Ξανά στη συζήτηση η στεγαστική πολιτική του δήμου Θεσσαλονίκης - Διαπαραταξιακή ομάδα για την υλοποίηση των προτάσεων

Το πενταετές πρόγραμμα το οποίο είχε ανακοινωθεί το περασμένο καλοκαίρι και βρίσκεται σε ισχύ, αναφορικά με την ολοκληρωμένη στεγαστική πολιτική και την ανάπτυξη της δημοτικής κοινωνικά προσιτής κατοικίας ενέκρινε κι επίσημα απόψε το Δημοτικό Συμβούλιο Θεσσαλονίκης, έπειτα από ψηφοφορία κατά την οποία επικράτησε η εισήγηση της διοικούσας παράταξης.

Το θέμα επανήλθε στη συζήτηση μέσω πρότασης της παράταξης «Πόλη Ανάποδα» για τη λήψη συγκεκριμένων μέτρων προστασίας των ενοικιαστών. Η δημοτική αρχή παρουσίασε το δικό της σχέδιο, το οποίο περιλαμβάνει πέντε άξονες παρεμβάσεων για την αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης.

Παράλληλα, το Σώμα αποφάσισε τη δημιουργία διαπαραταξιακής ομάδας εργασίας η οποία θα παρακολουθεί την υλοποίηση των προτάσεων έως το τέλος της θητείας της παρούσας διοίκησης.

Το πενταετές σχέδιο της διοίκησης Αγγελούδη

Το σχέδιο της διοικούσας παράταξης το οποίο παρουσιαε ο αντιδήμαρχος Κοινωνικής Πολιτικής Δημήτρης Σκούτας συγκεντρώνει τις παρεμβάσεις του δήμου σε πέντε βασικούς άξονες, από την αξιοποίηση υφιστάμενων κατοικιών και τη δημιουργία νέου αποθέματος μέχρι τη νομική υποστήριξη των ενοικιαστών και τον περιορισμό των επιπτώσεων από τις βραχυχρόνιες μισθώσεις.

Ο πρώτος άξονας αφορά την κοινωνική μίσθωση και την ενεργοποίηση υφιστάμενων κατοικιών. Ειδικότερα, προβλέπεται η ενίσχυση του Γραφείου Κοινωνικής Στέγασης της ΜΑΘ ΑΟΤΑ, με στόχο τη διαχείριση και τη διεύρυνση του Μητρώου Δημοτικής Κοινωνικά Προσιτής Κατοικίας.

Στο πλαίσιο αυτό θα αξιοποιηθεί η εγκεκριμένη χρηματοδότηση ύψους 5 εκατ. ευρώ από το ΕΣΠΑ και το Περιφερειακό Επιχειρησιακό Πρόγραμμα Κεντρικής Μακεδονίας, για την ενεργειακή ανακαίνιση 60 επιπλέον κατοικιών.

Παράλληλα, προβλέπεται η δυνατότητα αναζήτησης ακινήτων και σε όμορους δήμους της Μητροπολιτικής Ενότητας Θεσσαλονίκης.

Ο δεύτερος άξονας αφορά την παραγωγή νέου αποθέματος κοινωνικής κατοικίας μέσω της αξιοποίησης δημόσιων και δημοτικών ακινήτων. Κεντρική παρέμβαση αποτελεί η αποκατάσταση και επανάχρηση του πρώην σχολικού συγκροτήματος της οδού Μητσάκη, με σκοπό τη δημιουργία 30 κοινωνικών κατοικιών.

Το έργο έχει προϋπολογισμό 6 εκατ. ευρώ και προβλέπεται να χρηματοδοτηθεί από το Εθνικό Κοινωνικό Κλιματικό Ταμείο.

Στον ίδιο άξονα περιλαμβάνεται η ολοκλήρωση της διαδικασίας παραχώρησης, κατά κυριότητα και χωρίς αντάλλαγμα, ακινήτων του Δημοσίου που προέρχονται από σχολάζουσες κληρονομιές, μέσω της Κτηματικής Υπηρεσίας.

Ο τρίτος άξονας αφορά την εφαρμογή του θεσμού της κοινωνικής αντιπαροχής σε επιλεγμένα δημοτικά οικόπεδα. Μέσω της συγκεκριμένης διαδικασίας προβλέπεται η κατασκευή 30 διαμερισμάτων δημοτικής ιδιοκτησίας, τα οποία θα διατεθούν ως κοινωνικά προσιτές κατοικίες.

Το εκτιμώμενο επενδυτικό μέγεθος ανέρχεται σε 11 εκατ. ευρώ και, σύμφωνα με την εισήγηση, θα καλυφθεί εξ ολοκλήρου από τον ανάδοχο φορέα, χωρίς επιβάρυνση του δημοτικού προϋπολογισμού.

