Κάνε κλικ και δες περισσότερο emakedonia.gr στην αναζήτηση της Google
Πρόσθεσέ το στην GoogleΗ Δυτική Θεσσαλονίκη του μέλλοντος «χτίζεται» με την ανάπλαση του ιστορικού συγκροτήματος της πρώην ζυθοποιίας Φιξ, μία επένδυση πέριξ των 200 εκατ. της Dimand με ορίζοντα ολοκλήρωσης ως το 2030, να διευρύνει τους αναπτυξιακούς ορίζοντες της περιοχής.
Μέσα στην έκταση του Φιξ θα δημιουργηθεί το πρώτο ξενοδοχείο της Hilton στη Θεσσαλονίκη ενώ το εμβληματικό project θα περιλαμβάνει ακόμη πολυτελείς κατοικίες, πολιτιστικές υποδομές, χώρους εστίασης, εμπορικές χρήσεις και εκτεταμένους κοινόχρηστους χώρους πρασίνου.
Το έργο αναπτύσσεται σε έκταση περίπου 25 στρεμμάτων στην οδό 26ης Οκτωβρίου, με συνολική επιφάνεια ανάπτυξης 68.691 τετραγωνικών μέτρων και αναμένεται να προσδώσει μία σύγχρονη αίγλη στη δυτική είσοδου της Θεσσαλονίκης.
Το Hilton κάνει… κράτηση δυτικά
Στον πυρήνα της ανάπλασης βρίσκεται το νέο Hilton Thessaloniki, το οποίο θα λειτουργήσει μέσω συμφωνίας διάρκειας 25 ετών. Το πεντάστερο ξενοδοχείο θα λειτουργεί απευθείας από τη Hilton, χωρίς συμμετοχή της Dimand στη διαχείρισή του. Η επένδυση αποκτά ιδιαίτερη σημασία για την αγορά φιλοξενίας της Θεσσαλονίκης, καθώς σύμφωνα με τα στοιχεία που παρουσιάστηκαν κατά την ανακοίνωση της συνεργασίας, μόλις το 5% των ξενοδοχείων της πόλης λειτουργούν σήμερα υπό διεθνή ξενοδοχειακά brands.
Το νέο Hilton θα διαθέτει συνολικά 184 πολυτελή δωμάτια και σουίτες. Από αυτά, τα 153 θα αναπτυχθούν στο νέο κτίριο, ενώ ακόμη 31 δωμάτια θα δημιουργηθούν μέσα στο διατηρητέο τμήμα του ιστορικού συγκροτήματος. Το ξενοδοχειακό συγκρότημα θα περιλαμβάνει ακόμη συνεδριακούς χώρους, κέντρο ευεξίας 600 τετραγωνικών μέτρων, εστιατόρια, μπαρ, εξωτερική πισίνα, αλλά και μία μικροζυθοποιία με έντονη αναφορά στη βιομηχανική ιστορία του Φιξ του οποίου η ανάπλαση αποτελεί ένα από τα μεγαλύτερα αναπτυξιακά στοιχήματα για την πόλη.
Η πρώτη φάση του έργου εκτιμάται ότι θα διαρκέσει 10 έως 12 μήνες και αφορά κυρίως τις εργασίες προετοιμασίας του οικοπέδου. Το ακριβές χρονοδιάγραμμα θα οριστικοποιηθεί μετά την ολοκλήρωση των εκσκαφών, καθώς η εγγύτητα του ακινήτου με τη θάλασσα δημιουργεί πρόσθετες τεχνικές απαιτήσεις.
Μέσα στο 2027 αναμένεται να ολοκληρωθούν οι μελέτες εφαρμογής και να εκδοθούν οι οικοδομικές άδειες, ώστε να ξεκινήσει η ανέγερση των νέων κτιρίων. Εφόσον δεν υπάρξουν απρόβλεπτες καθυστερήσεις, το έργο θα παραδίδεται σταδιακά έως το 2029, ενώ στόχος είναι το νέο Hilton να ξεκινήσει τη λειτουργία του ταυτόχρονα με την ολοκλήρωση των διατηρητέων κτιρίων.
Αγοραστές πριν καν… μπουν θεμέλια
Στο πλαίσιο αυτό, η Dimand ξεκίνησε ήδη τις προπωλήσεις των κατοικιών που θα δημιουργηθούν στο νέο συγκρότημα. Το οικιστικό έργο περιλαμβάνει 96 διαμερίσματα σε νέο εννιαώροφο κτίριο συνολικής επιφάνειας 19.800 τετραγωνικών μέτρων, σχεδιασμένο από το αρχιτεκτονικό γραφείο Foster + Partners, με 147 υπόγειες θέσεις στάθμευσης.
Οι τιμές ξεκινούν από περίπου 5.500 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο και φτάνουν έως και τις 10.000 ευρώ ανά τετραγωνικό για τα πλέον προνομιακά ακίνητα. Οι κατοικίες διατίθενται από περίπου 300.000 ευρώ, ενώ τα μεγαλύτερα διαμερίσματα εκτιμάται ότι θα φτάσουν έως και τα 2,5 εκατ. ευρώ. Σύμφωνα με τη διοίκηση της Dimand, έχουν ήδη δοθεί προκαταβολές για 10 από τα 96 διαμερίσματα του νέου κτιρίου και μέχρι στιγμής όλοι οι αγοραστές είναι Έλληνες.
