Θεσσαλονίκη: Εγκρίθηκε η σύμβαση παραχώρησης για το Μητροπολιτικό Πάρκο της ΔΕΘ - Στ.Αγγελούδης: «Μέρα νίκης για την πόλη»

Το σχέδιο σύμβασης για τη δωρεάν παραχώρηση της χρήσης δημοτικών ακινήτων στον χώρο της ΔΕΘ, στο πλαίσιο της δημιουργίας του Μητροπολιτικού Πάρκου των 120 στρεμμάτων, ενέκρινε κατά πλειοψηφία το Δημοτικό Συμβούλιο Θεσσαλονίκης.

Η απόφαση εγκρίθηκε με 31 ψήφους υπέρ, 7 κατά και 4 λευκά κι αφορά αποκλειστικά την παραχώρηση της χρήσης οκτώ τμημάτων ακινήτων ιδιοκτησίας του Δήμου Θεσσαλονίκης, συνολικής έκτασης 12.361,29 τ.μ., για διάστημα 99 ετών. Η κυριότητα παραμένει στον Δήμο και η παραχώρηση συνοδεύεται από συγκεκριμένους όρους και διαλυτικές αιρέσεις.

Υπέρ εκτός των συμβούλων της παράταξης Αγγελούδη ψήφισαν ο επικεφαλής της παράταξης «Θεσσαλονίκη Μακεδονία», Στέργιος Καλόγηρος, οι ανεξάρτητοι δημοτικοί σύμβουλοι Μιχάλης Κούπκας και Χάρης Αηδονόπουλος, καθώς και ο επικεφαλής της δημοτικής παράταξης «Όλοι Εμείς», Δρόσος Τσαβλής. Από την παράταξη Ζέρβα θετικά ψήφισε επίσης ο Σωκράτης Δημητριάδης.

Λευκό ψήφισαν οι Κωνσταντίνος Ζέρβας, Μάκης Κυριζίδης, Μηνάς Σαμαντζίδης και ο Κώστας Ιακώβου. Τέλος, αρνητικά ψήφισαν η Ρία Καλφακάκου, ο Βασίλης Τομπουλίδης, ο Νίκος Νικήσιανης, ο Σπύρος Πέγκας, ο Μιχάλης Τρεμόπουλος, η Έλλη Χρυσίδου και ο Μιχάλης Κωνσταντινίδης. Απούσα ήταν η Έλσα Αλατσίδου.

Όπως σημείωσε ο Δήμαρχος, το Δημοτικό Συμβούλιο δεν έδωσε λευκή επιταγή στο Υπερταμείο ή τη διοίκηση της ΔΕΘ, καθώς δεν παραχώρησε την κυριότητα δημοτικής περιουσίας, παρά μόνο το δικαίωμα χρήσης συγκεκριμένων ακινήτων αποκλειστικά για την υλοποίηση του Μητροπολιτικού Πάρκου και της δημόσια χρηματοδοτούμενης ανάπλασης της ΔΕΘ.

Όπως ανέφερε, με την εν λόγω σύμβαση κατοχυρώνονται:
• Η δημιουργία Μητροπολιτικού Πάρκου 120 στρεμμάτων, ανοιχτού και ελεύθερα προσβάσιμου όλον τον χρόνο, με υψηλή και χαμηλή βλάστηση, υδάτινο στοιχείο και υποδομές περιπάτου και αναψυχής.
• Η ανάληψη από τη ΔΕΘ-Helexpo του κόστους συντήρησης, λειτουργίας και φύλαξης του πάρκου.
• Η πλήρης αφαίρεση της δόμησης από τις περιοχές Ι2 και ΙΙΙ και ο μηδενισμός 49.000 τετραγωνικών μέτρων επιτρεπόμενης δομήσιμης επιφάνειας, τα οποία εντάσσονται στο πάρκο.
• Η κατάργηση του ξενοδοχείου, του επιχειρηματικού κέντρου και των χρήσεων real estate του προηγούμενου σχεδιασμού.
• Η κατασκευή δύο μόνο νέων βιοκλιματικών κτιρίων για εκθεσιακές χρήσεις
• η δημιουργία 1.000 υπόγειων θέσεων στάθμευσης
• η πλήρης αναβάθμιση του «Ιωάννης Βελλίδης».
• Η υλοποίηση της ανάπλασης ως δημόσιου έργου, με δημόσια χρηματοδότηση.
• Η προστασία των κατοίκων, μέσα από την παραίτηση της ΔΕΘ και των εμπλεκόμενων φορέων από απαιτήσεις που συνδέονται με τις προβλεπόμενες ρυμοτομικές ρυθμίσεις.

