Ρόδος: Φονικός καβγάς μεταξύ φίλων – Νεκρός 63χρονος από μαχαιριά στην καρωτίδα
Η αστυνομία ερευνά τις συνθήκες του καβγά, ο οποίος μπορεί να κλιμακώθηκε λόγω της κατανάλωσης αλκοόλ
Κάνε κλικ και δες περισσότερο emakedonia.gr στην αναζήτηση της Google
Πρόσθεσέ το στην Google- Newsroom
Της Γιώτας Δούκα, Managing Director της συμβουλευτικής εταιρίας στεγαστικών δανείων Lisis Stegis
Το δικαίωμα μας σε αξιοπρεπή, βιώσιμη και οικονομικά προσιτή στέγαση αποτελεί σήμερα ένα ζήτημα το οποίο προκαλεί ιδιαίτερη ανησυχία στην ΕΕ και βρίσκεται πολύ ψηλά στην ατζέντα της δημόσιας συζήτησης σχεδόν σε όλα ευρωπαϊκά κράτη.
Η στεγαστική ανασφάλεια την οποία βιώνουν οι πολίτες έχει δημιουργηθεί από διάφορους παράγοντες γι’ αυτό και πρέπει να αντιμετωπιστεί ολιστικά, με συντονισμένες παρεμβάσεις και προσπάθειες των κυβερνήσεων και των λοιπών φορέων. Επομένως, ο σχεδιασμός μιας μακροπρόθεσμης πολιτικής αντιμετώπισης της έλλειψης στέγης για την Ελλάδα, θα πρέπει να είναι και ένα εργαλείο το οποίο όμως δεν θα συντελεί σε ενδεχόμενες ανισότητες στέγασης, όπως βιώνονται σήμερα, αλλά θα προωθεί την ευημερία και την ασφάλεια του πολίτη. Για παράδειγμα, θα πρέπει να περιλαμβάνει ερωτήσεις σχετικά με το εάν μια πολιτική προσαρμοσμένη στην ιδιοκτησία θα είναι αποτελεσματική ή εάν τα στεγαστικά επιδόματα μέσω κυβερνητικών προγραμμάτων ενδέχεται τελικά να επιφέρουν αύξηση στα ενοίκια και τις τιμές των κατοικιών.
Εκ των πραγμάτων, η μείωση των εισοδημάτων μας, που επέφερε η κρίση σε συνδυασμό με άλλους παράγοντες, είχε ως αποτέλεσμα τα ελληνικά νοικοκυριά να πληρώνουν σήμερα περισσότερο από 40% του διαθέσιμου εισοδήματος για στέγαση, σε σχέση με την υπόλοιπη Ευρώπη (20%). Φυσικά, η κρίση τους κόστους επηρεάζει όλες τις ηλικίες και κυρίως τους νέους, οι οποίοι δεν μπορούν πλέον να εγκαταλείψουν το πατρικό τους σπίτι.
Ας σκεφτούμε επίσης και τις αλλαγές που έφερε στην αγορά κατοικίας η βραχυχρόνια μίσθωση, από τότε που ξεκίνησε το 2007 με την ενοικίαση του σαλονιού δυο συγκατοίκων, οι οποίοι δεν μπορούσαν να πληρώσουν το ενοίκιο τους, το οποίο πρόσφερε ένα φουσκωτό στρώμα από αέρα και πρωινό γεύμα. Σήμερα, «οικονομία διαμοιρασμού» είναι πλέον μια οργανωμένη επιχειρηματική δραστηριότητα, η οποία φυσικά και συμβάλλει στο ΑΕΠ χώρας, συμβάλει όμως και στην έλλειψη προσιτής στέγης για όλους. Εκτός όμως από τον πολλαπλασιασμό των κατοικιών για βραχυχρόνια μίσθωση, η πανδημία COVID-19, το αυξημένο κόστος διαβίωσης και η συσσωρευμένη ζήτηση έχουν συμβάλλει συνδυαστικά στην αύξηση των ενοικίων και τον τιμών αγοράς κατοικίας.
Πραγματοποιούνται πολλές προσπάθειες στην Ευρώπη για την αξιοποίηση των πόρων του Ταμείου Ανάκαμψης με συντονισμένες προσπάθειες κράτους, δήμων και επενδυτών. Για παράδειγμα, στη Λισαβόνα η παρέμβαση δημιουργίας προσιτών κατοικιών με χρήση δημοσίας γης σε επενδυτές, φέρει 70% πλαφόν στη διάθεση των νέων κατοικιών με προσιτό ενοίκιο, με εμπλοκή και των δήμων. Στην Ολλανδία, έχει δημιουργηθεί σύστημα αποτίμησης των ενοικίων, ως κύριος μηχανισμός ρύθμισης των ενοικίων με τήρηση ανώτατου ορίου. Η Αγγλία, από την άλλη, υλοποιεί Πρόγραμμα Προσιτών Κατοικιών ύψους 11,5 δισεκατομμυρίων λιρών, κυρίως προς ενοικίαση.
Αντιθέτως, στην Ελλάδα, ο ΟΕΚ και ο ΟΕΕ καταργήθηκαν το 2012, καθώς δεν «αποτελούσε πλέον προτεραιότητα», στο πλαίσιο του μνημονίου. Τώρα όμως, θα μπορούσε να εξετασθεί εν νέου, αποφεύγοντας λάθη του παρελθόντος, ως ένα σύγχρονο και αναπτυξιακό μοντέλο, το οποίο θα σχεδιάζει και θα κατασκευάζει νέες κατοικίες, οι οποίες δεν θα προορίζονται μόνο για αγορά, όπως στο παρελθόν, αλλά κυρίως για κοινωνική ενοικιαζόμενη ποιοτική κατοικία.
Επιπλέον, η πρόσβαση των νοικοκυριών σε υπεύθυνο δανεισμό και η αύξηση της ανθεκτικότητας των δανειοληπτών, ενισχυμένη από τις υπηρεσίες διαμεσολάβησης για την έκδοση στεγαστικών δανείων, πρακτική η οποία λειτουργεί σε πολλές χώρες σε ποσοστό περίπου 70%, θα βοηθήσει τους δανειολήπτες συνολικά, από την προέγκριση μιας βιώσιμης λύσης αλλά και την υποστήριξη και φροντίδα στο σύνολο της διαδικασίας μέχρι και την εκταμίευση.
Μέσα σε αυτό το πλαίσιο, πρακτικές που έχουν μελετηθεί και αποτελούν διεθνή εμπειρία, θα μπορούσαν να χρησιμοποιηθούν και να μας αποφέρουν τα βέλτιστα αποτελέσματα ειδικά στην περίοδο που διανύουμε, όπου η στεγαστική πολιτική βρίσκεται στο επίκεντρο του μετασχηματισμού της χώρας μας και πρέπει να είναι κύρια μέριμνα της Δημόσιας Πολιτικής.
Κάνε κλικ και δες περισσότερο emakedonia.gr στην αναζήτηση της Google
Πρόσθεσέ το στην Google
