Θεσσαλονίκη: Ανθεκτικές οι τιμές των επαγγελματικών ακινήτων

Οι προοπτικές ανάπτυξης της Θεσσαλονίκης και της Βορείου Ελλάδας τέθηκαν στο μικροσκόπιο του διαδικτυακού συνεδρίου της Prodexpo North για την αξιοποίηση και την ανάπτυξη της ακίνητης περιουσίας.

Επειδή δεν υπάρχει μεγάλη προσφορά σε γραφειακούς χώρους, οι τιμές στην Θεσσαλονίκη που δεν αντιστοιχούν στην σημερινή κατάσταση των γραφείων, παραμένουν σταθερές. Απαιτούνται νέες επενδύσεις, η τηλεργασία δεν θα κρατήσει για πάντα, αυτό που χρειάζεται είναι μία νέα γενιά γραφείων στραμμένα σε πράσινη κατεύθυνση. Στη Θεσσαλονίκη υπάρχουν δύο βασικά προβλήματα στα κτήρια, η πολυιδιοκτησία και η παλαιότητα, θα αναγκαστούν οι ιδιοκτήτες να τα εκσυγχρονίσουν. Υπάρχει ζήτηση για μεγάλους γραφειακούς χώρους αλλά δεν μπορεί να ικανοποιηθεί», ανέφερε η Φώφη Πασχαλίδου, διευθύντρια γραφείου Θεσσαλονίκης, Danos – BNP Paribas Real Estate.

«Η αγορά έχει μέτριο προϊόν, λόγω της δεκαετούς οικονομικής κρίσης δεν είχαμε νέα προϊόντα στην αγορά. Είναι σημαντικό να προχωρήσουν επενδύσεις σε γραφειακούς χώρους. Στα καταστήματα υπάρχει μία αβεβαιότητα αν και στα σημεία – φιλέτα όπως η Τσιμισκή οι τιμές δεν έχουν πέσει, θεωρώ πως μέσα στο επόμενο εξάμηνο η αγορά θα βρει τις νέες της ισορροπίες», υποστήριξε ο Δημήτρης Τζιβράς, διευθυντής γραφείου Θεσσαλονίκης της CBRE Atria.

"Επενδύστε στο Thess INTEC"

Πρόσκληση σε funds να επενδύσουν στο τεχνολογικό πάρκο Thess INTEC στην Περαία δίπλα στο αεροδρόμιο το οποίο θα ολοκληρωθεί σε δύο χρόνια, απηύθυνε ο Νίκος Ευθυμιάδης, πρόεδρος του Τεχνολογικού Πάρκου Θεσσαλονίκης Α.Ε.

«Είμαστε στο στάδιο της χωροθέτησης τώρα, 67 επιχειρήσεις υπέγραψαν προσύμφωνα συνεργασίας και εγκατάστασης στο πάρκο, ήδη έχει καταληφθεί ο διαθέσιμος χώρος που δώσαμε κατά 93%. Αυτή η εναρκτήρια υποδομή αντιπροσωπεύει περίπου 22.500 τ.μ. Στο σύνολό του το κέντρο έχει 250.000 τ.μ. για την ανέγερση γραφείων. Από αυτά το 10% θα καλυφθεί από τον δημόσιο τομέα με το ήμισυ των πόρων να καλύπτεται από το ταμείο ανάκαμψης, τα υπόλοιπα κεφάλαια θα καλυφθούν από ιδιώτες. Το υπόλοιπο 90% και μέχρι να συμπληρωθούν τα 250.000 τ.μ. στόχος μας είναι να τα δώσουμε σε όποιον ενδιαφερθεί (επενδυτές real estate, funds, ερευνητικά ιδρύματα,πανεπιστήμια).

Μπορούμε να τους δώσουμε ένα κομμάτι της έκτασης για να χτίσουν είτε μόνοι τους είτε σε συνεργασία μαζί μας. Σχεδιάζουμε να κατασκευαστεί από ιδιώτες ξενοδοχείο, ενυδρείο και συνεδριακό κέντρο (με παραχώρηση της έκτασης για 99 χρόνια). Όλη αυτή η υποδομή δεν είναι μόνο για την βιομηχανία αλλά και για την κοινωνική καινοτομία», επεσήμανε.