Αγγελούδης για ανάπλαση ΔΕΘ: Νίκη των πολιτών της Θεσσαλονίκης να έχουμε και Μητροπολιτικό Πάρκο και μια νέα, ανταγωνιστική Έκθεση

Το σχέδιο σύμβασης για την παραχώρηση της χρήσης δημοτικών ακινήτων στον χώρο της ΔΕΘ, συζήτησε σήμερα το Δημοτικό Συμβούλιο Θεσσαλονίκης, στο πλαίσιο της δημιουργίας του Μητροπολιτικού Πάρκου των 120 στρεμμάτων

Πριν από την ψηφοφορία, στη σχετική συζήτηση, ο δήμαρχος Στέλιος Αγγελούδης υπερασπίστηκε με εκτενή τοποθέτηση τη συμφωνία, κάνοντας λόγο για μια ιστορική ευκαιρία που βάζει τέλος σε μια πολυετή εκκρεμότητα και αλλάζει οριστικά τον σχεδιασμό της ανάπλασης της Διεθνούς Έκθεσης Θεσσαλονίκης.

Όπως ανέφερε, η Θεσσαλονίκη χαρακτηρίστηκε πολλές φορές στο παρελθόν ως «η πόλη των χαμένων ευκαιριών», εξαιτίας έργων που ματαιώθηκαν, των συνεχών αντιπαραθέσεων και του διχασμού που επικρατούσε στην τοπική κοινωνία, με αποτέλεσμα να χάνεται πολύτιμος χρόνος. «Προσωπική μου δέσμευση ήταν να κλείσουμε τις μεγάλες εκκρεμότητες της πόλης», σημείωσε, χαρακτηρίζοντας την υπόθεση της ΔΕΘ ως το πιο χαρακτηριστικό παράδειγμα αυτής της προσπάθειας.

UPDATED

πριν 1 ώρα

Έτσι θα μοιάζει η νέα ΔΕΘ: Παρουσιάστηκε στο Δημοτικό Συμβούλιο το σχέδιο - Στόχος ολοκλήρωσης έως το 2030

ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ

Πήγαμε από το ΣΔΙΤ στη δημόσια χρηματοδότηση

Ο δήμαρχος υπενθύμισε ότι το αρχικό σχέδιο ανάπλασης, το οποίο είχε διαμορφωθεί την εποχή που ήταν δήμαρχος ο Γιάννης Μπουτάρης και στη συνέχεια είχε υποστηριχθεί από τη διοίκηση του Κωνσταντίνου Ζέρβα, προέβλεπε την υλοποίηση του έργου μέσω Σύμπραξης Δημοσίου και Ιδιωτικού Τομέα (ΣΔΙΤ).

Όπως τόνισε, το σχέδιο που συζητείται σήμερα δεν περιλαμβάνει πλέον κανένα από τα στοιχεία εκείνων των εισηγήσεων. Ανέφερε ότι οι σύγχρονες απαιτήσεις για περισσότερο πράσινο και βιώσιμες υποδομές δημιούργησαν ένα ισχυρό κοινωνικό ρεύμα που ζητούσε διαφορετική προσέγγιση.

Σύμφωνα με τον ίδιο, επί σειρά ετών διαμορφώθηκαν δύο βασικές προτάσεις. Η πρώτη αφορούσε τη μεταφορά της ΔΕΘ εκτός του αστικού ιστού, επιλογή που –όπως είπε– δεν διέθετε ούτε τον απαιτούμενο χώρο ούτε εξασφαλισμένη χρηματοδότηση. Η δεύτερη πρόταση προέβλεπε τη δημιουργία μητροπολιτικού πάρκου 120 στρεμμάτων στο κέντρο της πόλης, μια θέση που, όπως υποστήριξε, εκφράζει τη μεγάλη πλειονότητα των πολιτών εδώ και έναν αιώνα.

«Ακούσαμε τους συμπολίτες μας. Η κυρίαρχη άποψη ήταν να υπάρξει περισσότερο πράσινο και ένας μεγάλος δημόσιος χώρος στην καρδιά της Θεσσαλονίκης. Επιχειρήσαμε να μετατρέψουμε αυτή την επιδίωξη των πολιτών σε πράξη», ανέφερε.

«Νίκη των πολιτών της Θεσσαλονίκης»

Ο κ. Αγγελούδης υπογράμμισε ότι η δημοτική αρχή ενημέρωνε διαρκώς τα πολιτικά κόμματα για τις διαπραγματεύσεις, με σταθερή θέση τη δημιουργία μητροπολιτικού πάρκου 120 στρεμμάτων και τη σημαντική μείωση της δόμησης.

