Επενδυτικά κεφάλαια «αιχμαλωτίζει» με… συνέπεια η Χαλκιδική που αποτελεί δυναμικά ανερχόμενο hotspot στον βαλκανικό και όχι μόνο επιχειρηματικό χάρτη.
Στο πλαίσιο αυτό, ήδη τρέχουν «καυτές» επενδύσεις άνω των 600 εκατ. ευρώ σε εμβληματικά τουριστικά projects που διασφαλίζουν τις αναπτυξιακές προοπτικές της περιοχής ενώ σύμφωνα και με επίσημα στοιχεία του Μητρώου Αξιών Μεταβιβάσεων Ακινήτων, οι αγοραπωλησίες ακινήτων στη Χαλκιδική από 691 το 2019 (το 2020 λόγω πανδημίας έπεσαν στις 418), εκτοξεύτηκαν στις 961 το 2024 (αύξηση 39%).
Πόλος έλξης
«Πόλο έλξης νέων επενδύσεων αποτελεί το τελευταίο διάστημα η Χαλκιδική, με τους επενδυτές να στρέφονται προς την περιοχή λόγω της τάσης κορεσμού, αύξησης των τιμών και μείωσης του διαθέσιμου αποθέματος που εντοπίζεται στη Θεσσαλονίκη. Η ελκυστικότητα της Χαλκιδικής δεν περιορίζεται μόνο στην εγγύτητά της με το αστικό κέντρο της Θεσσαλονίκης, αλλά ενισχύεται από την διαθέσιμη προσφορά διαφόρων ειδών ακινήτων, σε συνδυασμό με την τουριστική ανάπτυξη του παραλιακού μετώπου», σημειώνει στο emakedonia.gr ο Παναγιώτης Μερεκούλιας, διευθύνων σύμβουλος της εταιρείας ορκωτών εκτιμητών VALUES, πολιτικός μηχανικός και πιστοποιημένος εκτιμητής.
Παράλληλα, η ζήτηση δεν φαίνεται να περιορίζεται σε συγκεκριμένη περιοχή, αλλά εκτείνεται στο σύνολο της χερσονήσου. Στο διάγραμμα που ακολουθεί απεικονίζεται γραφικά η αύξηση των καταγεγραμμένων αγοραπωλησιών στην περιοχή βάσει του Μητρώου Αξιών Μεταβιβάσεων Ακινήτων (επεξεργασμένα από την VALUES) την περίοδο 2019-2024. Σημειώνεται ότι το πρώτο τρίμηνο του 2025, το πλήθος των αγοραπωλησιών στην περιοχή έφτασε τις 128.
Στη γεωγραφική κατανομή των αγοραπωλησιών, κυριαρχούν Κασσάνδρα, Καλλικράτεια, Μουδανιά.
Ανεβαίνει ο πυρετός των deals
Υπό αυτό το πρίσμα, επιχειρηματική συμφωνία – game changer που δημιουργεί νέα δεδομένα στον τουριστικό κλάδο της Βόρειας Ελλάδας αποτελεί η πρόσφατη εξαγορά τριών ξενοδοχείων, Athos Palace, Pallini Beach και Theophano Imperial, από τον όμιλο Sani/Ikos.
Τις ξενοδοχειακές μονάδες είχε αποκτήσει πριν μερικά χρόνια η αμερικανική επενδυτική τράπεζα Goldman Sacs από τον ξενοδοχειακό όμιλο Γρηγοριάδη.
Το επενδυτικό project ξεπερνά τα 400 εκατ. ευρώ καθώς ο Όμιλος θα προχωρήσει στην πλήρη ανακατασκευή των τριών μονάδων, με στόχο να δημιουργήσει το Ikos Kassandra, το πρώτο Ikos Grand Resort.
Ikos Kassandra
Με προγραμματισμένη έναρξη λειτουργίας τον Απρίλιο του 2029, το Ikos Kassandra θα είναι το μεγαλύτερο Ikos Resort έως σήμερα.
