Θεσσαλονίκη: Το ThessIntec ξεκινάει το ταξίδι του!

- Newsroom

Με την διάταξη του Υπουργείου Ανάπτυξης και Επενδύσεων, ξεπεράστηκε το τελευταίο γραφειοκρατικό εμπόδιο που είχε απομείνει για να ξεκινήσει το ThessINTEC, όπως ανακοίνωσε ο αρμόδιος Υφυπουργός, Βουλευτής Κορινθίας, Χρίστος Δήμας.

Τον περασμένο Μάιο, ο Πρωθυπουργός, κ. Κυριάκος Μητσοτάκης και ο κ. Δήμας μετέβησαν στην Θεσσαλονίκη, όπου ανατέθηκε στον Υφυπουργό Ανάπτυξης το project management του ThessIntec ώστε να ξεπεραστούν όλα τα ζητήματα που είχαν προκύψει για την ολοκλήρωση του Τεχνολογικού Πάρκου 4ης γενιάς. Άμεσα μεταβιβάστηκε η έκταση, 760 στρεμμάτων, από το ΤΑΙΠΕΔ στην Αλεξάνδρεια Ζώνη Καινοτομίας, συμπεριλαμβανομένων των όρων μεταβίβασης και των χρονικών περιθωρίων.

Τον Ιούλιο νομοθετήθηκε η σύσταση της εταιρείας ThessIntec Α.Ε και προβλέφθηκε ο κοινωφελής και μη-κερδοσκοπικός χαρακτήρας της. Παράλληλα θεσπίστηκαν μια σειρά φορολογικών κινήτρων για δωρεές που αφορούν το συγκεκριμένο εγχείρημα.

Στόχος ήταν μέχρι την ΔΕΘ να έχει υπογραφεί το καταστατικό της εταιρείας ώστε να ξεκινήσει επίσημα η συγκέντρωση κεφαλαίου για την έναρξη της Α’ φάσης ανάπτυξης της υποδομής. Πράγματι τον Αύγουστο υπεγράφη το καταστατικό της ΕΑΝΕΠ ThessINTEC ΑΕ, συμφώνα με το οποίο μετέχουν με ποσοστό 58% ιδιώτες και 42% φορείς του δημόσιου.

Μέχρι σήμερα έχουν υπογράψει Μνημόνιο Συνεργασίας (MoU) με την ΕΑΝΕΠ ThessINTEC πάνω από 70 σημαντικές και καινοτόμες επιχειρήσεις της χώρας και ορισμένες από το εξωτερικό, καθώς επίσης ΑΕΙ και Ερευνητικά Κέντρα.

Έτσι λοιπόν στις 17.11.2020 με την διάταξη του Υπουργείου Ανάπτυξης καθορίστηκε το τίμημα μεταβίβασης της έκτασης, στην οποία θα εγκατασταθεί το Τεχνολογικό Πάρκο 4ης γενιάς, από την Αλεξάνδρεια Ζώνη Καινοτομίας στην «THESSINTEC AE».

Ο Υφυπουργός Ανάπτυξης και Επενδύσεων, Χρίστος Δήμας τόνισε όσον αφορά το ThessIntec:

«Το ThessIntec ξεκινάει το ταξίδι του. Ξεπεράσαμε και το τελευταίο γραφειοκρατικό εμπόδιο που είχε απομείνει. Με αυτό τον τρόπο αξιοποιούμε μία ανεκμετάλλευτη έκταση 760 στρεμμάτων στον Δήμο Θερμαϊκού στη Θεσσαλονίκη, προκειμένου να δημιουργήσουμε ένα υπερσύγχρονο Τεχνολογικό Πάρκο. Το ThessIntec αναμένεται να προσελκύσει εταιρείες που επενδύουν σε Κέντρα Έρευνας & Ανάπτυξης (R&D), Τεχνοβλαστούς από Ερευνητικά Κέντρα και Πανεπιστήμια και νεοφυείς επιχειρήσεις. Όλα αυτά θα διαμορφώσουν ένα πρωτότυπο οικοσύστημα καινοτομίας στην ευρύτερη περιοχή της Θεσσαλονίκης, μετατρέποντας την σε τεχνολογικό κόμβο των Βαλκάνιων και της Νοτιοανατολικής Ευρώπης. Παράλληλα, με την ολοκλήρωση του project, αναμένεται να παραχθούν νέες, ποιοτικές και καλά αμειβόμενες θέσεις εργασίας, ενώ θα συμβάλλει καθοριστικά στην αντιστροφή του brain drain. Τέλος, θα ήθελα να υπογραμμίσω την καθοριστική συμβολή που είχαν στην υλοποίηση του ThessIntec ο Υπουργός Ανάπτυξης Άδωνις Γεωργιάδης, ο Υπουργός Οικονομικών Χρήστος Σταϊκούρας, ο Υφυπουργός Οικονομικών Απόστολος Βεσυρόπουλος και φυσικά ο αρμόδιος Υφυπουργός Μακεδονίας-Θράκης, Θεόδωρος Καράογλου».

