Περιφέρεια Κεντρικής Μακεδονίας: Από τη βίλα… στο Μέγαρο

- Newsroom

Μετακόμιση από τα ανατολικά στην περιοχή του Φιξ καθώς στα τέλη του χρόνου παραδίδεται το νέο κτίριο που θα στεγάσει τις υπηρεσίες

Στο τετραώροφο κτίσμα, επί της οδού 26ης Οκτωβρίου, θα στεγαστούν οι περισσότερες από τις 30 και πλέον υπηρεσίες. Φωτ.: Αλ. Αβραμίδης

 

Της Φανής Σοβιτσλή fanisovi@gmail.com
 

Από τη βίλα Αλλατίνη, ένα από τα πιο εντυπωσιακά οικοδομήματα της παλιάς Θεσσαλονίκης που θυμίζει το κοσμοπολίτικο παρελθόν της πόλης, σε νέο, σύγχρονο κτίριο στην περιοχή ΦΙΞ μετακομίζει στις αρχές του νέου χρόνου η περιφέρεια Κεντρικής Μακεδονίας. Στο τετραώροφο κτίσμα, επί της οδού 26ης Οκτωβρίου, θα στεγαστούν οι περισσότερες από τις 30 και πλέον υπηρεσίες, οι οποίες σήμερα φιλοξενούνται σε μισθωμένα κτίρια της πόλης, με στόχο η περιφέρεια να εξοικονομήσει περί τα 2 εκατ. ευρώ ετησίως, ποσό που δαπανά σε ενοίκια.

Παρότι όμως είναι ένα από τα μεγαλύτερα στη Θεσσαλονίκη, καθώς εκτείνεται σε 37.611 τ.μ. και διαθέτει 780 γραφεία και αίθουσες συσκέψεων, το ιδιόκτητο πλέον κτίριο της περιφέρειας Κεντρικής Μακεδονίας, για το οποίο δαπανήθηκαν 42 εκατ. ευρώ, δεν επαρκεί για να στεγάσει τους 1.000 υπαλλήλους και όλες τις υπηρεσίες, ενώ δεν διαθέτει αίθουσα για τις συνεδριάσεις του περιφερειακού συμβουλίου. Διαθέτει μόλις 250 χώρους στάθμευσης στο υπόγειο, που και αυτές όμως είναι λίγες για τις ανάγκες του προσωπικού και των πολιτών που θα προσέρχονται για τις συναλλαγές τους.
Με βάση έναν πρόχειρο σχεδιασμό, η διοίκηση της περιφέρειας Κεντρικής Μακεδονίας πρόκειται να διατηρήσει αρκετές υπηρεσίες και δομές στο υφιστάμενο κτίριο της βίλας Αλλατίνη, όπως και το γυάλινο κτίριο όπου διεξάγονται οι συνεδριάσεις του περιφερειακού συμβουλίου και της Μητροπολιτικής Επιτροπής. Και αυτό καθώς στον αύλειο χώρο του νέου μεγάρου, ένα από τα τρία διατηρητέα κτίρια που αναστηλώθηκαν σχεδιάστηκε για τις ανάγκες συνεδριακού κέντρου αλλά λόγω της μικρής χωρητικότητάς του σήμερα είναι αδύνατον να φιλοξενήσει τα 78 μέλη του περιφερειακού συμβουλίου μαζί και τους υπαλλήλους της γραμματείας του.
Επί της ουσίας, αποκεντρώνονται μόνο οι υπηρεσίες με τις οποίες συναλλάσσονται οι πολίτες, όπως οι διευθύνσεις Οικονομικών, Περιβάλλοντος, Δημόσιας Υγείας, Αγροτικής Ανάπτυξης, Επιχειρηματικότητας και Ανάπτυξης και Κοινωνικής Πολιτικής, ενώ θα παραμείνουν στα κτίρια που στεγάζονται σήμερα οι τεχνικές υπηρεσίες, οι δυο διευθύνσεις Μεταφορών, ανατολικά και δυτικά της Θεσσαλονίκης, και τα ΚΤΕΟ.
Σύμφωνα με τον αντιπεριφερειάρχη Υποδομών και Δικτύων Στάθη Αβραμίδη, το νέο μέγαρο στο ΦΙΞ σχεδιάστηκε με βάση τις ανάγκες της πρώην νομαρχιακής αυτοδιοίκησης, η οποία διέθετε λιγότερες υπηρεσίες. “Με τον Καλλικράτη στο περιφερειακό σχήμα ήρθαν νέες υπηρεσίες από την αποκεντρωμένη διοίκηση Μακεδονίας Θράκης, με αποτέλεσμα να μη χωρούν στο νέο κτίριο” τόνισε και πρόσθεσε ότι το ίδιο συμβαίνει και με το περιφερειακό συμβούλιο, που είναι πολυμελές και δεν μπορεί να φιλοξενηθεί στο νέο χώρο που σχεδιάστηκε για συνεδριακό κέντρο. Σημείωσε πάντως ότι το πιο σημαντικό είναι πως με τη μετεγκατάσταση των διάσπαρτων στο πολεοδομικό συγκρότημα περιφερειακών υπηρεσιών αναμένεται να γίνει σημαντικότατη εξοικονόμηση χρημάτων και περιορισμός εξόδων της περιφερειακής αυτοδιοίκησης, που σήμερα αναγκάζεται να πληρώνει ετησίως… χρυσάφι τα ενοικιαζόμενα κτίρια. Άλλωστε, όπως είπε ο κ. Αβραμίδης, το κτιριακό ήταν και παραμένει ένα από τα σημαντικότερα προβλήματα της περιφέρειας Κεντρικής Μακεδονίας.
Ο αντιπεριφερειάρχης ανέφερε επίσης ότι με δεδομένο ότι το κτίριο θα παραδοθεί στις 31 Δεκεμβρίου, θα πρέπει το επόμενο διάστημα να γίνει και ο διαγωνισμός για τη μεταφορά των υπηρεσιών, εξοπλισμού, επίπλων κ.ά., για την οποία υπολογίζεται ότι θα δαπανηθούν περίπου 700.000 ευρώ. Η λειτουργία πάντως των υπηρεσιών στο νέο μέγαρο θα αρχίσει στις αρχές του 2016, οπότε θα ολοκληρωθούν και κάποιες εργασίες στον περιβάλλοντα χώρο (φώτα, σιντριβάνια, καλλωπισμός του αύλειου χώρου κ.ά.). Σημειώνεται ότι εκτός από τις υπηρεσίες το κτίριο διαθέτει και 47 ισόγεια καταστήματα, τα οποία σύμφωνα με τη σύμβαση κατασκευής του έργου θα εκμεταλλευτεί ο ανάδοχος του έργου.