Το θέρετρο βρίσκεται στην περιοχή Καλλιθέα της Κασσάνδρας, μόλις μία ώρα από το αεροδρόμιο της Θεσσαλονίκης και εκτείνεται γύρω από ένα παραλιακό μέτωπο 600 μέτρων με πανοραμική θέα προς τη Σιθωνία, τον Τορωναίο Κόλπο και το νησί της Κελύφου.
Το πολυτελές resort θα διαθέτει 750 δωμάτια, σουίτες και βίλες σε μία έκταση 160 στρεμμάτων. Το Ikos Kassandra και ο κεντρικός παραλιακός του πεζόδρομος, θα φιλοξενούν πάνω από 30 εστιατόρια και μπαρ.
To Σάνη και το πράσινο τουριστικό project στη νήσο Διάπορο
H εταιρεία MED πρόσφατα συγχωνεύτηκε με τις εταιρείες ΟΝΥΞ Α.Ε., GREEN HOPE και ΑΓΑΝΩΡ οι οποίες είχαν στην κατοχή τους όμορες οικοπεδικές εκτάσεις στην περιοχή Σάνη Χαλκιδικής. Η εταιρεία στοχεύει στην επέκταση των δραστηριοτήτων της στον κλάδο του τουρισμού με την ανέγερση ξενοδοχειακής μονάδας και βιλών. Το συνολικό ύψος της επένδυσης εκτιμάται μεταξύ 120 και 145 εκατ. ευρώ με πιθανή προσαύξηση λόγω λειτουργικών δαπανών, ενώ οι εργασίες αναμένεται να διαρκέσουν 3 έτη έως την πρώτη λειτουργία και 5 έτη έως την πλήρη ολοκλήρωση.
Η εταιρεία ΣΤΑΝΤΑ Α.Ε. σχεδιάζει την ανάπτυξη ενός πολυτελούς και ενεργειακά αυτόνομου καταλύματος στη νήσο Διάπορο στη Χαλκιδική, με το κόστος την επένδυσης να ξεπερνάει τα 50 εκατ. ευρώ. Το έργο αναμένεται να ολοκληρωθεί έως το 2027 και θα περιλαμβάνει 13 ισόγειες βίλες και 13 διώροφα αυτόνομα bungalows (συνολικά 76 δωμάτια), τα οποία θα συνδυάζονται με ένα κεντρικό κτίριο, όπου θα εντοπίζεται υπαίθριος χώρος με κοινόχρηστη πισίνα, εστιατόρια, εγκαταστάσεις ειδικού/εναλλακτικού θεραπευτικού spa, γυμναστήριο, σύγχρονες αθλητικές εγκαταστάσεις, παιδική απασχόληση, ιερός ναός, κ.λπ.
Επιπλέον, το πρώην ξενοδοχείο 3 αστέρων Kassandra Mare Hotel & Spa Club, το οποίο βρίσκεται στο 4ο χλμ. Ν. Μουδανιών – Ποτίδαιας, ανακαινίζεται ριζικά για να μετατραπεί σε ξενοδοχείων 5 αστέρων και δυναμικότητας 93 δωματίων, με την επωνυμία Medite Halkidiki Resort. Το ξενοδοχείο αναμένεται να ξεκινήσει τη λειτουργία του τον Μάιο του 2025.
«Αύξηση προκρατήσεων για το 2025, ένας από τους δημοφιλέστερους επενδυτικούς προορισμούς η Χαλκιδική»
«Η Χαλκιδική εδραιώνεται ως ένας από τους δημοφιλέστερους επενδυτικούς προορισμούς, ιδιαίτερα στον κλάδο της φιλοξενίας, προσελκύοντας διεθνές επενδυτικό ενδιαφέρον για την ανάπτυξη καταλυμάτων υψηλών προδιαγραφών. Η τάση αυτή ενισχύεται από τις θετικές ενδείξεις για την πορεία του τουρισμού στην περιοχή, καθώς οι προκρατήσεις για το 2025 εμφανίζουν αύξηση κατά 11% σε σύγκριση με το 2024. Επιπλέον, η συχνότητα των πτήσεων αυξάνεται από 11 σε 12 φορές την εβδομάδα», καταλήγει ο κ. Μερεκούλιας.
