- Newsroom
Με αυξημένη ένταση επανέρχεται το πρόγραμμα πλειστηριασμών ακινήτων της Εφορίας, καθώς η ΑΑΔΕ ενεργοποιεί το… έσχατο εργαλείο πίεσης προς μεγαλοοφειλέτες που αρνούνται να ρυθμίσουν τα χρέη τους. Στο διάστημα από αυτόν τον μήνα έως και τον Φεβρουάριο, προγραμματίζονται τουλάχιστον 30 ηλεκτρονικοί πλειστηριασμοί, με ακίνητα κάθε κατηγορίας, από μικρές αποθήκες και διαμερίσματα, μέχρι πολυτελείς κατοικίες, εκτάσεις και επαγγελματικά κτίρια.
Οι τιμές πρώτης προσφοράς κυμαίνονται από 1.000–5.000 ευρώ για βοηθητικούς χώρους, έως και 3.880.000 ευρώ για μεζονέτες και μεγάλα γεωτεμάχια σε «χρυσές» περιοχές όπως η Μύκονος.
Η εντατικοποίηση των διαδικασιών δεν αποσκοπεί μόνο στην άμεση είσπραξη ληξιπρόθεσμων φόρων, αλλά και στην ανάσχεση της εκρηκτικής αύξησης των συνολικών οφειλών προς το Δημόσιο, οι οποίες ξεπερνούν πλέον τα 111,5 δισ. ευρώ. Παράλληλα, αυξάνεται και ο αριθμός των οφειλετών με χρέη άνω του 1 εκατ. ευρώ, ενώ μόνο στο διάστημα Ιανουαρίου–Αυγούστου 2025 τα νέα «φέσια» άγγιξαν τα 5,7 δισ. ευρώ.
Αδύναμη ανταπόκριση στις ρυθμίσεις - Προς στοχευμένους ελέγχους
Πριν από τη δημοσιοποίηση της λίστας μεγαλοοφειλετών τον Ιούνιο, η ΑΑΔΕ είχε αποστείλει μαζικά ειδοποιητήρια καλώντας τους να ενταχθούν στις 24 ή 48 δόσεις. Ωστόσο, η ανταπόκριση ήταν πενιχρή, με αποτέλεσμα να ξεκινήσουν πιο επιθετικοί έλεγχοι για εντοπισμό περιουσιακών στοιχείων εντός και εκτός Ελλάδας.
Ποια ακίνητα βγαίνουν στο σφυρί - Τα πιο χαρακτηριστικά παραδείγματα
Μύκονος – Μεζονέτα 175 τ.μ. + γκαράζ 24,75 τ.μ.
Πλειστηριασμός 16/01/2026 – Τιμή εκκίνησης: 3.880.000 €
Αγροτεμάχιο 5.422 τ.μ., Μύκονος
Πλειστηριασμός 16/01/2026
Περιστέρι – Διαμέρισμα 80,50 τ.μ.
Πλειστηριασμός 17/12/2025 – Τιμή εκκίνησης: 126.000 €
Χαλκούτσι Ωρωπού – Κατοικία 49,5 τ.μ. + υπόγειο 26,3 τ.μ. σε οικόπεδο 250 τ.μ.
Πλειστηριασμός 17/12/2025 – Τιμή εκκίνησης: 91.000 €
Αιγάλεω – Βιομηχανικά κτίρια 95, 228 και 302 τ.μ. με οικόπεδο 1.334 τ.μ.
Πλειστηριασμός 17/12/2025 – Τιμή εκκίνησης: 40.000 €
Νέα Ιωνία – Κατάστημα 132 τ.μ. σε οικόπεδο 367 τ.μ.
Πλειστηριασμός 19/11/2025 – Τιμή εκκίνησης: 127.200 €
Νέα Ιωνία – Οικόπεδο 780 τ.μ. με οικοδομή 1.183 τ.μ.
Πλειστηριασμός 19/11/2025 – Τιμή εκκίνησης: 3.180.000 €
Βουλιαγμένη – Διαμέρισμα 215 τ.μ. σε κτίριο 1.207 τ.μ.
Πλειστηριασμός 28/11/2025 – Τιμή εκκίνησης: 1.265.900 €
Χαλάνδρι – Επαγγελματικό ακίνητο 1.300 τ.μ. στη Μεσογείων
Πλειστηριασμός 12/12/2026 – Τιμή εκκίνησης: Άνω των 2 εκατ. €
Πώς γίνεται η διαδικασία - Τι πρέπει να γνωρίζουν οι οφειλέτες
Πριν από τον πλειστηριασμό προηγείται κατάσχεση, αφού πρώτα κοινοποιηθεί ατομική ειδοποίηση οφειλής. Εξαίρεση υπάρχει μόνο στις κατασχέσεις χρηματικών ποσών, όπου δεν απαιτείται ειδοποίηση.
Σε περιπτώσεις που θεωρείται ότι κινδυνεύει η είσπραξη της οφειλής, η ΑΑΔΕ μπορεί να δεσμεύσει τα ακίνητα χωρίς προειδοποίηση.
Οι συνέπειες της κατάσχεσης
Από την ημέρα επίδοσης στον οφειλέτη αντιγράφου της έκθεσης κατάσχεσης, αυτός στερείται του δικαιώματος ελεύθερης διάθεσης του ακινήτου και των συστατικών στοιχείων του ακινήτου, ακόμη και εάν αυτά δεν περιγράφονται στην έκθεση κατάσχεσης.
Εφόσον ο οφειλέτης δεν έχει εντάξει τις οφειλές του σε πρόγραμμα ρύθμισης, ο Προϊστάμενος της αρμόδιας για την επιδίωξη είσπραξης της οφειλής Υπηρεσίας υποχρεούται, μετά την παρέλευση σαράντα ημερών και το αργότερο σε τέσσερις μήνες από την κατάσχεση, να ορίσει ημερομηνία πλειστηριασμού το αργότερο σε πέντε μήνες από την ημερομηνία έκδοσης του προγράμματος.
Εάν δεν διενεργηθεί ο πλειστηριασμός την ορισθείσα με το πρόγραμμα ημέρα, εκδίδει νέο πρόγραμμα, το αργότερο εντός έτους από την ημέρα που ο πλειστηριασμός δεν διενεργήθηκε ή ανεστάλη και ορίζει νέα ημερομηνία σύμφωνα με τα ισχύοντα. Οι προθεσμίες δεν τηρούνται εφόσον συντρέχει σπουδαίος λόγος που αναφέρεται σε αιτιολογημένη έκθεση του Προϊσταμένου.
Η έκδοση προγράμματος πλειστηριασμού μετά την πάροδο των νόμιμων προθεσμιών δεν επιφέρει ακυρότητα αυτού.
Αναστολή εκτέλεσης του εκδοθέντος προγράμματος πλειστηριασμού επιτυγχάνεται με την ένταξη του οφειλέτη σε πρόγραμμα ρύθμισης των οφειλών του ή με την έκδοση δικαστικής απόφασης περί αναστολής του.
Πηγλη: ΕΡΤ
