Κρίσιμα κομμάτια για να συμπληρωθεί το παζλ της νέας ΔΕΘ λείπουν από τις κυβερνητικές ανακοινώσεις με το σχέδιο που παρουσίασε ο πρωθυπουργός την Πέμπτη από τη Θεσσαλονίκη (επιβεβαιώνοντας πλήρως σχετικό θέμα της «ΜτΚ»), να βρίθει γρίφων και ερωτημάτων.
Η αγορά (επιμελητήρια, φορείς) περιμένει να ξεκαθαρίσουν κρίσιμες λεπτομέρειες από το Υπερταμείο (Μονάδα Συμβάσεων Στρατηγικής Σημασίας) που τρέχει το project για να αξιολογήσει ολιστικά το νέο σχεδιασμό για την ανάπλαση, ένας σχεδιασμός που έλαβε υπόψιν τα «θέλω» της πόλης για μεγάλο πάρκο (θα εκτείνεται σε πάνω από 100 τ.μ.) αλλά και τις κόκκινες γραμμές των μεγάλων κατασκευαστικών ομίλων οι οποίοι απέρριπταν ως μη βιώσιμο το προηγούμενο σχέδιο που προέβλεπε με συμμετοχή ιδιώτη (ΣΔΙΤ) την ανέγερση τριών εκθεσιακών περιπτέρων, νέου συνεδριακού, επιχειρηματικού κέντρου, ξενοδοχείου, με λογαριασμό που «έπαιζε» μεταξύ 300-370 εκατ…
Τελικά, μετά πολλών κόπων και βασάνων η κυβέρνηση κατέληξε σε μία λύση χωρίς συμμετοχή ιδιώτη με χρηματοδότηση της ανάπλασης αποκλειστικά από εθνικούς πόρους με 30 εκατ. να συνεισφέρει η ΠΚΜ (μέσω ΕΣΠΑ) και 90 εκατ. το κράτος από το Πρόγραμμα Δημοσίων Επενδύσεων.
Επιχειρηματικοί κύκλοι και πηγές από το χώρο των κατασκευών αναμένουν να ακούσουν το ακριβές μέγεθος που θα καλύπτει το νέο εκθεσιακό κέντρο με πιθανότερο σενάριο να καλύπτει μία έκταση πέριξ των 41.500 τ.μ. (περίπου 50% μικρότερο κτιριακό αποτύπωμα από το τωρινό που αγγίζει τις 90.000 τ.μ., με τα 30.000 να αξιοποιούνται πλήρως καθώς πολλά κτίρια είναι μη λειτουργικά). Υπό αυτό το πρίσμα, οι εκθεσιακές ανάγκες της ΔΕΘ εκτιμάται πως υπερκαλύπτονται, βάσει του σχεδιασμού της ανάπλασης.
Αξίζει να σημειωθεί πως οι πιο «βαριές» εκθέσεις που γίνονται (απαιτώντας μεγάλους χώρους) στο οικόπεδο της ΔΕΘ είναι η γενική έκθεση του Σεπτεμβρίου, η Agrotica και η Zootechnia.
Διαγωνισμός το 2026(;), ΔΕΘ 2.0 το 2031 (;)
Φλέγον ζήτημα είναι και το αν θα γίνει νέος αρχιτεκτονικός διαγωνισμός για το νέο εκθεσιακό ή θα ληφθούν υπόψιν έστω και μερικώς τα σχέδια του διεθνούς αρχιτεκτονικού διαγωνισμού που είχε διεξάγει η ΔΕΘ και προέβλεπε… φαραωνικές κατασκευές, αρκετά δύσκολο και ενδεχομένως τεχνικά ανέφικτο το τελευταίο.
