Θεσσαλονίκη: Όσο πιο υψηλή η ενεργειακή κλάση του ακινήτου, τόσο πιο ακριβή η τιμή του - Τι συμβαίνει ανά περιοχή

- Newsroom

Η παλαιότητα μίας κατοικίας, καθώς και η ενεργειακή της κλάση, αποτελούν δύο από τους πιο καθοριστικούς παράγοντες για τον προσδιορισμό της τιμής της, βάσει έρευνας του spitogatos.gr.

Τρίτη 30 Δεκ 2025, 07:00

Θεσσαλονίκη: Ασταμάτητο το... Πολικό Εξπρές των ακινήτων - Τιμές πώλησης και ενοικίασης ανά περιοχή (πίνακας)

ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

Στη Θεσσαλονίκη, σημαντικές διαφορές τιμών καταγράφονται στα Προάστια, όπου η μέση ζητούμενη τιμή (ΜΖΤ) κατοικίας προς πώληση με υψηλή ενεργειακή κλάση είναι κατά 55% υψηλότερη σε σύγκριση με κατοικίες μεσαίας ενεργειακής κλάσης και περίπου διπλάσια σε σχέση με την ΜΖΤ πώλησης κατοικίας με χαμηλή ενεργειακή κλάση. Αντίθετα, στον Δήμο Θεσσαλονίκης, οι διαφορές στις ΜΖΤ πώλησης μεταξύ κατοικιών υψηλής, μεσαίας και χαμηλής ενεργειακής κλάσης εμφανίζονται πιο περιορισμένες.

Σημαντικές αυξήσεις καταγράφονται στη πώλησης κατοικίας με μεσαία ενεργειακή κλάση τόσο στον Δήμο Θεσσαλονίκης (11,5%) όσο και στα Προάστια (8,2%). Η ΜΖΤ πώλησης κατοικίας με υψηλή ενεργειακή κλάση αυξήθηκε ετησίως κατά 5,5% στον Δήμο Θεσσαλονίκης και κατά 9,3% στα Προάστια της πόλης.  Οι ετήσιες μεταβολές της ΜΖΤ πώλησης κατοικίας με χαμηλή ενεργειακή κλάση παρουσιάζουν διαφοροποιήσεις, καθώς στον Δήμο Θεσσαλονίκης καταγράφεται ετήσια αύξηση 7,3%, ενώ στα Προάστια παραμένει σχετικά σταθερή.

Στον τομέα της ενοικίασης κατοικιών στη Θεσσαλονίκη, σημαντικές ετήσιες αυξήσεις στις ΜΖΤ σημειώθηκαν στον Δήμο Θεσσαλονίκης στις κατοικίες χαμηλής, μεσαίας αλλά και υψηλής ενεργειακής κλάσης, της τάξης περίπου του 10,3-10,4%. Η ΜΖΤ ενοικίασης κατοικίας με υψηλή ενεργειακή κλάση είναι κατά 17% υψηλότερη από την ΜΖΤ ενοικίασης κατοικίας με χαμηλή ενεργειακή κλάση το 2025 στον Δήμο Θεσσαλονίκης και κατά 16% υψηλότερη στα Προάστια της Θεσσαλονίκης.

Στη Θεσσαλονίκη, σημαντική διαφορά τιμής παρουσιάζουν οι νεόδμητες κατοικίες προς πώληση το 2025 στα Προάστια της Θεσσαλονίκης, όπου η ΜΖΤ  ανέρχεται στις 2.667 ευρώ/τ.μ., 41,7% πάνω από την ΜΖΤ των παλαιότερων κατοικιών. Η αντίστοιχη διαφορά τιμής στον Δήμο Θεσσαλονίκης διαμορφώνεται στο 23,0%.

Στον Δήμο Θεσσαλονίκης, η ΜΖΤ ενοικίασης νεόδμητων κατοικιών το 2025 ανέρχεται σε 10 ευρώ/τ.μ., 33,9% υψηλότερη από την ΜΖΤ ενοικίασης κατοικιών παλαιότερης κατασκευής. Στα Προάστια της Θεσσαλονίκης, η διαφορά στη ΜΖΤ μεταξύ νεόδμητων και παλαιότερων κατοικιών ανέρχεται στο 29,2%.