Νομός Θεσσαλονίκης. 19.900 στρέμματα στο σχέδιο πόλης

- Newsroom

Έκταση - φιλέτο 7.000 στρεμμάτων, που εκτείνεται περιμετρικά του κεντρικού οικισμού της Επανομής και του Μεσημερίου φιλοδοξεί να εντάξει στο σχέδιο πόλης ο δήμος Επανομής, που ολοκληρώνει στα τέλη της χρονιάς το Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο. Την ίδια ώρα σε εξέλιξη βρίσκονται οι διαδικασίες για τις επεκτάσεις 12.900 στρεμμάτων σε Θέρμη, Πυλαία και Μηχανιώνα

της Φανής Σοβιτσλή

Σε ό,τι αφορά την Επανομή, φαίνεται ότι καθίσταται μια από τις σημαντικότερες περιοχές - φιλέτα στην ανατολική Θεσσαλονίκη, τόσο για την απόκτηση πρώτης κατοικίας όσο και για επένδυση γης. Η πρόταση του δήμου για την επέκταση σχεδίου πόλης αφορά συγκεκριμένα έκταση 5.000 στρεμμάτων για την Επανομή και άλλων 2.000 στρεμμάτων στην περιοχή Μεσημερίου, και σύμφωνα με το δήμαρχο Απόστολο Οικονομίδη κατατέθηκε με βάση τις ανάγκες που ανακύπτουν σε μια από τις πλέον παραθαλάσσιες περιοχές της Ανατολικής Θεσσαλονίκης. Πάντως, η πρόταση αυτή δουλεύεται ήδη από την τεχνική υπηρεσία του δήμου για να ολοκληρωθεί στα τέλη Ιανουαρίου, οπότε και στη συνέχεια θα τεθεί σε δημόσια διαβούλευση με τους φορείς της περιοχής. "Η δική μας δουλειά είναι να διαμορφώσουμε μια πρόταση που θα καλύπτει τις ανάγκες της περιοχής μας", τόνισε ο δήμαρχος για να προσθέσει ότι στη συνέχεια τα ηνία αναλαμβάνει ο Οργανισμός Ρυθμιστικού Θεσσαλονίκης, ο οποίος και θα αξιολογήσει αν η ένταξη αυτή μπορεί να προχωρήσει στα προτεινόμενα στρέμματα.

ΓΕΝΙΚΟ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟ ΣΧΕΔΙΟ
Στο μεταξύ, όπως ανέφερε ο κ. Οικονομίδης, μέσα στην τρέχουσα χρονιά αναμένεται και η ολοκλήρωση του πολυπόθητου Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου (ΓΠΣ) της περιοχής, καθώς σήμερα βρίσκεται στη Β1 φάση του που σημαίνει, όπως είπε ο δήμαρχος, ότι θα καθοριστούν περιοχές για να εκπονηθούν στη συνέχεια οι πολεοδομικές μελέτες. Ανέφερε πάντως πως σήμερα στην Επανομή διαπιστώνεται αυξημένη ζήτηση για κατοικία και αυτό επειδή, όπως είπε, ο συγκεκριμένος δήμος έχει πολύ κακή εμπειρία από την έλλειψη ρυμοτομικού σχεδιασμού. Ενδεικτική, όπως είπε, είναι η περίπτωση περιοχών φιλέτα, όπως η παραλία Επανομής, ο Πύργος και η περιοχή "Ντουράκια" που δομήθηκαν δηλαδή άναρχα, χωρίς τις κατάλληλες υποδομές.
Σήμερα ο δήμος Επανομής αριθμεί περί τους 50.000 κατοίκους, ενώ η ζήτηση για πρώτη κατοικία είναι αυξημένη, λόγω της μικρής απόστασης από τη Θεσσαλονίκη και της γειτνίασης με το αεροδρόμιο "Μακεδονία". Σύμφωνα με το δήμο, κάθε χρόνο εγκαθίστανται μόνιμα στην Επανομή περισσότερες από 100 οικογένειες, γεγονός που σημαίνει ότι αυξάνονται και οι ανάγκες για νέα σχολεία.