Ο τέταρτος άξονας αφορά τη θεσμική στήριξη, τη νομική συμβουλευτική και τη διαμεσολάβηση. Προβλέπεται η δημιουργία και ενεργοποίηση οργανωμένου δικτύου πιστοποιημένων στεγαστικών διαμεσολαβητών, καθώς και η παροχή υπηρεσιών στεγαστικής συμβουλευτικής σε ενοικιαστές που αντιμετωπίζουν αθέμιτες πρακτικές ή πιέσεις.

Στην προσπάθεια αυτή θα αξιοποιηθεί ο εθελοντισμός του νομικού κόσμου της πόλης και η συνεργασία με φορείς της κοινωνίας των πολιτών, με στόχο την υποστήριξη των ενοικιαστών και την εξωδικαστική διευθέτηση στεγαστικών διαφορών.

Ο πέμπτος άξονας αφορά τη ρύθμιση και τον περιορισμό των επιπτώσεων από τις βραχυχρόνιες μισθώσεις. Το σχέδιο προβλέπει την υποστήριξη της εφαρμογής και τη διεκδίκηση νέων θεσμικών μέτρων για τον περιορισμό της ανεξέλεγκτης επέκτασής τους στο ιστορικό και εμπορικό κέντρο της Θεσσαλονίκης.

Παράλληλα, προβλέπεται η εφαρμογή του δημοσιονομικού αντικινήτρου που έχει ήδη εγκριθεί με την απόφαση 685/2025 του Δημοτικού Συμβουλίου, για την υπαγωγή των ακινήτων βραχυχρόνιας μίσθωσης ιδιοκτητών με τρία ή περισσότερα ακίνητα σε αυξημένο συντελεστή δημοτικών τελών.

Η πρόταση της «Πόλης Ανάποδα» για την προστασία των ενοικιαστών

Η παράταξη «Η Πόλη Ανάποδα» κατέθεσε τη δική της εισήγηση, εστιάζοντας στην ανάγκη λήψης συγκεκριμένων μέτρων για την προστασία των ενοικιαστών, με σταθερή χρηματοδότηση για τη δημιουργία αποθέματος κοινωνικής και προσιτής κατοικίας, αλλά και τη σύσταση υπηρεσίας που θα παρέχει υποστήριξη σε όσους αντιμετωπίζουν προβλήματα με την κατάσταση των ακινήτων που μισθώνουν ή διαφωνίες με τους ιδιοκτήτες.

Σύμφωνα με την εισήγηση της παράταξης, το 29% των κατοίκων του δήμου Θεσσαλονίκης, δηλαδή περισσότεροι από 100.000 άνθρωποι, ζουν σε ενοικιαζόμενες κατοικίες. Παράλληλα, επικαλούμενη στοιχεία για την αγορά κατοικίας, υποστήριξε ότι τα ενοίκια στην πόλη έχουν αυξηθεί κατά 120%, με τη μέση τιμή να ξεπερνά τα 9 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Στην ίδια εισήγηση αναφερόταν ότι το 25% των κατοικιών στον Δήμο παραμένουν κενές, σύμφωνα με την απογραφή του 2021.

Η «Πόλη Ανάποδα» πρότεινε, από το 2027, να κατευθύνεται κάθε χρόνο τουλάχιστον το 2% του προϋπολογισμού του δήμου στη δημιουργία αποθέματος κοινωνικής και προσιτής κατοικίας, κυρίως μέσω της ανακαίνισης κενών κατοικιών και κατά προτεραιότητα ακινήτων δημόσιας ιδιοκτησίας. Τα ακίνητα θα διατίθενται σε δικαιούχους με μακροχρόνια συμβόλαια, διάρκειας τουλάχιστον οκτώ ετών, ενώ το ενοίκιο θα ήταν κοινωνικά ελεγχόμενο και δεν θα ξεπερνούσε το 30% του εισοδήματος του χαμηλότερου μισθολογικού τεταρτημορίου στον Δήμο Θεσσαλονίκης.

Σάββατο 07 Νοε 2026, 19:34

Θεσσαλονίκη: Επιστρέφει στο σπίτι του το ηλικιωμένο ζευγάρι στην Τούμπα - Αναστέλλεται η έξωση έως τον Ιανουάριο

ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ

Επιπλέον, ζητούσε τη δημιουργία υπηρεσίας, είτε στη διεύθυνση Κοινωνικής Προστασίας του Δήμου είτε στο Γραφείο Κοινωνικής Στέγασης της ΜΑΘ, η οποία θα καταρτίσει κατάλογο με κριτήρια κατοικησιμότητας και θα συνδράμει τους ενοικιαστές σε περιπτώσεις προβλημάτων με τα ακίνητα που μισθώνουν.

