Θεσσαλονίκη: Οι δυτικές συνοικίες πρωταθλήτριες στην αύξηση των ενοικίων κατοικιών - Απλησίαστη η Παλιά Παραλία

- Newsroom

Αύξηση των τιμών των ενοικίων κατοικιών κατά 3,8%, σε ολόκληρη την επικράτεια, καταγράφεται το 2026, σε σύγκριση με πέρυσι, σύμφωνα με στοιχεία της REMAX Ελλάς, γεγονός που επιβεβαιώνει την αυξημένη ζήτηση που υπάρχει για στέγη αλλά και την περιορισμένη προσφορά ακινήτων.

Σάββατο 22 Αυγ 2026, 08:00

Θεσσαλονίκη - Ακίνητα: Πάνω από το ιστορικό υψηλό του 2007 τα νεόδμητα - Κερδίζουν έδαφος τα δυτικά

ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

Στον νομό Θεσσαλονίκης, σύμφωνα με τα στοιχεία της REMAX Ελλάς, η μέση τιμή ενοικίασης κατοικίας για το 2026 διαμορφώνεται σε 7,7 ευρώ ανά τ.μ. έναντι 7,4 ευρώ ανά τ.μ. το 2025 με την ετήσια αύξηση να ανέρχεται σε 3,0%. Το υψηλότερο μέσο ενοίκιο, για μία ακόμα χρονιά, αφορά κατοικίες που βρίσκονται στην Παλιά Παραλία και είναι αμετάβλητο σε σύγκριση με το 2025 στα 14 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.

Τα ακίνητα που βρίσκονται σε περιοχές του Δήμου Θεσσαλονίκης εξακολουθούν να εμφανίζουν τα υψηλότερα ενοίκια και συγκεκριμένα, στο Ιστορικό Κέντρο η μέση τιμή ενοικίασης κατοικίας ανέρχεται σε 11,4 ευρώ ανά τ.μ. και ακολουθούν: Νέα Παραλία (10 €/τ.μ.), Άνω Πόλη (9,5 €/τ.μ.), Ντεπώ (9 €/τ.μ.), Τούμπα (8,8 €/τ.μ.), Φάληρο (8,7 €/τ.μ.), 40 Εκκλησιές και Χαριλάου (8,4 €/τ.μ.), και Τριανδρία (8,2 €/τ.μ.).

Όσον αφορά στην ετήσια αύξηση των τιμών των ενοικίων, τη μεγαλύτερη μεταβολή παρατηρεί κανείς στις 40 Εκκλησιές (7,7%,), την Τούμπα (7,3%), τη Νέα Παραλία (5,3%), το Φάληρο (4,8%), και το Ιστορικό Κέντρο (3,6%).

Στα βόρεια του πολεοδομικού συγκροτήματος, η μέση τιμή ενοικίασης παρέμεινε αμετάβλητη στα 7,4 ευρώ ανά τ.μ., με την τιμή στα Μετέωρα να διαμορφώνεται στα 7,2 ευρώ ανά τ.μ. και στις Συκιές στα 7,6 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.

Το ράλι της δυτικής Θεσσαλονίκης

Στη Δυτική Θεσσαλονίκη, η μέση τιμή ανήλθε στα 6,1 ευρώ ανά τ.μ., καταγράφοντας παράλληλα τη μεγαλύτερη μέση ετήσια αύξηση τιμών σε ολόκληρη τη Θεσσαλονίκη (5,2%). Όσον αφορά στις τιμές, στη Νεάπολη καταγράφεται το υψηλότερο μέσο ενοίκιο (6,8 €/τ.μ.) και ακολουθούν: Εύοσμος (6,7 €/τ.μ.), Αμπελόκηποι (6,5 €/τ.μ.), Πολίχνη (6,4 €/τ.μ.), Ευκαρπία (6,2 €/τ.μ.), Ωραιόκαστρο (6 €/τ.μ.), Ηλιούπολη και Σταυρούπολη (5,6 €/τ.μ.) και Ελευθέριο-Κορδελιό (5,1%).

Τις μεγαλύτερες αυξήσεις στη Δυτική Θεσσαλονίκης παρουσίασαν σε ετήσια βάση η Πολίχνη (8,5%), οι Αμπελόκηποι (8,3%), η Σταυρούπολη (7,7%), η Νεάπολη (6,3%) και ο Εύοσμος (4,7%).

Στην Ανατολική Θεσσαλονίκη, η μέση τιμή ενοικίασης για το 2026 διαμορφώνεται σε 7,5 ευρώ ανά τ.μ. έναντι 7,2 ευρώ ανά τ.μ. το 2025 με το ποσοστό της αύξησης να ανέρχεται σε 4,2%, ενώ  οι υψηλότερες τιμές καταγράφονται στο Καραμπουρνάκι (9,8 €/τ.μ.), την Καλαμαριά (8,8 €/τ.μ.), το Πανόραμα (8,5 €/τ.μ.), την Πυλαία (8,2 €/τ.μ.) και τη Θέρμη (8 €/τ.μ.), ενώ οι χαμηλότερες εντοπίζονται στην Επανομή (4,2 €/τ.μ.), τη Νέα Μηχανιώνα (5 €/τ.μ.), την Περαία (6,8 €/τ.μ.), το Βυζάντιο (7,7 €/τ.μ.) και την Κηφισιά (7,9 €/τ.μ.).

Αναφορικά με τις αυξήσεις στα ενοίκια, τη μεγαλύτερη ετήσια μεταβολή παρουσίασε η περιοχή Θέρμη (14,3%) και ακολουθούν Νέα Μηχανιώνα (8,7%) και Επανομή (5%).