Παύλου Μελά: Σε αναμονή για την ένταξη 1.150 στρεμμάτων στο σχέδιο πόλης με οικόπεδα φιλέτα - Ποιες περιοχές αφορά

Σε αναμονή για την έναρξη του προγράμματος Ολοκληρωμένης Χωρικής Επένδυσης - Βιώσιμη Αστική Ανάπτυξη (ΟΧΕ-ΒΑΑ), το ευρωπαϊκό αναπτυξιακό «εργαλείο» που στηρίζεται από πόρους του ΕΣΠΑ, βρίσκεται ο Δήμος Παύλου Μελά προκειμένου να εντάξει στο σχέδιο πόλης έκταση 1.150 στρεμμάτων.

Το φιλόδοξο εγχείρημα αφορά την περιοχή της Ευκαρπίας, συγκεκριμένα τους οικισμούς της πολύπαθης, από τις τελευταία μεγάλη φωτιά, Φιλοθέη, Εφεδρούπολη και Ευξεινούπολη, για τις οποίες ο Δήμος σκοπεύει να αξιοποιήσει ευρωπαϊκούς πόρους για τη μελέτη κτηματογράφησης.

Όπως τόνισε μιλώντας στο emakedonia.gr ο αντιδήμαρχος Πολεοδομίας, Αστικού Σχεδιασμού και Ηλεκτροφωτισμού, Θεολόγος Παπαδόπουλος ο Δήμος περιμένει την έναρξη των ΟΧΕ-ΒΑΑ της Περιφέρειας Κεντρικής Μακεδονίας, για να εντάξει προς χρηματοδότηση την κοστοβόρα μελέτη κτηματογράφησης της περιοχής, που όπως είπε, είναι η τελευταία που παραμένει εκτός σχεδίου πόλης.

«Είναι ένα μεγάλο στοίχημα της διοίκησής μας και είμαστε αποφασισμένοι να το κερδίσουμε, προκειμένου οι περιοχές αυτές να αναπτυχθούν και οι πολίτες να αξιοποιήσουν τα οικόπεδα και την ακίνητη περιουσίας τους», ανέφερε ο αντιδήμαρχος. Σημείωσε μάλιστα ότι βασικός στόχος είναι η ευρύτερη περιοχή να γίνει ελκυστική και να επιλεγεί για πρώτη κατοικία από νέους ανθρώπους.

Όσον αφορά στο κομμάτι του σχεδιασμού, ο κ. Παπαδόπουλος εξήγησε ότι στην ουσία πρόκειται για μια οικιστική ανάπτυξη, στο πλαίσιο της οποίας, όπως ανάφερε, θα μπει τάξη στη ρυμοτομία πολύπαθων τμημάτων.

Υπενθυμίζεται ότι ήδη, στη Δημοτική Ενότητα Ευκαρπίας, πριν από λίγα χρόνια προχώρησε το νέο Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο (ΓΠΣ), θέτοντας παράλληλα σαφείς και ξεκάθαρους όρους οργάνωσης και ανάπτυξης, με χρήσεις γης, αλλά και με περιορισμούς στη δόμηση.

Είναι μια ταλαιπωρημένη περιοχή χωρίς νερό

Αναφερόμενος στις περιοχές που θα μπουν στο σχέδιο πόλης, ο αντιδήμαρχος Πολεοδομίας και Αστικού Σχεδιασμού, είπε ότι στο μέλλον θα προκύψουν οικόπεδα οικοδομήσιμα για εκατοντάδες πολίτες, οι οποίοι βρίσκονταν σε ομηρία, αφού οι εκτάσεις αυτές δεν ήταν νόμιμες. «Σήμερα οι περιοχές αυτές για τις οποίες θέλουμε να τρέξουμε τις διαδικασίες δεν έχουν νερό και το θέμα των δικτύων είναι ένα μεγάλο πρόβλημα που ταλαιπωρεί τους κατοίκους», σχολίασε ο κ. Παπαδόπουλος, προσθέτοντας ότι η ένταξη της περιοχής στο σχέδιο πόλης θα δώσει μια μεγάλη οικιστική «ανάσα», ενώ θα συμβάλει στην πλήρη ανάπτυξή της.

Ο ίδιος ανέφερε ότι τα υπό ένταξη τμήματα είναι στην περιοχή της Εφεδρούπολης, έκτασης 120 στρεμμάτων, της Φιλοθέης 687 στρεμμάτων, της Ευξεινούπολης 233 στρεμμάτων και της περιοχής Παπαδιαμάντη έκτασης 118 στρεμμάτων.

Σύμφωνα με τον αντιδήμαρχο η εκπόνηση της μελέτης κτηματογράφησης θα ανέλθει σε 1,3 εκατ. ευρώ, και για τον λόγο αυτό, είπε, είναι ανάγκη να ενταχθεί σε χρηματοδοτικό πρόγραμμα και να αντληθούν ευρωπαϊκοί πόροι.

Να σημειωθεί ότι το νέο Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο (ΓΠΣ) της Ευκαρπίας, που εγκρίθηκε μετά από 14 χρόνια, καθώς δημοσιεύθηκε στο ΦΕΚ 813Δ/11-11-2022, βάζοντας τέλος σε μια μεγάλη και επίπονη προσπάθεια για την τροποποίηση του παλαιού πολεοδομικού σχεδίου που ίσχυε από το 1989.

Σύμφωνα πάντως με τον σχεδιασμό οι περιοχές που θα μπουν στο σχέδιο πόλη θα αποκτήσουν αποκτούν αξία, καθώς θα καθοριστούν χρήσεις γης, θα διαμορφωθούν δεκάδες οικόπεδα με τίτλους ιδιοκτησίας, ενώ παράλληλα θα συνδεθούν με όλα τα δίκτυα κοινής ωφέλειας.