«Στον αέρα» οι διορθώσεις στις αντικειμενικές αξίες των ακινήτων σε 12 δήμους

- Newsroom

Θολό παραμένει το τοπίο για τις διορθώσεις στις αντικειμενικές τιμές των ακινήτων σε 36 περιοχές που βρίσκονται σε 12 Δήμους της χώρας που τα αιτήματα τους έγιναν δεκτά από το υπουργείο Οικονομικών καθώς οι ιδιώτες εκτιμητές που ανέλαβαν το προσδιορισμό των νέων τιμών δεν έχουν ακόμα ολοκληρώσει τη διαδικασία.

Με βάση το σχεδιασμό η πολιτική ηγεσία του υπουργείου Οικονομικών θα λάβει τις τελικές αποφάσεις για την έκταση των αλλαγών στις τιμές ζώνης στους συγκεκριμένους Δήμους μετά την υποβολή των σχετικών πορισμάτων από τους εκτιμητές τα οποία ωστόσο βρίσκονται στα… αζήτητα.

Στη λίστα με τους δήμους στους οποίους θα επαναπροσδιορισθούν οι τιμές ζώνης περιλαμβάνονται οι δήμοι Αγ. Αναργύρων – Καματερού, Βριλησσίων, Χαλανδρίου, Γλυφάδας, Πειραιά, Ιθάκης, Καρπάθου, Λουτρακίου, Σύμης, Πύργου, Ρόδου και Λέρου.

Ωστόσο οι όποιες διορθώσεις στις αντικειμενικές αξίες δεν θα έχουν αναδρομική ισχύ για τη φορολογία αλλά θα ενεργοποιηθούν από τη ημερομηνία δημοσίευσης της σχετικής υπουργικής απόφασης, πράγμα που σημαίνει ότι δεν θα αλλάξει ο λογαριασμός του φετινού ΕΝΦΙΑ ούτε οι φόροι στις μεταβιβάσεις ακινήτων που έχουν πραγματοποιηθεί.

Σε περίπτωση που υπάρξουν «κουρέματα» στις τιμές ζώνης των 12 δήμων θα μειωθούν δεκάδες φόρους και τέλη που επιβαρύνουν τα ακίνητα όπως ο ΕΝΦΙΑ, οι φόροι Κληρονομιάς, Γονικής Παροχής και Δωρεάς ακινήτων, το Τέλος Ακίνητης Περιουσίας, οι Δημοτικοί φόροι στις μεταβιβάσεις ακινήτων, τα αναλογικά τέλη μεταγραφής μεταβιβαστικών συμβολαίων, δωρεών και γονικών παροχών και κτηματογράφησης, τα πολεοδομικά πρόστιμα κατασκευής ή διατήρησης αυθαιρέτων, οι εισφορές σε γη και χρήμα για ένταξη σε σχέδια πόλεων, το τεκμήριο διαβίωσης σε ιδιόκτητη ή μισθωμένη κατοικία κ.α.

Την ίδια ώρα το υπουργείο Οικονομικών δρομολογεί την έκδοση νέων υπουργικών αποφάσεων για τον καθορισμό τιμών εκκίνησης σε περιοχές που τα δικαστήρια έχουν ακυρώσει προηγούμενες αποφάσεις για τις τιμές ζώνης και στις οποίες εφαρμόζεται προσωρινό σύστημα αυτόματου προσδιορισμού της φορολογητέας αξίας. Η σχετική διάταξη προβλέπει ότι υπουργική απόφαση για τον καθορισμό νέων τιμών εκκίνησης δημοσιεύεται εντός προθεσμίας 6 μηνών από την κοινοποίηση της απόφασης ακύρωσης και για δικαστικές αποφάσεις που έχουν κοινοποιηθεί έως την έναρξη ισχύος του παρόντος η υπουργική απόφαση δημοσιεύεται έως τις 15 Απριλίου 2025.

Πάντως παρά το συνεχιζόμενο ράλι στις εμπορικές τιμές και το άνοιγμα της ψαλίδας με τις αντικειμενικές το υπουργείο Οικονομικών έχει αποφασίσει να μην υπάρξει καμία αναπροσαρμογή στις αντικειμενικές αξίες το 2025 για να αποτραπούν αυξήσεις στους φόρους για κατοχή και μεταβίβαση ακινήτων