Θεσσαλονίκη: Σάρκα και οστά παίρνει η επένδυση 160 εκατ. της Dimand για την ανέγερση Logistic Center

Μπαίνουν τα θεμέλια για την μεγαλόπνοη επένδυση της Dimand στο πρώην εργοστάσιο της «Βαλκάν Εξπόρτ» στη Θεσσαλονίκη, με την εταιρεία να επιδιώκει να μετατρέψει το βιομηχανικό ακίνητο στον μεγαλύτερο πράσινο κόμβο logistics στη Βόρεια Ελλάδα (πάνω από 120.000 τ.μ. συνολικές αναπτύξεις κτιρίων έως το 2030), αξιοποιώντας πλήρως τη στρατηγική θέση της Δυτικής Θεσσαλονίκης στην βαλκανική και όχι μόνο αγορά.

Πέμπτη 09 Οκτ 2025, 07:00

Θεσσαλονίκη: Μαγνητίζει επενδυτικό ενδιαφέρον το επιχειρηματικό πάρκο Hub 26 - Τα σχέδια της Prodea

ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

Στο πλαίσιο αυτό, πρόσφατα εκδόθηκε η οικοδομική άδεια για την κατασκευή του logistic center, όπως επιβεβαίωσαν πηγές της αγοράς στο emakedonia.gr, με τις μπουλντόζες να πιάνουν σύντομα δουλειά.

Το σχέδιο προβλέπει τη δημιουργία περιαστικών υποδομών logistics μεγάλης κλίμακας και υψηλής προστιθέμενης αξίας.

Κομβική θέση

Η έκταση του πρώην εργοστασίου της «Βαλκάν Εξπόρτ» βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία, καθώς απέχει 23 χλμ. από το κέντρο και 16 χλμ. από το λιμάνι της πόλης. Το ακίνητο διαθέτει πολύ καλή προσβασιμότητα σε οδικούς άξονες υπερτοπικής σημασίας (Εθνική Οδός Θεσσαλονίκης- Χαλκηδόνας - Έδεσσας, ΠΑΘΕ), ενώ την περιοχή διασχίζουν δύο βασικοί σιδηροδρομικοί άξονες, η γραμμή Θεσσαλονίκης – Ειδομένης που οδηγεί στα Δυτικά Βαλκάνια και η γραμμή Θεσσαλονίκης- Αθήνας.

Eπίσης, βρίσκεται σχεδόν δίπλα στη ΒΙΠΕ Σίνδου και σε περιοχή που χαρακτηρίζεται από δραστηριότητες του δευτερογενούς τομέα (Α.Β.Σ. Καλοχωρίου, ΒΙΠΑ Γέφυρας, ΒΙΠΑ Νεοχωρούδας, ΕΛΠΕ).

Αυτή η επένδυση αναμένεται να δημιουργήσει 200 νέες θέσεις εργασίας κατά την κατασκευαστική περίοδο και 150 μόνιμες θέσεις εργασίας κατά τη λειτουργία των εγκαταστάσεων.

Η πρώτη φάση του σχεδίου αφορά στη δόμηση περίπου 55.000 τ.μ. εντός 24 μηνών και η δεύτερη σε δόμηση περίπου 65.000 τ.μ. εντός 30 μηνών και το logistic center θα πωληθεί σε ενδιαφερόμενους επενδυτές.

Υπενθυμίζεται ότι η απόκτηση του ακινήτου, όπως είχε ανακοινώσει η DIMAND στα τέλη Σεπτεμβρίου του 2022 είχε κοστίσει 6 εκατ. ευρώ, είχε γίνει μέσω της θυγατρικής της «ΑΠΕΛΛΟΥ ESTATE M.Α.Ε.»

Ποια ήταν η «Βαλκάν Εξπόρτ»

Η «Βαλκάν Εξπόρτ» ιδρύθηκε το 1963 στη Θεσσαλονίκη αρχικά ως εμπορική εταιρεία από τις οικογένειες Τακά, Ζουμπουλάκη, Γρηγοριάδη και Ζαρζαβατσάκη. Στην πορεία εξελίχθηκε στη δεύτερη μεγαλύτερη στην ελληνική αγορά βιομηχανία ξυλείας, καθώς από το 1965 απέκτησε μονάδα κόντρα πλακέ, το 1966 πριστήριο και μονάδα καπλαμά, ενώ το 1971 λειτούργησε την πρώτη στη χώρα μας μονάδα κατασκευής μοριοσανίδων.

Το 1990 εισήχθη στο Χρηματιστήριο Αθηνών και δύο χρόνια μετά ξεκίνησε η καθοδική πορεία της. Αφενός τα υψηλά τραπεζικά δάνεια, αφετέρου οι παράτολμες και λανθασμένες επιχειρηματικές κινήσεις των ιδιοκτητών οδήγησαν στην κατάρρευση της εταιρείας που σταμάτησε τη λειτουργία της το 1998. Στη συνέχεια, προς τα τέλη του 1999, πέρασε στον έλεγχο του Ομίλου της Μηχανικής, συμφερόντων του Πρόδρομου Εμφιετζόγλου, αλλά και πάλι δεν κατάφερε να ανακάμψει και να σταθεί στην αγορά.

Η «Βαλκάν Εξπόρτ» κατέβασε οριστικά ρολά ως βιομηχανία ξυλείας τον Αύγουστο του 2007 και μετατράπηκε σε «Βαλκάν Αναπτυξιακή Ακινήτων» εστιάζοντας πλέον στους τομείς της εμπορικής και οικιστικής αξιοποίησης ακινήτων (Real Estate) στην Ελλάδα και στο εξωτερικό. Μετά ακολούθησαν οι κατασχέσεις και οι πλειστηριασμοί με τη Dimand να δίνε νέα ζωή στο εμβληματικό ακίνητο…