Πιερία: Εκτός νόμου εκμετάλλευση ακινήτων από αλλοδαπούς

- Newsroom

Της Δέσποινας Βογιατζόγλου

Την παράνομη χρήση ακινήτων τα οποία αγοράστηκαν από αλλοδαπούς και ενοικιάζονται χωρίς να έχουν δηλωθεί ως νόμιμες επιχειρήσεις ενοικιαζόμενων δωματίων και καταλυμάτων καταγγέλλει στη «ΜτΚ» ο πρόεδρος της Ομοσπονδίας Ενοικιαζόμενων Δωματίων Πιερίας-Ημαθίας-Πέλλας, Γρηγόρης Βεϊδαμενίδης. Σύμφωνα με τον ίδιο, στην Πιερία και συγκεκριμένα στην περιοχή της Παραλίας και στην Ολυμπιακή Ακτή έχουν χτιστεί 1.500 νόμιμα ακίνητα των οποίων όμως η χρήση είναι παράνομη, αφού εδώ και 5 χρόνια παρατηρείται το φαινόμενο της επινοικίασης των συγκεκριμένων ακινήτων από εταιρείες με έδρα χώρες της Βαλκανικής. Αυτές ουσιαστικά διαχειρίζονται χιλιάδες επισκέπτες από τις χώρες τους, προτείνοντας, μέσα από ιστοσελίδες, διαμονή στα συγκεκριμένα καταλύματα, τα οποία όμως λειτουργούν παράτυπα, χωρίς παραστατικά.

Το πλήγμα για τις νόμιμες επιχειρήσεις και τους επαγγελματίες είναι τεράστιο, όταν οι ίδιοι είναι συνεπείς και καταβάλλουν στο κράτος όλες τις νόμιμες υποχρεώσεις τους. Το αποτέλεσμα είναι να βλέπουν χαμηλές πληρότητες στις δικές τους μονάδες, αφού οι άλλοτε εν δυνάμει πελάτες, επιλέγουν συμπατριώτες τους οι οποίοι διαφημίζουν τα καταλύματα στις χώρες τους και εμφανίζονται ως διαχειριστές, παίρνοντας μεγάλο μέρος από την πίτα της εγχώριας τουριστικής αγοράς.

«Καθώς δεν έχουν λειτουργικά έξοδα αυξάνουν και μειώνουν τις τιμές για να προσελκύσουν πελάτες όποτε θέλουν. Όταν δεν έχει κόσμο τις μειώνουν, όταν έχει τις αυξάνουν», αναφέρει χαρακτηριστικά στη «ΜτΚ» ο πρόεδρος της Ομοσπονδίας Ενοικιαζόμενων Δωματίων Πιερίας-Ημαθίας-Πέλλας.

Εκατοντάδες καταλύματα real estate τουριστών

Οι επιχειρηματίες του κλάδου ζητούν την άμεση παρέμβαση της πολιτείας, προκειμένου να διαφυλάξουν τόσο την ποιότητας των επιχειρήσεων που λειτουργούν με βάση όλα τα πρότυπα ασφάλειας (ρεσεψιόν, πυρασφάλεια κ.ά.), όσο και το ανθρώπινο δυναμικό που εργάζεται κάθε καλοκαίρι στις μονάδες.

«Μεγάλο ποσοστό από τη δυναμική των καταλυμάτων μας αφαιρείται, καθώς άνθρωποι από την Σερβία, τα Σκόπια, την Βουλγαρία, την Ρουμανία και την Ουγγαρία νοικιάζουν σε ομοεθνείς τους σπίτια, χωρίς παραστατικά. Αγόρασαν διαμερίσματα με προοπτική απόσβεσης από την εκμετάλλευση αυτών, μέσα σε λίγα χρόνια. Υπάρχουν πολίτες των εν λόγω χωρών που έχουν αγοράσει 4 και 5 διαμερίσματα και τα διαμοιράζουν, καθ’ όλη τη διάρκεια της τουριστικής σεζόν και δεν κόβουν παραστατικά για τη διανυκτέρευση» υπογραμμίζει με νόημα στη «ΜτΚ» ο Γρηγόρης Βεϊδαμενίδης.

Συνεπώς αφαιρείται σημαντική μερίδα από το εισόδημα των 1.000 και πλέον καταλυμάτων και των 465 ξενοδοχείων που βρίσκονται στην Πιερία, με ό,τι συνεπάγεται αυτό και για τις εισφορές προς το ελληνικό κράτος.

Μείωση τουριστικής κίνησης έως 15%

Εξαιτίας της κατάστασης ο όγκος των τουριστών που καταφθάνει δεν σημαίνει και αύξηση εσόδων για τους Έλληνες επαγγελματίες του κλάδου. Αντιθέτως, όπως καταγγέλλεται, η κατάσταση στους δρόμους είναι άναρχη λόγω του μεγάλου αριθμού των οχημάτων, ενώ αντίστοιχα προβλήματα με εκείνα της Χαλκιδικής τα οποία αφορούσαν στη διάθεση νερού, παρατηρήθηκαν τον Αύγουστο και στην Πιερία.

