- Newsroom
Σε διασταυρώσεις στοιχείων για τον εντοπισμό αδήλωτων των εισοδημάτων από βραχυχρόνιες μισθώσεις και κρυφών αγοραπωλησιών ακινήτων προχωρά η ΑΑΔΕ.
Στο στόχαστρο θα βρεθούν οι ιδιώτες που εκμεταλλεύονται τα ακίνητά με το σύστημα των βραχυχρόνιων μισθώσεων για τα έτη 2020 και 2021 καθώς και οι αγοραπωλησίες ακινήτων που πραγματοποιήθηκαν το 2019.
Στις βραχυχρόνιες μισθώσεις θα συγκριθούν τα στοιχεία που έχουν δηλώσει οι ιδιοκτήτες στις φορολογικές δηλώσεις με εκείνα που κοινοποίησαν στην ΑΑΔΕ οι εταιρείες βραχυχρόνιων μισθώσεων, όπως Airbnb, Booking.com, VRBO, ώστε να εντοπιστούν πιθανά έσοδα τα οποία δεν δηλώθηκαν στην εφορία.
Επίσης θα ελεγχθούν:
- τα στοιχεία των ακινήτων που έχουν δηλωθεί στην πλατφόρμα της ΑΑΔΕ με εκείνα που έχουν καταχωρηθεί στις πλατφόρμες.
- οι τραπεζικοί λογαριασμοί (καταθέσεων, επαγγελματικοί, ταμιευτηρίου, πιστωτικών καρτών, ηλεκτρονικά πορτοφόλια κ.λπ.), ώστε να εντοπιστούν τυχόν αδήλωτα εισοδήματα, τα οποία στη συνέχεια θα κληθούν να δικαιολογήσουν
- ο ΑΜΑ που πρέπει να αναγράφεται σε κάθε ανάρτηση στις ψηφιακές πλατφόρμες και σε κάθε μέσο προβολής του ακινήτου
- η μίσθωση περισσότερων από τρία ακίνητα
Επισημαίνεται ότι από την 1η Ιανουαρίου 2024 για μη εγγραφή στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Μίσθωσης επιβάλλεται αυτοτελές πρόστιμο ανά έτος, ίσο με το 50% των ακαθάριστων εσόδων του φορολογικού έτους που διαπράττεται παράβαση, το οποίο δεν μπορεί να είναι μικρότερο των 5.000 ευρώ. Σε περίπτωση μη τήρησης εκ νέου των προϋποθέσεων εντός ενός έτους από την έκδοση της πράξης επιβολής του προστίμου, το πρόστιμο αυξάνεται στο διπλάσιο του αρχικώς επιβληθέντος. Για μη υποβολή ή υποβολή ανακριβούς Δήλωσης Βραχυχρόνιας Διαμονής το πρόστιμο είναι ίσο με το διπλάσιο του μισθώματος, όπως αυτό εμφανίζεται στην ψηφιακή πλατφόρμα, και σε περίπτωση εκπρόθεσμης Δήλωσης Βραχυχρόνιας Διαμονής επιβάλλεται αυτοτελές διοικητικό πρόστιμο ύψους 100 ευρώ.
Στο πεδίο της μεταβίβασης ακινήτων οι έλεγχοι θα εστιασθούν στις ακόλουθες περιπτώσεις:
- υποθέσεις μεταβίβασης ακινήτων με μετρητά και ο έλεγχος της φορολογικής εικόνας του αγοραστή, προκειμένου να διαπιστωθεί εάν το κόστος αγοράς καλύπτεται από τα εισοδήματά του ή χρηματοδότησε την αγορά με δάνειο. Υπενθυμίζεται ότι οι αγορές ακινήτων με μετρητά επιτρεπόταν το 2019.
- δήλωση της δαπάνης αγοράς, από τους αγοραστές στη φορολογική τους δήλωση και η συμπλήρωση των κωδικών για την προέλευση των χρημάτων.
- υποθέσεις μεταβίβασης ακινήτων σε αλλοδαπούς στο πλαίσιο του προγράμματος «Χρυσή Βίζα».
