του 2006, να μην επιλεχθεί αυτό το σχέδιο, αλλά να κατασκευαστεί νέο γήπεδο. Η τελική πρόταση της κοινοπραξίας των δύο εταιρειών απορίφθηκε ως ασύμφορη τον περασμένο Σεπτέβριο και πλέον επανεξετάζεται το θέμα της κερκίδας στην οδό Χηλής. Το θέμα "τρέχει" ο υφυπουργός Αθλητισμού Γιάννης Ιωαννίδης και μετά το τέλος του πρωταθλήματος αναμένονται σημαντικές εξελίξεις. 

____________________________________

Παπαδόπουλος: Οι λόγοι της στασιμότητας

Ο Απόστολος Παπαδόπουλος ανήκει στην κατηγορία των ανθρώπων που έζησαν την υπόθεση του γηπέδου από την πρώτη στιγμή. Η Καλαμαριά έγινε ο τόπος που έζησε μερικές από τις κορυφαίες στιγμές της ποδοσφαιρικής του καριέρας και δέθηκε μαζί της όσο λίγοι. Η ενασχόληση του με τα διοικητικά ήταν βέβαια πολύ διαφορετική. Ξεκίνησε με το σύλλογο παλαιμάχων και πλέον είναι ο πρόεδρος του Ερασιτέχνη. Προσπαθεί να αφήσει το στίγμα του στον Απόλλωνα. “Το θέμα του γηπέδου τους τελευταίους μήνες παραμένει  στάσιμο”, τονίζει στη “Μ” και εξηγεί τους λόγους της καθυστέρησης που παρατηρείται: “Η τελική πρόταση των ενδιαφερόμενων εταιρειών κρίθηκε μη συμφέρουσα και απορρίφθηκε ομόφωνα”. Από τον περασμένο Οκτώβριο δεν υπήρξε  καμία εξέλιξη και πλέον δεν υπάρχει άλλη λύση από την κερκίδα στην οδό Χηλής. “Το θέμα το προχωράει ο υφυπουργός αθλητισμού Γιάννης Ιωαννίδης και σύντομα θα έχουμε θετικά αποτελέσματα. Η κερκίδα της Χηλής θα δώσει τη δυνατότητα να γίνουν μαγαζιά και κάποια δωμάτια που θα μένουν αθλητές. Χρειαζόμαστε έσοδα για να επιβιώσουν τα ερασιτεχνικά τμήματα που κάνουν πρωταθλητισμό”. Οι σχέσεις ερασιτέχνη και ΠΑΕ παραμένουν καλές, αλλά τα έσοδα δεν είναι αρκετά. “Όσα χρήματα παίρνουμε τα δίνουμε για να πληρώσουμε τη ΔΕΗ του γηπέδου. Προσπαθούμε, αλλά χρειαζόμαστε πόρους για να βοηθήσουμε και τα άλλα αθλήματα”.    

__________________________

Το άνοιγμα στο Καυταντζόγλειο

Την ώρα που το θέμα του γηπέδου έμοιαζε στάσιμο, όσο ποτέ, η ΠΑΕ Απόλλων πήρε την απόφαση να αλλάξει έδρα για τις αγωνιστικές και όχι μόνο ανάγκες της ομάδας. Στις αρχές του περασμένου καλοκαιριού ο πρόεδρος Ηλίας Δαμήλος, πήρε την απόφαση να δηλώσει ως έδρα για την τρέχουσα περίοδο το Καυταντζόγλειο στάδιο, θέλοντας να κάνει άνοιγμα στους φιλάθλους της Θεσσαλονίκης χρησιμοποιώντας ένα γήπεδο που θα έχει ακόμη μεγαλύτερη πρόσβαση.
Τα 19.045 εισιτήρια, που έκοψε την προηγούμενη περίοδο ο Απόλλων στη Σούπερ λίγκα, δεν αποτελούσαν οικονομικό δέλεαρ. Οι σχέσεις ΠΑΕ και Ερασιτέχνη δεν διαταράχθηκαν σε κανένα επίπεδο από αυτή τη μετακίνηση. Ο Ερασιτέχνης θα εξακολουθήσει να παίρνει το 10% από τα εισιτήρια και απλώς χάνει ένα ποσό της τάξης του 5%, που θα δίνεται στο Καυταντζόγλειο.
Με αυτή την κίνηση ο πρόεδρος της ΠΑΕ Δαμήλος ήθελε να διευκολύνει τις εξελίξεις σε περίπτωση που προχωρήσει το σχέδιο της κατασκευής του γηπέδου, ώστε να ξεκινήσουν άμεσα οι εργασίες. Όλα όμως έχουν παγώσει μετά την πρόταση της “Δέκαθλον”, η οποία δεν ικανοποίησε τους ανθρώπους του Ερασιτέχνη.
Η αγωνιστική παρουσία του Απόλλωνα στο Καυταντζόγλειο δεν είχε τα βαθμολογικά οφέλη που όλοι περίμεναν και πριν από το παιχνίδι με τη Βέροια η διοίκηση κατέθεσε αίτημα επιστροφής. Ζητούσε από το συμβούλιο της Σούπερ λίγκας να δώσει τα επόμενα παιχνίδια στη φυσική της έδρα, κάτι που δεν έγινε αποδεκτό με αιτιολογία την  ακαταλληλότητα του γηπέδου. Το τελευταίο παιχνίδι με την ΑΕΚ ήταν το 13ο παιχνίδι που έδωσαν οι κοκκινόμαυροι τη φετινή περίοδο. Οι αριθμοί δικαιώνουν εν μέρει τη διοίκηση για την επιλογή της να μετακομίσει στο αφιλόξενο και αχανές Καυταντζόγλειο. Ήδη έχει κόψει 22.013 εισιτήρια, κάτι που σημαίνει ότι έχει ξεπεράσει κατά 2.968 “χαρτάκια” το περσινό νούμερο. Η αύξηση ανέρχεται στο 33% και την καθιστά τη δεύτερη ομάδα στο πρωτάθλημα σε άνοδο μετά τον Εργοτέλη, που έχει 38%.