Όπως είπε, αυτή η κατεύθυνση υποστηρίχθηκε τελικά τόσο από την κυβέρνηση όσο και από τα κόμματα της αντιπολίτευσης, ενώ οι διαβουλεύσεις συνεχίζονταν μέχρι και πριν από μία εβδομάδα.

«Πρόκειται για μια νίκη των πολιτών της Θεσσαλονίκης. Η διεκδίκηση για περισσότερο πράσινο και μικρότερο κτιριακό αποτύπωμα γίνεται πλέον αποδεκτή μέσα σε ένα θεσμικό πλαίσιο που διασφαλίζει τη διαχρονική προστασία του χώρου», τόνισε, επισημαίνοντας ότι ιδιαίτερη σημασία έχει και η θετική εισήγηση της Νομικής Υπηρεσίας του δήμου.

Τι προβλέπει η νέα συμφωνία

Ο δήμαρχος παρουσίασε τα βασικά χαρακτηριστικά της συμφωνίας, σημειώνοντας ότι η σύμβαση παραχώρησης ανοίγει τον δρόμο για την άμεση υλοποίηση της ανάπλασης.

Μεταξύ άλλων προβλέπονται:

-η δημιουργία μητροπολιτικού πάρκου 120 στρεμμάτων,

-η κατασκευή περίπου 1.000 θέσεων στάθμευσης,

-η ανέγερση μόλις δύο νέων εκθεσιακών κτιρίων,

-η πλήρης μετατροπή του Βελλιδείου σε σύγχρονο συνεδριακό κέντρο,

-η συντήρηση, φύλαξη και λειτουργία του πάρκου από τη ΔΕΘ-Helexpo, με υποχρέωση να παραμένει ανοικτό και ελεύθερα προσβάσιμο στους πολίτες.

Παράλληλα, επισήμανε ότι η ανάπλαση θα πραγματοποιηθεί αποκλειστικά με δημόσια χρηματοδότηση και όχι μέσω ΣΔΙΤ, όπως προέβλεπε ο προηγούμενος σχεδιασμός.

Συμβολαιογραφικές δεσμεύσεις και προστασία του χώρου

Ιδιαίτερη έμφαση έδωσε ο Στέλιος Αγγελούδης στις ασφαλιστικές δικλείδες της συμφωνίας. Όπως εξήγησε, όλες οι δεσμεύσεις κατοχυρώνονται με συμβολαιογραφικό έγγραφο και συνδέονται με τροποποιήσεις του Ειδικού Πολεοδομικού Σχεδίου.

«Οποιαδήποτε μελλοντική προσπάθεια παρέκκλισης από όσα συμφωνούνται σήμερα θα καθιστά άκυρη την παραχώρηση», υπογράμμισε, προσθέτοντας ότι για πρώτη φορά θεσπίζονται ουσιαστικές εγγυήσεις υπέρ των κατοίκων της περιοχής, οι οποίες δεν υπήρχαν στους προηγούμενους σχεδιασμούς.

Επισήμανε ακόμη ότι η ΔΕΘ-Helexpo παραιτείται από κάθε οικονομική απαίτηση που σχετίζεται με τις απαιτούμενες ρυμοτομικές ρυθμίσεις.

«Ανέλαβα το πολιτικό κόστος»

Ο δήμαρχος ανέφερε ότι ανέλαβε το πολιτικό κόστος μιας υπόθεσης που, όπως είπε, δεν δημιούργησε η σημερινή δημοτική αρχή, καθώς υπήρχαν ήδη εγκεκριμένες αποφάσεις προηγούμενων διοικήσεων.

«Οι ίδιοι άνθρωποι που είχαν εγκρίνει εκείνο το σχέδιο εμφανίζονται σήμερα να έχουν διαφορετική άποψη», σχολίασε, σημειώνοντας ότι απέναντι στο ενδεχόμενο μεταφοράς της ΔΕΘ χωρίς χρηματοδότηση και χωρίς διαθέσιμη έκταση, η δημοτική αρχή επέλεξε μια ρεαλιστική λύση.