Οι επιχειρηματίες άρχισαν να μετρούν τις πληγές από τις ζημίες ήδη από τις αρχές του καλοκαιριού με τις πληρότητες του Ιουνίου και του Ιουλίου να κυμαίνονται στο 70%, τον Αύγουστο έφτασαν το 95%, αλλά η συνολική εικόνα εμφανίζει μείωση της τουριστικής κίνησης έως 15%, σε σχέση με το 2024.

«Ο Σεπτέμβρης έχει πληρότητες έως 75% στα καταλύματά μας με σταθερό κόσμο που έρχεται από τους συνεργαζόμενους με εμάς tour operators. Μετά τον κορονοϊό και την έκρηξη που είχαμε την τριετία 2022, 2023 και 2024, η χρονιά που διανύουμε δεν είναι μία καλή χρονιά» σημειώνει στη «ΜτΚ» ο ο πρόεδρος της Ομοσπονδίας Ενοικιαζόμενων Δωματίων Πιερίας-Ημαθίας-Πέλλας.

Καλοκαίρι με… ψυχρολουσία για τους εστιάτορες

Το χειρότερο καλοκαίρι σε πληρότητα των καταστημάτων εστίασης, με πτώση που φτάνει έως και 40%, αναφέρουν στη «ΜτΚ» οι εστιάτορες της Πιερίας. Εκτός από τα μειωμένα ποσοστά πληρότητας στα καταστήματα εστίασης στην Κατερίνη, επιπλέον πλήγμα αποτελεί το γεγονός ότι οι πελάτες, αν και βρίσκονται σε διακοπές, προσπαθούν για έναν, όσο δυνατόν, χαμηλότερο λογαριασμό.

«Οι τιμές στα καταστήματα εστίασης είναι υψηλές αλλά βρισκόμαστε κάθε μήνα ή ακόμα και κάθε δύο εβδομάδες μπροστά σε τιμολογιακές αναπροσαρμογές των προμηθευτών μας. Φυσικά δεν μπορούμε να αλλάζουμε τις τιμές μας τόσο συχνά, οπότε οι οποιεσδήποτε αναπροσαρμογές μας συμπιεσμένες αρκετά προς τα επάνω. Πέρα από τα φορολογικά βάρη, στα οικονομικά μας βάρη έχουν προστεθεί και οι αλλαγές στις τιμές των προϊόντων από τους προμηθευτές» τονίζει στη «ΜτΚ» ο πρόεδρος του Σωματείου Εστίασης Κατερίνης, Δημήτρης Καραβιδές.

Αν και η Πιερία θεωρείται από τις πιο φθηνές περιοχές, αλλά με ποιοτικό φαγητό, παρόλα αυτά το μέσο κόστος για κάθε άτομο φτάνει τα 20 ευρώ για κρέας και 30 ευρώ για ψάρι. Από την πλευρά τους οι επιχειρηματίες της εστίασης εξαντλούν κάθε περιθώριο για συγκράτηση των τιμών, σε μια εποχή που όλα ακριβαίνουν, όπως και τα λειτουργικά κόστη μιας επιχείρησης.

«Φέτος η καταναλωτική κίνηση είναι μειωμένη σε ποσοστό έως και 40%. Χρειαζόμασταν κάτι παραπάνω φέτος. Πολλοί συνάδελφοί μου υποστηρίζουν ότι ήταν το χειρότερο καλοκαίρι των τελευταίων ετών. Η σεζόν άργησε να ανοίξει, καθώς το Πάσχα ήταν νωρίς και ανοίξαμε λιγότερες μέρες. Το αποτέλεσμα ήταν ο Μάιος να είναι άσχημος, ο Ιούνιος σχεδόν ανύπαρκτος, ενώ τον Ιούλιο άρχισε η καταναλωτική κίνηση για να φτάσουμε τώρα τον Αύγουστο να ακούμε ότι οι επαγγελματίες της εστίασης σημείωσαν αύξηση στην κίνηση και στην κατανάλωση» υποστηρίζει στη «ΜτΚ» ο Δημήτρης Καραβιδές.

Η συγκεκριμένη αρνητική εικόνα αφορά κυρίως τα εστιατόρια. Η εικόνα στην κίνηση και την κατανάλωση στα παραλιακά μπαρ με τις ξαπλώστρες είναι σαφώς καλύτερη και πηγαίνουν λίγο καλύτερα, αφού στην Πιερία το ποσοστό των επαγγελματιών που δεν χρεώνει ξαπλώστρες φτάνει το 70%-80%.

Το ενδιαφέρον στρέφεται τώρα στον Σεπτέμβρη όπου παραδοσιακά την Πιερία επισκέπτονται οι Έλληνες του εξωτερικού, οι οποίοι είναι εκείνοι που κάθε χρόνο «σώζουν την παρτίδα». Εκτιμάται ότι όπως κάθε Σεπτέμβρη και Οκτώβρη η «κάθοδος» των Ελλήνων που ζουν και εργάζονται στο εξωτερικό και έρχονται για να καταναλώσουν και φαγητό και αλκοόλ, φυσικά σε λογικά πλαίσια, θα δώσει μία οικονομική ανάσα και θα συμβάλλει στην ανάκαμψη της ζημίας των περασμένων εβδομάδων.