Κάνε κλικ και δες περισσότερο emakedonia.gr στην αναζήτηση της Google
Πρόσθεσέ το στην GoogleΤα μάτια στον… ουρανό στρέφει η επένδυση (άνω των 100 εκατ. ευρώ) του ομίλου Ανδρεάδη (ΣΤΑΝΤΑ ΑΕ) με τον εμβληματικό πύργο ύψους 100 μέτρων που πρόκειται να κατασκευαστεί στην ανατολική Θεσσαλονίκη, στο πλαίσιο του project ανάπλασης των «Κεραμείων Αλλατίνη», να κλέβει την παράσταση και να αλλάζει ριζικά την περιοχή.
Το έργο, με ορίζοντα ολοκλήρωσης το 2030 όπως αποκάλυψε ο Αναστάσιος Ανδρεάδης, διευθύνων σύμβουλος της ΣΤΑΝΤΑ στο πλαίσιο της πρόσφατης ημερίδας της «ΜτΚ» και του emakedonia.gr για τα μεγάλα έργα της Θεσσαλονίκης, χωρίζεται σε τρεις τομείς.
Στον τομέα ένα προβλέπονται κατοικίες και ελάχιστες εμπορικές χρήσεις, στον τομέα δύο όπου βρίσκονται τα διατηρητέα και είναι δεσμευμένα για χρήσεις πολιτισμού και τα διατηρητέα που παραμένουν στην οικογένεια Ανδρεάδη, μπορούν να γίνουν γραφεία και κτίρια εστίασης. Ο τρίτος τομέας θα είναι αμιγώς χώρος πρασίνου με πάρκο 60 στρεμμάτων.
Μιλώντας για τη δωρεά στον δήμο Θεσσαλονίκης και το διατηρητέο κτίριο ο κ. Ανδρεάδης επεσήμανε ότι η αξιοποίηση του είναι στην ουσία στα χέρια του δήμου , το κτίριο είναι δεσμευμένο για χρήσεις πολιτισμού ενώ όπως είπε δεν έχει διευκρινιστεί τι ακριβώς θα ακολουθήσει όσον αφορά τη συντήρηση.
Το ακίνητο (των 82 στρεμμάτων) βρίσκεται σε επαφή με τις περιοχές Κηφισιάς – Νέας Ελβετίας. Περικλείεται δυτικά από την οδό Αλ. Παπαναστασίου, η οποία αποτελεί και το διοικητικό όριο μεταξύ των δήμων Θεσσαλονίκης και του δήμου Πυλαίας – Χορτιάτη.
Πρόθεση της εταιρείας είναι να συγκεντρώσει όλη την επιτρεπόμενη δόμηση (με συντελεστή δόμησης 0,8) σε ένα ψηλό κτίριο (πύργος) σχεδόν 100 μέτρων, συνολικής επιφάνειας 32.000 τ.μ, που θα χρησιμοποιηθούν για εμπορικές χρήσεις, γραφεία, κατοικίες ενώ παράλληλα θα δημιουργηθεί υπόγειος χώρος στάθμευσης.
Η δόμηση λοιπόν θα «κλειστεί» σε ένα κτίριο ύψους 100 μέτρων και εμβαδού 29.000 τετραγωνικών μέτρων και ο υπόλοιπος χώρος θα γίνει πάρκο προσβάσιμο σε όλους. Τα κτίρια εμβαδού 7.100 τ.μ., όπου επιτρέπεται η αλλαγή χρήσης, θα αναπλαστούν και θα φιλοξενήσουν χώρους γραφείων και εστίασης.
Σύμφωνα με τις προβλέψεις του Ειδικού Πολεοδομικού Σχεδίου, θα δημιουργηθεί ένα ενιαίο πάρκο, πόλος έλξης κατοίκων και επισκεπτών της πόλης, το οποίο θα συμβάλλει στη βελτίωση των περιβαλλοντικών συνθηκών της άμεσης και ευρύτερης περιοχής. Για τον λόγο αυτό, οι προτεινόμενοι χώροι πρασίνου θα ενοποιηθούν με το υφιστάμενο πάρκο Νέας Ελβετίας σε έναν ενιαίο εκτεταμένο χώρο αστικού πρασίνου, που περιλαμβάνει αθλητικές, πολιτιστικές και εκπαιδευτικές εγκαταστάσεις.
Για την προστασία της πολιτιστικής κληρονομιάς, θα εκτελεστούν μελέτες αποκατάστασης και επανάχρησης του μνημειακού συνόλου βασισμένες σε μελέτες εγκεκριμένες από το ΥΠΠΟ.
Η συνεργασία με τον όμιλο ΑΒΑΞ
Πρόσφατα ΑΒΑΞ και ΣΤΑΝΤΑ υπέγραψαν Μνημόνιο Κοινής Κατανόησης με αντικείμενο τη διερεύνηση συνεργασίας για την ανάπτυξη τμήματος του εμβληματικού ακινήτου.
Η συνεργασία αφορά την ανάπτυξη πύργου κατοικιών συνολικής δόμησης έως και 29.800 τ.μ., με τη μέθοδο της αντιπαροχής. Στο πλαίσιο του Μνημονίου, η ΑΒΑΞ θα έχει περίοδο αποκλειστικότητας τριών μηνών προκειμένου να προχωρήσει στις απαραίτητες τεχνικές μελέτες και λοιπές αξιολογήσεις για την υλοποίηση του έργου.
Η πλούσια ιστορία
Τα Κεραμεία είναι κομμάτι της ιστορίας της εβραϊκής οικογένειας Αλλατίνι, που δραστηριοποιήθηκε ως γνωστόν στα κεραμικά και την αλευροβιομηχανία. Στα κεραμεία παράγονταν οξύμαχα πλακίδια, σωλήνες, διακοσμητικοί πλίνθοι και κεραμίδια. Μετά από πυρκαγιά, οι νέες εγκαταστάσεις χτίστηκαν στην περιοχή Νέα Ελβετία, στην ανατολική Θεσσαλονίκη, το 1939, ενώ στην Κατοχή επιτάχθηκε από τους Γερμανούς.
Το 1992 η εισηγμένη στο Χρηματιστήριο Αθηνών Κεραμεία Αλλατίνι άλλαξε χέρια και πέρασε στους αδελφούς Κώτσια, οι οποίοι το 2009 πωλούν όλες τις μετοχές της εταιρείας. Το εργοστάσιο είχε σταματήσει ήδη να λειτουργεί από το 1997 και το 2006 οι εγκαταστάσεις κηρύχθηκαν διατηρητέα ως σημαντικό δείγμα βιομηχανικής κληρονομιάς, με πρόβλεψη για τη διατήρηση βασικών κτιρίων και καμινάδων. Το 2021 πουλήθηκε έναντι περίπου 10 εκατομμυρίων.
Κάνε κλικ και δες περισσότερο emakedonia.gr στην αναζήτηση της Google
Πρόσθεσέ το στην Google