Στην αρχή της συνεδρίασης, το προτεινόμενο σχέδιο ανάπλασης της ΔΕΘ με εικόνες και σχεδιαγράμματα παρουσίασε ο πρόεδρος της ΔΕΘ-HELEXPO, Χρήστος Τσεντεμείδης στο Δημοτικό Συμβούλιο Θεσσαλονίκης. Κατά την εισήγησή του, ο κ. Τσεντεμείδης χαρακτήρισε την ανάπλαση της ΔΕΘ έργο ευρείας κοινωνικής αποδοχής, επισημαίνοντας ότι σχετική έρευνα της GPO καταδεικνύει πως η πλειονότητα της κοινωνίας αντιμετωπίζει θετικά το εγχείρημα.

UPDATED

Τετάρτη 29 Ιου 2026, 18:19

Έτσι θα μοιάζει η νέα ΔΕΘ: Παρουσιάστηκε στο Δημοτικό Συμβούλιο το σχέδιο - Στόχος ολοκλήρωσης έως το 2030

ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ

Δ. Αγκαθίδου: «Οι μακέτες δημιουργούν προσδοκίες, οι συμβάσεις όμως δημιουργούν υποχρεώσεις»

Υπερασπιζόμενη την πρόταση της διοίκησης, η αντιδήμαρχος Αστικής Ανάπτυξης και Πολεοδομίας, Δήμητρα Αγκαθίδου, τόνισε ότι το Δημοτικό Συμβούλιο δεν κλήθηκε να αξιολογήσει ένα αρχιτεκτονικό σχέδιο, αλλά τις προϋποθέσεις για την υλοποίηση ενός από τα σημαντικότερα έργα που έχουν σχεδιαστεί για τη Θεσσαλονίκη.

«Όλοι γνωρίζουμε ότι σε ένα τόσο σημαντικό θέμα εξετάσαμε με ιδιαίτερη προσοχή κάθε άρθρο, διάταξη και πρόβλεψη. Ήταν υποχρέωσή μας να εξαντλήσουμε κάθε δυνατότητα, ώστε να διασφαλίσουμε με τον καλύτερο δυνατό τρόπο τα συμφέροντα της πόλης. Αυτή θεωρώ ότι είναι και η μεγαλύτερη ευθύνη μας. Σήμερα δεν αξιολογούμε μία μακέτα, αξιολογούμε τις προϋποθέσεις υλοποίησης ενός σημαντικού έργου για την πόλη», είπε, επισημαίνοντας παράλληλα πως «οι μακέτες δημιουργούν απαιτήσεις, οι συμβάσεις όμως δημιουργούν προσδοκίες».

Η κ. Αγκαθίδου επαναλαμβάνοντας όσα ανέφερε κι ο Δήμαρχος σχετικά, εξήγησε ακόμη ότι ο Δήμος Θεσσαλονίκης παραχωρεί τη χρήση δημοτικής έκτασης περίπου 13 στρεμμάτων και όχι την κυριότητά της.

«Η εξέλιξη αυτή δεν ήταν καθόλου αυτονόητη. Η κυριότητα των συγκεκριμένων εκτάσεων αποτελούσε επί χρόνια αντικείμενο αμφισβήτησης. Ο δήμος δεν μπορούσε απλώς να παραχωρήσει την έκταση, έπρεπε πρώτα να αναγνωριστεί η κυριότητά της. Με τη σημερινή σύμβαση αναγνωρίζεται η δημοτική κυριότητα και ο δήμος παραχωρεί μόνο τη χρήση των εκτάσεων, όχι την ιδιοκτησία τους. Η διαφορά αυτή είναι ουσιαστική, γιατί η πόλη δεν εκχωρεί την περιουσία της, αλλά την αξιοποιεί προς όφελος των πολιτών», υπογράμμισε.

