Θεσσαλονίκη: Αποδυναμώνεται η «καρδιά» της China Town

Βιτρίνες με κατεβασμένα ρολά, κλειστά μαγαζιά με αυτοκόλλητα «ενοικιάζεται» και κομμάτια από κούτες που αναγράφουν «μεταφερθήκαμε». Αυτή είναι η σημερινή εικόνα στην καρδιά της China Town που διαφέρει αρκετά συγκριτικά με τα προηγούμενα έτη, όταν με δυσκολία μπορούσε κάποιος να βρει διαθέσιμο κατάστημα και οι δρόμοι ήταν γεμάτοι με ενδιαφερόμενους πελάτες, υπαλλήλους με καρότσια μεταφοράς και κινέζους που στέκονταν έξω από τα καταστήματά τους.

Η China Town άρχισε να διαμορφώνεται στη Θεσσαλονίκη από τις αρχές της δεκαετίας του 2000, με καταστήματα ρούχων, αξεσουάρ και παιχνιδιών να αναπτύσσονται κυρίως στις οδούς Αισώπου, Ταντάλου, Αναγεννήσεως και Μοναστηρίου. Οι περισσότερες επιχειρήσεις ήταν και παραμένουν οικογενειακές, ενώ σήμερα στην περιοχή ζουν περισσότεροι από 3.000 Κινέζοι. Οι περισσότεροι από αυτούς που εγκαταστάθηκαν στη Θεσσαλονίκη έχουν καταγωγή από τη Νότια Κίνα και κυρίως από την επαρχία Zhejiang.

Τα πρώτα χρόνια, οι φωτεινές κινεζικές επιγραφές συνυπήρχαν στην περιοχή με τα κόκκινα λαμπάκια των οίκων ανοχής. Η εικόνα αυτή άρχισε να αλλάζει επί δημαρχίας του αείμνηστου Γιάννη Μπουτάρη, με τον Δήμο Θεσσαλονίκης να προχωρά στο κλείσιμο των παράνομων οίκων ανοχής και στην έκδοση νέων, νόμιμων αδειών, ώστε να μετεγκατασταθούν στην οδό Νικηφόρου Ουρανού, στην περιοχή των Σφαγείων.

Η εξέλιξη αυτή αποτέλεσε ένα σημαντικό ορόσημο για την περιοχή της China Town, καθώς η απομάκρυνση των παράνομων δραστηριοτήτων συνέβαλε στη σταδιακή αλλαγή της εικόνας της και έκανε την περιοχή πιο εύκολα προσβάσιμη στους καταναλωτές. Παράλληλα, επί δημαρχίας Μπουτάρη, η Αισώπου φιλοξένησε κινεζικές γιορτές και πολιτιστικά δρώμενα, ενισχύοντας την εξωστρέφεια της περιοχής και αναδεικνύοντας την κινεζική παρουσία στο εμπορικό και πολιτιστικό τοπίο της Θεσσαλονίκης.

Σάββατο 13 Ιαν 2024, 10:28

Θεσσαλονίκη: Πάρτι στην Chinatown ενόψει της κινεζικής πρωτοχρονιάς

ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ

Η αποδυνάμωση της αγοράς, σύμφωνα με κατοίκους και εμπόρους της περιοχής, άρχισε από την πανδημία του κορονοϊού. Η αλλαγή νοοτροπίας των καταναλωτών και η στροφή στο online shopping οδήγησε πολλούς Κινέζους να εξασφαλίζουν χώρους αποθήκευσης και να εγκαταλείπουν τα καταστήματα λιανικής πώλησης. Ταυτόχρονα, η άνοδος στις τιμές ενοικίων επηρέασε και την China Town με πολλούς επιχειρηματίες να μην αντέχουν το κόστος και να προσανατολίζονται σε άλλες περιοχές ή στη διατήρηση μόνο αποθηκευτικών χώρων.

Τουλάχιστον 15 κλειστά μαγαζιά στην Αισώπου

Τουλάχιστον 15 καταστήματα είναι κλειστά στην Αισώπου, την κεντρική οδό της China Town. Κάποια από αυτά φαίνονται εμφανώς ότι έχουν εγκαταλειφθεί από τους ενοικιαστές και δεν έχουν μισθωθεί εκ νέου. Σε άλλες περιπτώσεις πάνω στα στόρια υπάρχει το «ενοικιάζεται» αλλά τα περισσότερα καταστήματα που έχουν κατεβασμένα στόρια βρίσκονται ενδιάμεσα από άλλα καταστήματα που είναι ανοικτά. Σύμφωνα με πληροφορίες, τα περισσότερα από αυτά τα καταστήματα μπορεί να μη λειτουργούν ως καταστήματα πώλησης, αλλά πλέον έχουν μετατραπεί σε χώρους αποθήκευσης.