______________________________________

Από τα... τσαμούρια στα ημίμετρα του σήμερα

Πέρα από ένα προσφυγικό σωματείο ο Απόλλων Καλαμαριάς υπήρξε "πρόσφυγας" και αναφορικά με την έδρα του, τουλάχιστον μέχρι τις αρχές της δεκαετίας του 1960. Από το 1928, οι προπονήσεις της ομάδας γίνονταν στη λεγόμενη αλάνα της αστυνομίας, στην περιοχή του ιππικού, όπου ουσιαστικά οι παίκτες σκληραγωγούνταν στη λασπουριά και στα… τσαμούρια.
Η κύρια έδρα του Απόλλωνα ήταν το γήπεδο του Σιντριβανιού έως το 1956 και το γήπεδο Χαριλάου έως το 1961. Το 1959 η επιτροπή γηπέδου, την οποία αποτελούσαν οι Κύρος Πιστοφίδης, Νικηφόρος Νικολαΐδης, Αλέξανδρος Ανδρεάδης, Γιώργος Ασλανίδης και Γιώργος Ταξίδης, κατόρθωσε να εξαγοράσει από το υπουργείο Εθνικής Άμυνας έναντι συμβολικού τιμήματος, μέρος του στρατοπέδου Κόδρα, εκεί όπου σήμερα βρίσκεται το γήπεδο του Απόλλωνα.
Σημαντικό ρόλο διαδραμάτισαν ο υφυπουργός Εθνικής Άμυνας, Γιώργος Θέμελης, ο τότε παράγοντας της ομάδας Σταύρος Ζαμπέτογλου και ο μετέπειτα πρόεδρος Κώστας Γεωργιάδης. Οι εργασίες αναμόρφωσης του οικοπέδου σε γήπεδο διήρκεσαν αρκετά, διότι ήταν επικλινές. Με τη συμμετοχή των φιλάθλων της ομάδας δημιουργήθηκε η πρώτη κερκίδα εκεί που σήμερα βρίσκονται τα γήπεδα του τένις και χρησιμοποιήθηκαν τσιμεντόλιθοι. Το γήπεδο πήρε τη σημερινή του μορφή το 1973. Δέκα χρόνια αργότερα με τη συμβολή του τότε Γενικού Γραμματέα Αθλητισμού Σήφη Βαλυράκη, άρχισε η ανακατασκευή του γηπέδου. Τοποθετήθηκε χορτοτάπητας και κατασκευάστηκε από την τεχνική εταιρία Μεσοχωρίτη, η μοναδική κερκίδα, χωρητικότητας 7.500 Θεατών. Η μακέτα ολοκλήρωσης προέβλεπε στάδιο 30.000 θεατών, με κερκίδες περιμετρικά. Το έργο, δυστυχώς, έμεινε ημιτελές, λόγω της διακοπής χρηματοδότησης. Εδώ χάθηκε μία ιστορική ευκαιρία να αποκτήσει ο Απόλλων ολοκληρωμένο γήπεδο. Εξαιτίας του έργου για την κερκίδα το 1983, το ποδοσφαιρικό τμήμα “ξενιτεύτηκε” στο γήπεδο του Άρη για 2,5 χρόνια. Την περίοδο εκείνη κατασκευάστηκε ταρτάν με κουλουάρ για τους αθλητές στίβου, ενώ μεταφέρθηκαν οι παλιοί προβολείς του Καυτανζογλείου. Το Νοέμβρη του 1993 τοποθετήθηκαν οι νέοι προβολείς στο γήπεδο και ο σύλλογος απέκτησε τη δυνατότητα νυχτερινών αγώνων αλλά και περισσότερων ωρών λειτουργίας των δραστηριοτήτων του.