Οι ενστάσεις της αντιπολίτευσης

Κατά τη διάρκεια της συζήτησης, σχηματίστηκε έντονη πολιτική αντιπαράθεση με παρατάξεις της αντιπολίτευσης να εκφράζουν σοβαρές ενστάσεις, κάνοντας λόγο για απώλεια δημόσιου χώρου και εμπορευματοποίηση της περιοχής.

Ο πρώην δήμαρχος και επικεφαλής της παράταξης «Ναι στη Θεσσαλονίκη», Κωνσταντίνος Ζέρβας, εξέφρασε επιφυλάξεις για τη διαδικασία τροποποίησης του Ειδικού Πολεοδομικού Σχεδίου και το χρονοδιάγραμμα υλοποίησης της ανάπλασης της ΔΕΘ, υποστηρίζοντας ότι παραμένουν σημαντικές εκκρεμότητες σε επίπεδο μελετών και αδειοδοτήσεων.

Ζήτησε σαφείς εγγυήσεις ότι το έργο θα προχωρήσει χωρίς νέες καθυστερήσεις και ότι θα διατηρηθεί ο δημόσιος χαρακτήρας της ΔΕΘ, προτείνοντας η παραχώρηση των δημοτικών εκτάσεων να έχει μικρότερη διάρκεια με δυνατότητα επαναδιαπραγμάτευσης ή, εφόσον διατηρηθεί η διάρκεια των 99 ετών, να συνοδεύεται από συγκεκριμένα και δεσμευτικά χρονικά ορόσημα για κάθε στάδιο του έργου.

Παράλληλα, υπογράμμισε την ανάγκη ύπαρξης σαφούς χρονοδιαγράμματος τόσο για την τροποποίηση του Ειδικού Πολεοδομικού Σχεδίου όσο και για τη δημοπράτηση, την έναρξη και την ολοκλήρωση της ανάπλασης, σημειώνοντας ότι οι διαβεβαιώσεις της διοίκησης και οι αναφορές στον «ευλόγως απαιτούμενο χρόνο» δεν τον έπεισαν.

Ο δημοτικός σύμβουλος Μιχάλης Τρεμόπουλος εκπροσωπώντας την παράταξη Πέγκα, εξέφρασε την πλήρη διαφωνία του με την παραχώρηση, δηλώνοντας πως ο Δήμος δεν θα έπρεπε να παραχωρήσει τον χώρο «όχι για 99 χρόνια αλλά ούτε για 99 ημέρες». Παράλληλα, στη δευτερολογία του τόνισε πως σε 30 χρόνια η πόλη θα πιέζει για επέκταση της δόμησης και ότι δουλειά του Δήμου θα έπρεπε να ήταν η διατήρηση του πράσινου αποθέματος στο κέντρο για τις επόμενες γενιές.

Ιδιαίτερα επικριτικός εμφανίστηκε και ο επικεφαλής της Λαϊκής Συσπείρωσης, Βασίλης Τομπουλίδης, ο οποίος κατηγόρησε τη διοίκηση ότι επισπεύδει τη διαδικασία για πολιτικούς λόγους.

«Βιάζεστε να τα περάσετε για να κάνετε πλάτες στον πρωθυπουργό», ανέφερε, προσθέτοντας ότι «παραδίδεται ένα φιλέτο γης στο κεφάλαιο, με όρους που επιτρέπουν την ανάπτυξη επιχειρηματικής δραστηριότητας με στόχο την προσέλκυση ακριβού συνεδριακού και όχι μόνο τουρισμού», ανέφερε και πρόσθεσε πως με το σχέδιο «χάνεται ο τελευταίος μεγάλος ελεύθερος χώρος στο κέντρο της πόλης».