Η υπηρεσία θα μπορούσε να μεσολαβεί στις διαπραγματεύσεις με τους ιδιοκτήτες, να τεκμηριώνει την κατάσταση των κατοικιών και να συνεργάζεται με τις αρμόδιες υπηρεσίες για πολεοδομικά ή υγειονομικά ζητήματα.

Παρέμβαση Αγγελούδη για προώθηση προγράμματος κατοικιών γύρω από την πόλη

Στη συζήτηση παρενέβη ο δήμαρχος Θεσσαλονίκης Στέλιος Αγγελούδης, ο οποίος χαρακτήρισε τη στεγαστική κρίση ένα ζήτημα που απαιτεί συνολική πολιτική αντιμετώπιση, επισημαίνοντας ότι η επίλυσή του δεν μπορεί να περιοριστεί μόνο στις δυνατότητες ενός δήμου.

Όπως ανέφερε, δεν έχει αντίρρηση να συμπεριληφθεί στην απόφαση διεκδίκηση προς την κυβέρνηση για την κατασκευή χιλιάδων κατοικιών, προκειμένου να αντιμετωπιστεί το πρόβλημα. Ωστόσο, αναφέρθηκε στις διαφορετικές δυνατότητες που έχουν άλλες ευρωπαϊκές πόλεις, όπως το Βουκουρέστι και η Λειψία, σημειώνοντας ότι η Θεσσαλονίκη πρέπει να εξετάσει πώς μπορεί να αξιοποιήσει τα διαθέσιμα εργαλεία και τους πόρους της.

Ο δήμαρχος παρουσίασε, μάλιστα, μια νέα πρόταση που, όπως είπε, συζητείται στη δημοτική ομάδα τις τελευταίες μέρες. Συγκεκριμένα, πρότεινε να αναζητηθούν στην ευρύτερη περιοχή πέριξ του πολεοδομικού συγκροτήματος οικόπεδα του ΤΑΙΠΕΔ ή της ΕΤΑΔ, εκτασεων 100 έως 150 στρεμμάτων, στα οποία θα μπορούσε να προχωρήσει ιδιωτική πολεοδόμηση με ειδικούς όρους.

Στη συνέχεια, η κυβέρνηση θα μπορούσε να εντάξει ένα τέτοιο εγχείρημα σε ειδικό χρηματοδοτικό πρόγραμμα, αντίστοιχο με το Ταμείο Ανάκαμψης.

Όπως διευκρίνισε, η υλοποίηση ενός τέτοιου σχεδίου δεν θα πρέπει απαραίτητα να γίνει αποκλειστικά από τον δήμο, αλλά θα μπορούσε να προχωρήσει μέσω αυτού, με τη συμμετοχή και άλλων φορέων.

Ως ενδεικτικές περιπτώσεις παρουσίασε χώρους οι οποίοι έχουν εμβαδόν εφάμιλλο οικοπέδων όπως η έκταση όπου αναπτύσσεται το Thess INTEC, αλλά και κάποιο στρατόπεδο.

Μάλιστα, πρότεινε τη σύσταση επιτροπής για την εξέταση της συγκεκριμένης δυνατότητας, με πρόεδρο που δεν θα προέρχεται απαραίτητα από τη διοίκηση του Δήμου, αλλά θα μπορούσε να είναι εκπρόσωπος της αντιπολίτευσης.

Τετάρτη 09 Σεπ 2026, 16:36

Κομισιόν: Νέοι κανόνες για περιορισμό βραχυχρόνιων μισθώσεων στις περιοχές με στεγαστική πίεση - Νόμος για Οικονομικά Προσιτή Στέγαση

ΔΙΕΘΝΗ

Ο Στέλιος Αγγελούδης αναφέρθηκε επίσης στην αξιοποίηση του πρώην σχολικού συγκροτήματος της οδού Μητσάκη, σημειώνοντας ότι η δημοτική αρχή έχει ήδη αποστείλει έγγραφο με το οποίο ζητά την ένταξη του ακινήτου σε χρηματοδοτικό πρόγραμμα.

Όπως είπε, τα 6 εκατ. ευρώ που απαιτούνται για την παρέμβαση στη Μητσάκη, σε συνδυασμό με τα 5 εκατ. ευρώ που έχουν ήδη εξασφαλιστεί για τις 60 κατοικίες, διαμορφώνουν ένα συνολικό χρηματοδοτικό πλαίσιο 11 εκατ. ευρώ.

Κλείνοντας, κάλεσε τις παρατάξεις να στηρίξουν ομόφωνα την απόφαση, υπογραμμίζοντας ότι, ανεξάρτητα από την προέλευση των επιμέρους προτάσεων, προέχει η αντιμετώπιση του στεγαστικού προβλήματος και η ανάπτυξη ενός ολοκληρωμένου σχεδίου για την πόλη.