«Βήμα-βήμα, με ισχυρή υποστήριξη των πολιτών, οικοδομήσαμε μια προσπάθεια που ενώνει την πόλη και δεν τη διχάζει. Το μητροπολιτικό πάρκο γίνεται πραγματικότητα, οι χρήσεις real estate απομακρύνονται, δημιουργείται ένα νέο συνεδριακό κέντρο και η ΔΕΘ παραμένει στον χώρο με τον οποίο είναι ιστορικά ταυτισμένη», ανέφερε, εκφράζοντας την αισιοδοξία ότι οι εργασίες θα ξεκινήσουν άμεσα.

Το ιδιοκτησιακό καθεστώς και η παραχώρηση για 99 χρόνια

Απαντώντας στην κριτική για τη διάρκεια της παραχώρησης, ο κ. Αγγελούδης διευκρίνισε ότι πρόκειται αποκλειστικά για παραχώρηση χρήσης διάρκειας 99 ετών και όχι για μεταβίβαση κυριότητας.

Όπως εξήγησε, με τη συγκεκριμένη σύμβαση κατοχυρώνεται για πρώτη φορά η κυριότητα της έκτασης υπέρ της ΔΕΘ-Helexpo, ενώ υπενθύμισε ότι το ιδιοκτησιακό καθεστώς στηριζόταν μέχρι σήμερα σε αποφάσεις του Δημοτικού Συμβουλίου των ετών 1958 και 1959.

Αναφέρθηκε ακόμη στην αγωγή που είχε καταθέσει ο Δήμος Θεσσαλονίκης το 1998, με την οποία ζητούσε την επιστροφή των οικοπέδων στην ιδιοκτησία του. Όπως είπε, η σημερινή συμφωνία προβλέπει ότι ο δήμος παραχωρεί τη χρήση της έκτασης, ενώ η ΔΕΘ-Helexpo παραιτείται από οποιαδήποτε διεκδίκηση κυριότητας.

«Εάν επιχειρηθεί στο μέλλον να αλλάξει το συμφωνημένο πλαίσιο, τότε η παραχώρηση παύει να ισχύει», τόνισε.

«Ο Δήμος πέτυχε να λάβει ανταλλάγματα για την παραχώρηση»

Ο δήμαρχος υποστήριξε ότι σε αντίθεση με το παρελθόν, όταν –όπως είπε– ο δήμος δεν είχε εξασφαλίσει κανένα αντάλλαγμα, η νέα συμφωνία περιλαμβάνει συγκεκριμένες δεσμεύσεις υπέρ της πόλης.

Παράλληλα, ξεκαθάρισε ότι εφόσον δεν υλοποιηθούν οι προβλέψεις της σύμβασης, ο Δήμος Θεσσαλονίκης διατηρεί το δικαίωμα να την καταγγείλει οποιαδήποτε στιγμή.

Απαντώντας στις επικρίσεις της αντιπολίτευσης, σημείωσε ότι η ουσία της συζήτησης δεν είναι πλέον οι αλλαγές στο Ειδικό Πολεοδομικό Σχέδιο, αλλά η ίδια η σύμβαση παραχώρησης, καθώς σε αυτή ενσωματώνονται όλες οι δεσμεύσεις μέσω ειδικού τοπογραφικού διαγράμματος που αποτελεί επίσημο έγγραφο της ΔΕΘ-Helexpo.

«Δεν πρόκειται για ένα απλό σχεδιάγραμμα», υπογράμμισε, εξηγώντας ότι οποιαδήποτε μελλοντική απόπειρα αλλαγής του χαρακτήρα της έκτασης ή ιδιωτικοποίησης θα πρέπει να λάβει υπόψη τους δεσμευτικούς όρους της σύμβασης.

Κλείνοντας, αναφέρθηκε και στο ιδιοκτησιακό καθεστώς μεγάλου μέρους της έκτασης, σημειώνοντας ότι το Υπερταμείο αποτελεί τον βασικό φορέα του Δημοσίου, μέσω της ΕΤΑΔ, στην οποία ανήκει περίπου το 70% της περιοχής. Έφερε μάλιστα ως παράδειγμα τη Νέα Παραλία, η οποία επίσης δεν ανήκει ιδιοκτησιακά στον Δήμο Θεσσαλονίκης αλλά στην ΕΤΑΔ.

«Ένας δημόσιος φορέας διεκδικεί την έκταση και ο δήμος απαντά: σας παραχωρούμε τη χρήση, αλλά εσείς θα δημιουργήσετε το μητροπολιτικό πάρκο, δεν θα χτίσετε ούτε ένα τετραγωνικό παραπάνω και δεν θα υλοποιήσετε καμία χρήση πέρα από όσα προβλέπει η σύμβαση», κατέληξε ο Στέλιος Αγγελούδης.