ΜΙΔΑ: Το ψηφιακό «μάτι» της ΑΑΔΕ στην ακίνητη περιουσία - Πρεμιέρα με τα αγροτεμάχια

- Newsroom

Στην τελική ευθεία για την ενεργοποίηση του Μητρώου Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ) βρίσκεται η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ), με το νέο ψηφιακό εργαλείο να αναμένεται να κάνει πρεμιέρα τις επόμενες ημέρες. Πρόκειται για το πιο φιλόδοξο εγχείρημα ψηφιακής καταγραφής της ακίνητης περιουσίας στην Ελλάδα, το οποίο στοχεύει να βάλει τέλος στον κατακερματισμό των δεδομένων που ταλαιπωρεί επί χρόνια τόσο το Δημόσιο όσο και τους πολίτες.

Η αρχή γίνεται από τον αγροτικό τομέα

Η πρώτη φάση εφαρμογής του ΜΙΔΑ θα αφορά τα αγροτικά ακίνητα. Η διασύνδεση του μητρώου με το ΟΣΔΕ και το Κτηματολόγιο κρίνεται επιβεβλημένη, καθώς στόχος της φορολογικής διοίκησης είναι οι πληρωμές των αγροτικών ενισχύσεων του Οκτωβρίου να πραγματοποιηθούν μέσα από το νέο, διαφανές σύστημα. Η πρωτοβουλία αυτή αποσκοπεί στον περιορισμό των καταχρήσεων, διασφαλίζοντας ότι οι επιδοτήσεις θα καταλήγουν αποκλειστικά στους πραγματικούς δικαιούχους. Ωστόσο, η διαδικασία αποτελεί ένα απαιτητικό τεστ, δεδομένου ότι στις αγροτικές εκτάσεις παρατηρούνται συχνά σημαντικές αποκλίσεις μεταξύ των δηλώσεων ιδιοκτησίας, των μισθωτηρίων και των επίσημων βάσεων δεδομένων.

Πέμπτη 25 Ιου 2026, 08:00

«Καμπάνες» έως 1.000 ευρώ για ιδιοκτήτες και ενοικιαστές: Τι αλλάζει με το νέο ΜΙΔΑ

ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

Ατομικός ψηφιακός φάκελος για κάθε ακίνητο

Το νέο μητρώο φιλοδοξεί να δημιουργήσει έναν πλήρη ατομικό ψηφιακό φάκελο για κάθε ακίνητο στη χώρα. Σε αυτόν θα συγκεντρώνονται πληροφορίες που σήμερα παραμένουν διασκορπισμένες, όπως το είδος του ακινήτου, η ακριβής επιφάνεια, ο όροφος, η χρήση (μισθωμένο, κενό, ιδιοκατοικούμενο), η κατάσταση ηλεκτροδότησης, καθώς και οι κωδικοί ΑΤΑΚ και ΚΑΕΚ. Η ενοποίηση των δεδομένων θα επιτρέψει στην ΑΑΔΕ να διενεργεί αυτοματοποιημένες διασταυρώσεις, εντοπίζοντας περιπτώσεις απόκρυψης εισοδημάτων από ενοίκια ή ακίνητα με αδήλωτα τετραγωνικά που οδηγούν σε χαμηλότερο ΕΝΦΙΑ.

Μεταβατική περίοδος και συμμόρφωση των ιδιοκτητών

Αναγνωρίζοντας τις τεχνικές προκλήσεις και τον όγκο των αναντιστοιχιών, το υπουργείο Οικονομικών σχεδιάζει μια μεταβατική περίοδο προσαρμογής, διάρκειας 8 έως 10 μηνών. Κατά το διάστημα αυτό, οι ιδιοκτήτες θα έχουν τη δυνατότητα να ελέγξουν την εικόνα της περιουσίας τους στο σύστημα και να προχωρήσουν σε απαραίτητες διορθώσεις. Είναι κρίσιμο οι φορολογούμενοι να διασφαλίσουν ότι ο ΑΤΑΚ ταυτίζεται με τον κωδικό του Κτηματολογίου, καθώς η επικαιροποίηση των στοιχείων θα αποτελέσει το «κλειδί» για την αποφυγή μελλοντικών κυρώσεων.

Αυστηρές κυρώσεις για τους παραβάτες

Η μη συμμόρφωση ή η παροχή ανακριβών στοιχείων θα συνεπάγεται την επιβολή προστίμων, τα οποία ξεκινούν από 500 ευρώ για εκπρόθεσμες δηλώσεις μίσθωσης και φθάνουν τα 1.000 ευρώ σε περιπτώσεις όπου η ανακρίβεια οδήγησε σε παράνομη είσπραξη ενισχύσεων. Ιδιαίτερη προσοχή χρειάζεται από τους αγρότες, καθώς τυχόν λάθη ή καθυστερήσεις στη δήλωση των εκτάσεων μπορεί να προκαλέσουν άμεσες επιπτώσεις στις πληρωμές του ΟΣΔΕ, φτάνοντας έως και την απώλεια των ενισχύσεων.

Σημειώνεται, τέλος, ότι για τις περιπτώσεις όπου εντοπίζονται διαφορές στα τετραγωνικά, η νέα επιφάνεια θα ληφθεί υπόψη για τον υπολογισμό του ΕΝΦΙΑ από το 2027 και μετά, αποφεύγοντας έτσι αναδρομικές επιβαρύνσεις για τους πολίτες που θα προχωρήσουν σε διορθώσεις εντός του προβλεπόμενου διαστήματος.