Αφού γίνουν οι απαραίτητες αλλαγές και τροποποιήσεις στα πλάνα για να οριστικοποιηθεί η μορφή του νέου εκθεσιακού, μέσα στο 2026 αναμένεται η προκήρυξη του διαγωνισμού (με υποβολή προσφορών μη δεσμευτικού ενδιαφέροντος αρχικά, μετά θα ακολουθήσει ο ανταγωνιστικός διάλογος και στη συνέχεια η υποβολή δεσμευτικών προσφορών) που θεωρείται δεδομένο πως θα προσελκύσει το ενδιαφέρον των κατασκευαστικών ομίλων.
Βέβαια, αν σκεφτούμε και τη… νέα γραφειοκρατία (ενδέχεται να χρειαστεί έκδοση νέου Προεδρικού Διατάγματος) που θα συνοδεύει τις αναπροσαρμογές των σχεδίων, ρεαλιστικό στόχο ενδεχομένως αποτελεί το 2027 να προκύψει ανάδοχος, την ίδια χρονιά να πέσουν οι υπογραφές και το αργότερο το 2028 να μπουν μπουλντόζες.
Υπενθυμίζεται πως στο προηγούμενο σχέδιο με τη συμμετοχή ιδιώτη και την κατασκευή περισσότερων κτιρίων προβλεπόταν η ολοκλήρωση των εργασιών το 2031. Η λογική λέει πως αφού το κτιριακό αποτύπωμα θα μικρύνει αρκετά, μπορούμε να περιμένουμε ολοκλήρωση των εργασιών νωρίτερα ή έστω όχι αργότερα από το 2031. Όλα θα εξαρτηθούν από τη βούληση των εμπλεκόμενων να πατήσουν γκάζι, υπερπηδώντας τα γραφειοκρατικά εμπόδια.
Πιο τεχνοκρατική φιλοσοφία διοίκησης
Πάντως, θεωρείται δεδομένο πως το Υπερταμείο, όπως ανέφερε και ο πρωθυπουργός κάνοντας λόγο για αλλαγές στο σχήμα διοίκησης της ΔΕΘ, θα αποκτήσει (επί της ουσίας και όχι στα χαρτιά όπως σήμερα) την πλειοψηφία και τον έλεγχο της Helexpo τρέχοντας με περισσότερο… τεχνοκρατικά κριτήρια την εταιρεία στο ΔΣ της οποίας συμμετέχουν σχεδόν όλοι οι παραγωγικοί φορείς και τα επιμελητήρια της πόλης.
Είναι άγνωστο για την ώρα αν αυτό θα σημάνει και αλλαγές στα πρόσωπα της τωρινής διοίκησης.
Επιπλέον, ένα ερώτημα που ανακύπτει έχει να κάνει με το αν η ΔΕΘ θα λειτουργεί έστω και μερικώς στον ίδιο χώρο, όσο θα διαρκούν οι εργασίες.
«Επιβιώνει» το… μίζερο Βελλίδειο
Όσον αφορά το συνεδριακό κέντρο (πιο εφικτό να τρέξουν γρηγορότερα οι εργασίες), η πρόταση αφορά την εκ βάθρων ανακατασκευή του υπάρχοντος συνεδριακού κέντρου «Θ. Βελλίδης», πέριξ των 6.500 τ.μ., αντί της κατασκευής νέου κτιρίου, μία ενδεχομένως μίζερη λύση δεδομένων των περιορισμένων δυνατοτήτων του «Βελλίδειου» να προσελκύσει μεγάλα συνέδρια.
Θα κερδηθεί το στοίχημα;
Η ανάπλαση της ΔΕΘ, ένα αναμφίβολα εμβληματικό εγχείρημα για την Θεσσαλονίκη επιδιώκει λοιπόν να μπει ξανά ομαλά σε διαφορετικές ράγες και κυρίως να υλοποιηθεί όσο το δυνατόν γρηγορότερα (αυτό αρκετά αμφίβολο δεδομένων των αλλαγών στα σχέδια), αποφεύγοντας νέα φάλτσα και πισωγυρίσματα (αναπόφευκτα για έργα στη Θεσσαλονίκη με την διαχρονική κατάρα να μην ξορκίζεται).