Αντίθετος στο σχέδιο εμφανίστηκε και ο επικεφαλής της δημοτικής παράταξης «Πόλη Ανάποδα», Νίκος Νικήσιανης, ο οποίος ζήτησε να μην προχωρήσει η ψήφιση της παραχώρησης κατά τη συγκεκριμένη συνεδρίαση. Ωστόσο αναγνώρισε πως πρόκετιαι για θετική εξέλιξη το γεγονός ότι μειώθηκαν τα κτίρια του προηγούμενου σχεδίου σε 2 αντί για 5, το οποίο όμως απέδωσε στο κίνημα του πολιτών.

Όπως υποστήριξε, σύμφωνα με το σχέδιο στα 86 στρέμματα θα μπει φράχτης, γεγονός που σημαίνει ότι η χρήση και η διαχείριση του χώρου θα περάσουν ουσιαστικά στη ΔΕΘ και δεν θα παραμείνει ελεύθερα προσβάσιμος στους πολίτες. Κατά τη δευτερολογία του ο κ. Νικήσιανης υποστήριξε πως το κυρίως πάρκο, το κομμάτι 5, θα χωρίζεται σε δύο κομμάτια με φράχτη και ολόκληρο πάλι θα περιφραχτεί από το υπόλοιπο.

Υπέρ της εισήγησης της διοίκησης τάχθηκαν ο επικεφαλής της παράταξης «Όλοι Εμείς», Δρόσος Τσαβλής, καθώς και ο επικεφαλής της παράταξης «Θεσσαλονίκη Μακεδονία», Στέργιος Καλόγηρος, οι οποίοι δήλωσαν ότι συμφωνούν με το σχέδιο που προωθεί ο Δήμος για την παραχώρηση των δημοτικών εκτάσεων στο πλαίσιο της ανάπλασης της ΔΕΘ.

Στ. Αγγελούδης: Το αφήγημα της αντιπολίτευσης δε στέκει

Ο δήμαρχος κατά τη διάρκεια της δευτερολογίας του, απέρριψε τους ισχυρισμούς της αντιπολίτευσης, υποστηρίζοντας ότι διαμορφώνουν ένα αφήγημα που δεν ανταποκρίνεται στην πραγματικότητα. Ξεκαθάρισε ότι η συμφωνία αφορά αποκλειστικά την παραχώρηση της χρήσης και όχι της κυριότητας των δημοτικών εκτάσεων, ενώ προβλέπει ρητά ότι, εφόσον δεν υλοποιηθεί το Μητροπολιτικό Πάρκο, δεν προχωρήσει η τροποποίηση του Ειδικού Πολεοδομικού Σχεδίου ή μεταβληθούν οι συμφωνημένες χρήσεις, η σύμβαση παύει να ισχύει και η χρήση επιστρέφει στον Δήμο.

Παράλληλα, τόνισε ότι η γενική διάταξη του πάρκου και το τοπογραφικό διάγραμμα αποτελούν αναπόσπαστα μέρη της σύμβασης, η οποία θα υπογραφεί με συμβολαιογραφική πράξη, ενώ τα 120 στρέμματα του Μητροπολιτικού Πάρκου αποτυπώνονται με σαφήνεια στον σχεδιασμό.

Ο κ. Αγγελούδης υπογράμμισε ακόμη ότι οι οριστικές μελέτες θα πρέπει να συμμορφώνονται με τη σύμβαση, το τροποποιημένο ΕΠΣ και το θεσμικό πλαίσιο των δημόσιων έργων, απορρίπτοντας τους ισχυρισμούς περί ανεξέλεγκτης διαμόρφωσής τους από τον ανάδοχο. Τέλος, επισήμανε ότι δεν υπήρξε αιφνιδιασμός, καθώς ο επανασχεδιασμός της ΔΕΘ βρίσκεται σε εξέλιξη από τον Σεπτέμβριο του 2025, έπειτα από πολύμηνες διαπραγματεύσεις και ελέγχους των αρμόδιων υπηρεσιών του Δήμου.