Τι προβλέπει η τροπολογία Δήμα για το ThessINTEC

Άρθρο 31 Σύσταση δικαιώµατος επιφάνειας µε αντάλλαγµα υπέρ της εταιρείας «ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΜΑΤΙΚΟΥ ΠΑΡΚΟΥ Thess-lNTEC Α.Ε.» - Τροποποίηση του άρθρου 18 του v. 4690/2020 Η παρ. 2 του άρθρου 18 του ν. 4690/2020 (Α΄ 104) αντικαθίσταται ως εξής: 

«2. Για την επίτευξη του σκοπού της παρούσας µεταβίβασης, η Αλεξάνδρεια Ζώνη Καινοτοµίας Α.Ε. υποχρεούται εντός έξι (6) µηνών από την καταχώριση του σχετικού εγγραπτέου δικαιώµατος στο Κτηµατολογικό Γραφείο Καλαµαριάς, να προβεί στη σύσταση δικαιώµατος επιφάνειας για ενενήντα εννέα (99) έτη, υπέρ της εταιρείας «ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΜΑΤΙΚΟΥ ΠΑΡΚΟΥ Thess-lNTEC Α.Ε.», προκειµένου να λάβει χώρα η ανέγερση των αναγκαίων κτισµάτων, υποδοµών και εγκαταστάσεων στο ακίνητο της Α.Ζ.Κ. Α.Ε. που µεταβιβάζεται µε το παρόν, σύµφωνα πάντοτε µε τον σκοπό της παρούσας µεταβίβασης. 

Η σύσταση θα λάβει χώρα µε την κατάρτιση σχετικής σύµβασης µεταξύ των δύο ανωνύµων εταιρειών, στην οποία θα προβλέπεται η καταβολή εδαφονοµίου προς την «Α.Ζ.Κ. Α.Ε.», οριζόµενου σε ποσοστό 0,75% επί των ετησίων µισθωµάτων που θα αφορούν σε µακροχρόνιες µισθώσεις κτιριακών εγκαταστάσεων και επί των εδαφονοµίων, που θα εισπράττει η «ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΜΑΤΙΚΟΥ ΠΑΡΚΟΥ Thess-lNTEC Α.Ε.» από τρίτους, οι οποίοι θα εγκατασταθούν στο ακίνητο. 

Το αναφερόµενο στην παρ. 1 ακίνητο, από τη σύσταση του δικαιώµατος επιφανείας του υπέρ της εταιρείας «ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΜΑΤΙΚΟΥ ΠΑΡΚΟΥ Thess-lNTEC Α.Ε.», εξαιρείται του ειδικού νοµοθετικού καθεστώτος που αφορά στα ακίνητα ιδιοκτησίας της «Α.Ζ.Κ. Α.Ε.», ιδίως όσον αφορά τις διατάξεις περί Θυλάκων Υποδοχής Καινοτόµων Δραστηριοτήτων (Θ.Υ.Κ.Δ.), σύµφωνα µε το άρθρο 11 του ν. 3489/2006, µισθώσεων ακινήτων και οποιωνδήποτε κανονισµών λειτουργίας της «Α.Ζ.Κ. Α.Ε».

 Για τη σύσταση, µεταβίβαση, λήξη και απόσβεση του δικαιώµατος επιφάνειας επί του συνόλου της έκτασης του ακινήτου, καθώς και για τη ρύθµιση των δικαιωµάτων και υποχρεώσεων του κυρίου και του επιφανειούχου, εφαρµόζονται οι διατάξεις των άρθρων 18 έως 26 του ν. 3986/2011 (Α΄ 152). Μετά την πάροδο της διάρκειας του δικαιώµατος επιφάνειας, η χρήση και εκµετάλλευση του ακινήτου της παρ. 1, µετά των επ’ αυτού κτιριακών εγκαταστάσεων και υποδοµών, που θα έχουν ανεγερθεί επ’ αυτού, περιέρχεται αυτοδικαίως και χωρίς αντάλλαγµα προς οποιοδήποτε τρίτο φυσικό ή νοµικό πρόσωπο που κατείχε δικαίωµα επιφάνειας, στη διοίκηση, διαχείριση και εκµετάλλευση της «Α.Ζ.Κ. Α.Ε.», η οποία υποχρεούται να συνεχίσει τη λειτουργία του Διεθνούς Τεχνολογικού Πάρκου 4ης γενιάς στη Θεσσαλονίκη, απαγορευοµένης της τροποποίησης του σκοπού της µεταβίβασης και του προορισµού του ακινήτου».