«Τα περισσότερα που έκλεισαν πέρασαν αμέσως σε άλλα χέρια για να τα κάνουν αποθήκες. Μεταξύ τους αλλάζουν τα καταστήματα. Σίγουρα η China Town δεν είναι όπως ήταν πριν μερικά χρόνια» αναφέρει στη «ΜτΚ» επαγγελματίας που δραστηριοποιείται πολλά χρόνια στην περιοχή. Όπως λέει ο ίδιος, κάποιοι από τους Κινέζους επιχειρηματίες αποχώρησαν από την πόλη μετά τον κορονοϊό. «Στην πανδημία βίωσαν την κρίση και τα καταστήματα της περιοχής. Ένας από τους Κινέζους επιχειρηματίες που είχε μεγάλο κατάστημα, δεν άντεξε, έκλεισε το μαγαζί και γύρισε πίσω στη χώρα του» αναφέρει ο άντρας που γνωρίζει καλά την περιοχή.

Πάντως, τα περισσότερα καταστήματα της China Town, έχουν ταμπελάκια που αναγράφουν ότι δέχονται μόνο πελάτες χονδρικής πώλησης και αποκλείουν τη λιανική. «Οι ηλεκτρονικές πλατφόρμες, όπως το Temu, έκανε μεγάλη ζημιά στους Κινέζους της πόλης. Δεν είχαν λόγο να πουλάνε πλέον λιανική, αφού όλοι παραγγέλνουν ηλεκτρονικά σε χαμηλές τιμές και παίρνουν τα τριπλάσια πράγματα» επισημαίνει επαγγελματίας που εργάζεται στην Αισώπου.

«Δεν άντεξαν την αύξηση ενοικίων ούτε οι Κινέζοι»

Ολόκληρη η αγορά είναι επηρεασμένη από την αύξηση ενοικίων που σημειώνεται τα τελευταία έτη, οδηγώντας πολλούς επιχειρηματίες να κλείσουν τα καταστήματά τους και να μεταφερθούν σε άλλες περιοχές ή να περιοριστούν μόνο σε e-shop. Η πιο χαρακτηριστική περίπτωση είναι η Τσιμισκή που συνεχίζει να αριθμεί περισσότερα από 20 καταστήματα άδεια.

Το φαινόμενο αυτό επηρέασε και τη China Town, που άλλοτε φαινόταν ακλόνητη και ισχυρή. «Τα μισθώματα αυξήθηκαν και στα καταστήματα της περιοχής της China Town και υπάρχουν αρκετοί που δεν τα ανανέωσαν μετά τη λήξη συμβολαίων. Δεν άντεξαν την αύξηση ενοικίων ούτε οι Κινέζοι. Γενικότερα, σε όλη την αγορά, δεν ανανεώνουν οι μισθωτές όπου ζητάνε πολλά περισσότερα οι ιδιοκτήτες των ακινήτων» αναφέρει στη «ΜτΚ» ο πρόεδρος του Συλλόγου Μεσιτών Θεσσαλονίκης Θάνος Τσουλκανάκης.

Η χονδρική πώληση από φυσικά καταστήματα και η λιανική πώληση από e-shop έστριψε τους κινέζους επιχειρηματίες σε αναζήτηση μικρών μαγαζιών και κυρίως μεγάλων αποθηκών. «Δεν χρειάζονται πλέον πολλά τ.μ. φυσικών καταστημάτων, καθώς έχουν αλλάξει τακτική μετά την πανδημία. Πουλάνε και αυτοί περισσότερο με online αγορές οπότε χρειάζονται περισσότερο αποθηκευτικούς χώρους» αναφέρει ο κ. Τσουλκανάκης.

Ωστόσο, δεν είναι λίγοι κινέζοι επιχειρηματίες που αποφάσισαν να μετακομίσουν δυτικότερα στην οδό Μοναστηρίου και στη Γιαννιτσών, όπου υπήρχαν διαθέσιμα μεγάλα καταστήματα και συγκριτικά σε χαμηλότερες τιμές. Παράλληλα, υπάρχουν εκτιμήσεις ότι Κινέζοι επιχειρηματίες που είχαν εγκατασταθεί στη Θεσσαλονίκη τα τελευταία χρόνια, πλέον εξετάζουν νέες ευκαιρίες στη Βουλγαρία που τη θεωρούν μία νέα αγορά μετά τη μετάβασή της στο ευρώ.

Πάντως, αναζητώντας σε επίσημα μητρώα και καταστατικά επιμελητηρίων, επίσημα η τελευταία διακοπή εταιρείας κινέζου επιχειρηματία στη Θεσσαλονίκη έγινε στις 14 Μαρτίου του 2025. Όμως, δεν θεωρείται σίγουρο πως όλοι οι καταστηματάρχες και επιχειρηματίες από την Κίνα που δραστηριοποιούνται στην πόλη είναι εγγεγραμμένοι στο Επαγγελματικό Επιμελητήριο ή στο Εμπορικό και Βιομηχανικό Επιμελητήριο Θεσσαλονίκης.