ΕΠΕΚΤΑΣΗ ΣΤΗ ΡΑΙΔΕΣΤΟ
Ένα δεύτερο μερίδιο από το "φιλέτο" των επεκτάσεων σχεδίου πόλης στην Ανατολική Θεσσαλονίκη κατακτά όμως ο δήμος Θέρμης, καθώς έλαβε ήδη το πρώτο με την ένταξη περιοχών περιμετρικά του παραδοσιακού του οικισμού. Πρόκειται για την επέκταση της Ραιδεστού σε 3.700 στρέμματα, ο Γενικός Πολεοδομικός Σχεδιασμός (ΓΠΣ) της οποίας ολοκληρώνεται σύντομα, για να γίνει στη συνέχεια νόμος του κράτους. Το ΓΠΣ θα καθορίσει τις χρήσεις γης σε όλη την έκταση, καθώς και το περίγραμμα της νέας επέκτασης, ενώ επόμενο βήμα του δήμου Θέρμης είναι να προχωρήσει σε επεκτάσεις στους οικισμούς του Ρυσίου και των Ταγαράδων, γεγονός που θα σημάνει νέα οικιστική έκρηξη και αύξηση του πληθυσμού κατά 50%. Πάντως, μόνο στη Ραιδεστό, όπου η ανοικοδόμηση είναι ραγδαία, εκτιμάται ότι τα επόμενα χρόνια πρόκειται να εγκατασταθούν περίπου 17.000 νέοι κάτοικοι.

ΣΤΗ ΜΗΧΑΝΙΩΝΑ
Στην τελική ευθεία εισέρχεται και η πολυπόθητη ένταξη 2.200 στρεμμάτων στο σχέδιο πόλης του δήμου Μηχανιώνας, όπου το αγοραστικό ενδιαφέρον για τους επενδυτές γης είναι αυξημένο και υπολογίζεται τα επόμενα δύο χρόνια να φτάσει το 40% - 50%.
Οι διαδικασίες προχωρούν γρήγορα, καθώς έχει τελειώσει η β' φάση της πολεοδομικής μελέτης και στο εξής θα γίνει ανάρτηση του σχετικού πίνακα στο δημαρχείο, προκειμένου να υποβληθούν ενστάσεις ενδιαφερομένων. Ήδη όμως οι δύο φάσεις της μελέτης βρίσκονται στις αρμόδιες υπηρεσίες του ΥΠΕΧΩΔΕ και της περιφέρειας Κεντρικής Μακεδονίας, ενώ ο δήμος εκτιμά ότι η επέκταση θα είναι έτοιμη προς αξιοποίηση σε δύο χρόνια.
Η ένταξη 2.200 στρεμμάτων στο σχέδιο πόλης αφορά και στα τρία δημοτικά διαμερίσματα της Μηχανιώνας: τη Μηχανιώνα, το Αγγελοχώρι και την Κερασιά. Από την πλευρά της, η δημοτική αρχή ετοιμάζεται και για τη δημιουργία έργων υποδομής στην επέκταση, όπου εκτιμάται ότι την επόμενη τριετία θα εγκατασταθούν περίπου 10.000 νέοι κάτοικοι.

ΣΤΗΝ ΠΥΛΑΙΑ
Επέκταση του σχεδίου πόλης σχεδιάζει και ο δήμος Πυλαίας, που πρόκειται να εντάξει 7.000 στρέμματα, εκ των οποίων 4.000 στρέμματα για αμιγή κατοικία και άλλα 3.000 στρέμματα για εμπορικές χρήσεις. Στόχος του είναι στο τμήμα που θα αποδοθεί για εμπορικές χρήσεις, αυτές να είναι χαμηλής όχλησης, προκειμένου να μην επιβαρυνθεί το περιβάλλον και να διασφαλιστεί η ποιότητα ζωής των κατοίκων. Η επέκταση δρομολογείται, βάσει της αναθεώρησης του Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου (ΓΠΣ) με την οποία συμφώνησε και ο Οργανισμός Ρυθμιστικού Θεσσαλονίκης (ΟΡΘΕ), δεδομένου ότι το υφιστάμενο, από το 1989 δεν καλύπτει όλες τις περιοχές, όπως και τις αυξημένες ανάγκες που ανέκυψαν την τελευταία 15ετία.
Οι περιοχές που σύμφωνα με τον ΟΡΘΕ κρίνονται κατάλληλες για την ένταξή τους στο σχέδιο πόλης είναι: τα Καράκαλα, το Πουρνάρι, το Τιλκί Ντερέ, οι Τομπούδες, το Τσεπίτς Κισλά - Κηπούπολη καθώς και περιοχές με θύλακες αυθαιρέτων της Κάτω Πυλαίας.