ΚΑΘΥΣΤΕΡΗΣΕΙΣ
Το κτίριο επρόκειτο να παραδοθεί την περασμένη άνοιξη, ωστόσο καθυστέρησε λόγω των απαραίτητων εργασιών σύνδεσης των δικτύων ηλεκτροφωτισμού και ύδρευσης, των πεζοδρομίων πέριξ του κτιρίου, της διαμόρφωσης εισόδων και εξόδων και των συνδέσεων με κεντρικές οδικές αρτηρίες της περιοχής.
Επιπλέον οι εργασίες καθυστέρησαν για αρκετά χρόνια εξαιτίας των ανεπαρκών πόρων στα ταμεία της πρώην νομαρχιακής αυτοδιοίκησης, αλλά και των χρονοβόρων διαδικασιών για τις απαιτούμενες αδειοδοτήσεις από τα συναρμόδια υπουργεία και την έγκριση των μελετών.
Η μελέτη πάντως του έργου προβλέπει και την εξυπηρέτηση των πολιτών με την αστική συγκοινωνία. Για αυτόν το λόγο, όπως εξήγησε ο αντιπεριφερειάρχης κ. Αβραμίδης, θα γίνει συνάντηση με τους ιθύνοντες του ΟΑΣΘ και του ΣΑΣΘ, προκειμένου να χαραχθεί δρόμος με λεωφορειολωρίδα για τη διέλευση της αστικής συγκοινωνίας. “Η περιφέρεια θα στεγάσει σχεδόν όλες τις υπηρεσίες της στο νέο μέγαρο και εκτός από τα πάρκιγκ για τα αυτοκίνητα πρέπει να υπάρχει δυνατότητα μετακίνησης των πολιτών και με την αστική συγκοινωνία”, σημείωσε.

