Κάνε κλικ και δες περισσότερο emakedonia.gr στην αναζήτηση της Google
Πρόσθεσέ το στην Google- Newsroom
Στο επίκεντρο των αλλαγών στη φορολογία ακινήτων βρίσκεται το νέο Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ), το οποίο αναμένεται να τεθεί σε λειτουργία στις αρχές Ιουλίου. Με στόχο τη διασφάλιση πλήρους και ακριβούς εικόνας της ακίνητης περιουσίας, το Υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών εισάγει ένα αυστηρό πλαίσιο υποχρεώσεων και κυρώσεων για ιδιοκτήτες, μισθωτές και παραχωρησιούχους.
Πρόστιμα και υποχρεώσεις στο ΜΙΔΑ
Οι ιδιοκτήτες που εκμισθώνουν ή παραχωρούν δωρεάν ακίνητα υποχρεούνται να υποβάλλουν δήλωση πληροφοριακού χαρακτήρα για τη χρήση τους. Η μη συμμόρφωση εντός των προβλεπόμενων προθεσμιών επισύρει «καμπάνες» ύψους 500 ευρώ. Συγκεκριμένα:
- Η δήλωση πρέπει να υποβάλλεται εντός τριών μηνών από την έναρξη της μίσθωσης ή της παραχώρησης.
- Για περιπτώσεις που συνδέονται με την Ενιαία Αίτηση Ενίσχυσης, η προθεσμία ορίζεται στους δύο μήνες από την έναρξη της σχετικής διαδικασίας.
Ιδιαίτερη προσοχή απαιτείται από τους μισθωτές και τους παραχωρησιούχους, οι οποίοι φέρουν την ευθύνη για την ακρίβεια των στοιχείων που δηλώνουν:
- Πρόστιμο 1.000 ευρώ επιβάλλεται εάν υποβληθεί δήλωση με ανακριβή στοιχεία που χρησιμοποιείται για τη λήψη επιδομάτων, ενισχύσεων ή επιδοτήσεων.
- Πρόστιμο 100 ευρώ προβλέπεται σε περιπτώσεις ανακριβών στοιχείων που δεν συνδέονται με τη λήψη οικονομικών ενισχύσεων.
Σημειώνεται ότι πριν από την καταχώριση στο ΜΙΔΑ, οι ιδιοκτήτες οφείλουν να έχουν ενημερώσει τα στοιχεία των ακινήτων τους στο Ε9.
ΕΝΦΙΑ με βάση την «Ηλεκτρονική Ταυτότητα»
Από το 2027, ο υπολογισμός του ΕΝΦΙΑ θα πραγματοποιείται με βάση την πραγματική επιφάνεια των κτισμάτων, όπως αυτή αποτυπώνεται στην Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτηρίου.
Σε περίπτωση που η πραγματική επιφάνεια είναι μεγαλύτερη από τα στοιχεία του Κτηματολογίου ή της οικοδομικής άδειας, ο φόρος θα υπολογίζεται επί της πραγματικής κατάστασης. Αντιθέτως, αν η πραγματική επιφάνεια είναι μικρότερη, θα λαμβάνεται υπόψη το μέγεθος που προκύπτει από την Ηλεκτρονική Ταυτότητα. Μάλιστα, η διάταξη προβλέπει ότι για τις περιπτώσεις όπου η επιφάνεια αποδεικνύεται μικρότερη, δεν θεωρούνται ανακριβείς οι παλαιότερες δηλώσεις Ε9 και δεν θα επιβάλλονται αναδρομικές κυρώσεις.
«Εξπρές» έλεγχοι για τη φοροδιαφυγή
Στο ίδιο νομοσχέδιο περιλαμβάνονται διατάξεις για τη δημιουργία διαδικασιών-εξπρές σε υποθέσεις μεγάλης φοροδιαφυγής που συνδέονται με το οργανωμένο έγκλημα. Η στενή συνεργασία της Διεύθυνσης Αντιμετώπισης Οργανωμένου Εγκλήματος με την ΑΑΔΕ αποσκοπεί στον άμεσο εντοπισμό κυκλωμάτων που κρύβουν κέρδη μέσω εταιρειών-βιτρίνα. Το νέο σύστημα επιτρέπει την έκδοση προσωρινών φόρων και προστίμων πριν από την ολοκλήρωση της έρευνας, καθιστώντας τον φορολογικό έλεγχο και την ποινική δίωξη πιο αποτελεσματικά.
Κάνε κλικ και δες περισσότερο emakedonia.gr στην αναζήτηση της Google
Πρόσθεσέ το στην Google
