Θεσσαλονίκη: Ποια ακίνητα προτιμούν οι ενοικιαστές - Μικρά και 20ετίας

- Newsroom

Στη Θεσσαλονίκη, οι μισθώσεις εξακολουθούν να αφορούν κυρίως κατοικίες μικρής και μεσαίας επιφάνειας, ωστόσο σε σχέση με το 2025 καταγράφεται αισθητή στροφή προς μεγαλύτερα ακίνητα. Το 39% των μισθώσεων αφορά πλέον κατοικίες έως 50 τ.μ., έναντι 63% το 2025, ενώ το 32% αφορά ακίνητα από 51 έως 75 τ.μ., έναντι 18% πέρυσι.

Συνολικά, το ποσοστό των μισθώσεων σε κατοικίες έως 75 τ.μ. διαμορφώνεται στο 71%, από 81% το 2025.

Πέμπτη 22 Οκτ 2026, 16:06

Θεσσαλονίκη: Ηπιότερες αυξήσεις στις τιμές των ακινήτων - Πόσο πάει το τετραγωνικό ανά περιοχή

ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

Την ίδια στιγμή, ενισχύεται το μερίδιο των μεγαλύτερων κατοικιών: οι μισθώσεις ακινήτων 76-100 τ.μ. διαμορφώθηκαν στο 19% επί του συνόλου από 10% το 2025, ενώ στην κατηγορία 101-150 τ.μ. το ποσοστό διαμορφώνεται στο 7%, από 6% πέρυσι. Τέλος, οι μισθώσεις κατοικιών άνω των 151 τ.μ. ανέρχονται στο 3% επί του συνόλου.  

Σχετικά με την ηλικία, τα παλαιότερα ακίνητα παραμένουν κυρίαρχα και στη Θεσσαλονίκη, καθώς το 82% των μισθώσεων αφορά ακίνητα ηλικίας άνω των 20 ετών, ενώ ενοικιάσεις νεόδμητων ακινήτων αποτελούν μόλις το 4% των συνολικών μισθώσεων.

Ως προς τα χαρακτηριστικά των ακινήτων που αναζητούν οι ενοικιαστές, το 100% των ενδιαφερομένων στη Θεσσαλονίκη αναζητά ακίνητο με μπαλκόνι, κήπο ή εξωτερικό χώρο, ενώ καθολική είναι η ζήτηση για θέρμανση με φυσικό αέριο.  

Υψηλά ποσοστά καταγράφονται, επίσης, στην αναζήτηση ανακαινισμένου ακινήτου (72%) και σύγχρονων κουφωμάτων (86%), καθώς και σε ασανσέρ και θέση στάθμευσης (86%). Το 83% δηλώνει ότι επιθυμεί κατοικία που να επιτρέπει κατοικίδια και ζητά διαμπερές και φωτεινό ακίνητο, ενώ το ενδιαφέρον για smart home παραμένει χαμηλό (14%). Στην επίπλωση οι προτιμήσεις είναι πιο διάσπαρτες: 43% ζητά επιπλωμένο ακίνητο, ενώ το υπόλοιπο 57% μοιράζεται ισόποσα μεταξύ μερικώς επιπλωμένου και χωρίς επίπλωση.

Τέσσερις στους δέκα ενοικιαστές επιθυμούν να δίνουν για ενοίκιο έως 500 ευρώτο μήνα. Κύριος λόγος αναζήτησης ακινήτου ήταν η λήξη προηγούμενης μίσθωσης σε ποσοστό 83%. Ως προς τον όροφο, το 50% προτιμά 3ο όροφο και άνω και το 33% 1ο–2ο όροφο, ενώ το 67% θεωρεί επιθυμητό το internet υψηλών ταχυτήτων. Αντίθετα, το 86% δηλώνει αδιάφορο για την ενεργειακή κλάση, ενώ στις ηλεκτρικές συσκευές οι απαντήσεις μοιράζονται ισόποσα (περίπου 33%) μεταξύ πλήρως εξοπλισμένου, μερικώς εξοπλισμένου ακινήτου και αδιαφορίας.