ΠΡΑΣΙΝΟ ΚΑΙ ΒΡΑΒΕΥΜΕΝΟ
Το νέο περιφερειακό μέγαρο Κεντρικής Μακεδονίας άρχισε να κατασκευάζεται από τον Σεπτέμβριο του 2009, δημοπρατήθηκε με δημόσιο διεθνή διαγωνισμό το 2007, ενώ η σύμβαση υπογράφηκε το 2009 με ανάδοχο του έργου την Αθωνική Τεχνική (συνολική προσφορά 52.127.826,24 ευρώ).
Πρόκειται για ένα από τα πλέον πράσινα κτίρια σε όλη τη χώρα και ενεργειακά αποδοτικό, καθώς είναι εξοπλισμένο με τρία συστήματα γεωθερμίας (οριζόντιο κλειστό, κατακόρυφό κλειστό και ανοιχτό), με κεντρικό σύστημα ελέγχου κτιρίου (BMS), με κεντρικό σύστημα ελέγχου φωτισμού και αυτόματο σύστημα σκίασης κτιρίου. Έχει παρουσιαστεί μάλιστα ως υπόδειγμα καλής πρακτικής, ενώ βραβεύτηκε στο πλαίσιο του ευρωπαϊκού έργου AIDA - Affirmative Integrated Energy Design Action, στο οποίο συμμετείχε η περιφέρεια Κεντρικής Μακεδονίας.
Στον περιβάλλοντα χώρο υπάρχουν τρία διατηρητέα κτίσματα, στα οποία πρόσφατα ολοκληρώθηκαν οι εργασίες αναστήλωσής τους, το ένα εκ των οποίων θα λειτουργεί ως συνεδριακό κέντρο και τα δυο μικρότερα ως βοηθητικοί χώροι.
Σύμφωνα με το μηχανολόγο μηχανικό του έργου Πάνο Μιαούρη, το σύγχρονο κτίριο της περιφέρειας Κεντρικής Μακεδονίας είναι εξοπλισμένο με συστήματα που το καθιστούν πρότυπο κατασκευής με τεχνολογία αιχμής. “Το κτίριο έχει κατασκευαστεί ακολουθώντας τις σύγχρονες επιταγές του βιοκλιματικού σχεδιασμού με την εφαρμογή λύσεων που έχουν οφέλη τόσο οικονομικά όσο και οικολογικά, και συμβάλλουν στη βελτίωση της ποιότητας αλλά και των συνθηκών άνεσης του χώρου εργασίας” σημείωσε και πρόσθεσε ότι η μελέτη και η σχεδίαση έγιναν έτσι ώστε να επιτευχθεί ο ιδανικός συνδυασμός αντοχής, αισθητικής και μεγιστοποίησης του οπτικού πεδίου.

Η βίλα και οι αντιπεριφερειάρχες
Όσον αφορά το υφιστάμενο κτίριο που στεγάζεται η περιφέρεια Κεντρικής Μακεδονίας, γνωστό ως “βίλα Αλλατίνη”, θα παραμείνει στην κατοχή της περιφερειακής διοίκησης και δεν αποκλείεται να αποτελέσει τη δεύτερη έδρα του εκάστοτε περιφερειάρχη. Για το κτίριο της βίλας πάντως υπήρχε αρχικά ο σχεδιασμός ο περιφερειάρχης να συναντά πολιτικά πρόσωπα, ηγέτες και εκπροσώπους φορέων που επισκέπτονται την περιφέρεια Κεντρικής Μακεδονίας και συγκεκριμένα την έδρα της, τη Θεσσαλονίκη, ενώ θα διεξάγονται σημαντικές συσκέψεις και άλλες συνεδριάσεις. Υπάρχει όμως και ένας δεύτερος σχεδιασμός από τη νυν διοίκηση για τη βίλα Αλλατίνη, ο οποίος αφορά κάποιες πρωτοποριακές δράσεις που θα γίνονται στους χώρους της, αλλά προς το παρόν δεν ανακοινώνονται.
Μέχρι στιγμής πάντως δεν έχει αποφασιστεί αν θα υπάρχουν δύο γραφεία για τον περιφερειάρχη, ένα σε κάθε κτίριο, ενώ είναι σίγουρο ότι στο νέο μέγαρο μία θέση και ένα γραφείο έχουν εξασφαλίσει ήδη οι 13 αντιπεριφερειάρχες, χωρικοί και θεματικοί, ενώ γραφεία θα αποκτήσουν και οι παρατάξεις της αντιπολίτευσης που εκπροσωπούνται στο περιφερειακό συμβούλιο.
 

---

Δημοσιεύτηκε στη «Θεσσαλονίκη» τη Δευτέρα 9 Νοεμβρίου 2015