Πέρα όμως από την ανάπλαση του Φιξ που χωρίς αμφιβολία αναβαθμίζει σε πολλαπλά επίπεδα την περιοχή και άλλα projects που είτε υλοποιήθηκαν είτε αναπτύσσονται βάζουν τη δυτική πλευρά της πόλης στην πρώτη γραμμή της ανάπτυξης.
Το HUB26 (μία επένδυση πέριξ των 80 εκατ. της Dimand) αποτέλεσε την αφετηρία αυτής της νέας εποχής. Το βιοκλιματικό επιχειρηματικό πάρκο, συνολικής επιφάνειας 31.000 τ.μ., βρίσκεται επί των οδών 26ης Οκτωβρίου, Νικηφόρου Ουρανού, Φρίξου και Λήμνου – απέναντι από την ιστορική ΦΙΞ – και συνιστά το πρώτο μεγάλης κλίμακας επιχειρηματικό συγκρότημα της Βόρειας Ελλάδας.
Απευθύνεται σε πολυεθνικές εταιρείες, χρηματοπιστωτικά ιδρύματα και οργανισμούς υψηλής τεχνολογίας, προσφέροντας ενεργειακά αποδοτικούς χώρους γραφείων και σύγχρονες υποδομές βιωσιμότητας. Ήδη έχει προσελκύσει διεθνείς μισθωτές, όπως η εισηγμένη στον Nasdaq TaskUs, κορυφαίος πάροχος ψηφιακών υπηρεσιών και εμπειρίας πελατών, αλλά και μεγάλες ελληνικές τράπεζες όπως η Alpha Bank και η Πειραιώς.
Από τον Σεπτέμβριο του 2025, στο συγκρότημα λειτουργούν και τα νέα γραφεία της Τράπεζας Εμπορίου και Ανάπτυξης Ευξείνου Πόντου (Παρευξείνιας).
Παρευξείνια Τράπεζα
Μετά από 26 χρόνια λειτουργίας στη Θεσσαλονίκη, η Παρευξείνια Τράπεζα απέκτησε το δικό της μόνιμο «στρατηγείο» εντός του Hub26. Το νέο της κτήριο, ιδιοκτησίας της Τράπεζας, έχει εμβαδόν 5.170 τ.μ., με κόστος 16 εκατ. ευρώ και η σημερινή του αξία εκτιμάται στα 25 εκατ. ευρώ.
Πρόκειται για πενταώροφο βιοκλιματικό κτήριο με ιδιωτικό αύλειο χώρο 400 τ.μ., σχεδιασμένο με στόχο την ευεξία των εργαζομένων και την πιστοποίηση LEED Gold. Η μόνιμη εγκατάσταση ενός διεθνούς χρηματοπιστωτικού οργανισμού στη δυτική είσοδο έχει, όπως έχει αναφερθεί, «όχι μόνο οικονομική αλλά και γεωπολιτική σημασία», καθώς ενισχύει τη διεθνή εικόνα της Θεσσαλονίκης ως πόλης-κόμβου του Ευξείνου Πόντου.
Moυσείο Ολοκαυτώματος
Στην ίδια περιοχή και σε κοντινή απόσταση με τη νέα «πολιτεία» Φιξ και Hub 26 προχωρά η ανέγερση του Μουσείου Ολοκαυτώματος Ελλάδος, ένα εμβληματικό έργο που αναμένεται να αποτελέσει διεθνές σημείο αναφοράς για τη μνήμη και την ιστορία της πόλης. Ο προϋπολογισμός ανέρχεται σε 40 εκατ. ευρώ, και κύριος του έργου είναι η Ισραηλιτική Κοινότητα Θεσσαλονίκης με την ολοκλήρωση του έργου να έχει ορίζοντα το 2028.
Το μουσείο θα έχει συνολική επιφάνεια 9.000 τ.μ., με έξι υπέργειους και δύο υπόγειους ορόφους, αναπτυσσόμενο γύρω από ένα μικρό αστικό άλσος. Θα περιλαμβάνει αίθουσες μόνιμων και περιοδικών εκθέσεων, αρχεία, εκπαιδευτικά και ερευνητικά κέντρα, χώρους πολλαπλών χρήσεων και γραφεία διοίκησης, ενώ στο γειτονικό οικόπεδο θα δημιουργηθεί υπαίθριος χώρος στάθμευσης.
Το έργο χρηματοδοτείται από την Ομοσπονδιακή Δημοκρατία της Γερμανίας, το Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος, το Ελληνικό Δημόσιο, καθώς και από δωρεές, μεταξύ των οποίων ξεχωρίζει εκείνη του Δρ. Άλμπερτ Μπουρλά, του ισχυρού άνδρα του φαρμακευτικού κολοσσού της Pfizer, με καταγωγή από τη Θεσσαλονίκη.
Κάνε κλικ και δες περισσότερο emakedonia.gr στην αναζήτηση της Google
Πρόσθεσέ το στην Google
