Θεσσαλονίκη: Το ακίνητο - φιλέτο των 1,2 εκατ. που βγαίνει στο σφυρί και το τριπλό «χτύπημα» για τον Τόττη

To ηλεκτρονικό σφυρί χτυπά δυνατά για τρία ακίνητα που σχετίζονται με εταιρεία της οικογένειας Τόττη («Όμιλος Επιχειρήσεων Τόττης-Τόττης Class Catering Services»), που πτώχευσε το 2015.

Τρίτη 06 Νοε 2018, 16:06

Άγονος και ο δεύτερος πλειστηριασμός για την εκποίηση της ΑΓΝΟ

ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

Από το θρυλικό καφέ του Τόττη, στη γωνία Αγίας Σοφίας με Λεωφόρο Νίκης (σήμερα στεγάζεται το Garcon Brasserie), που έγραψε τη δικιά του ιστορία στη Θεσσαλονίκη είχε περάσει η αφρόκρεμα της επιχειρηματικής, πολιτικής και καλλιτεχνικής ζωής της χώρας μας.

Το ένα από τα ακίνητα είναι φιλέτο καθώς βρίσκεται σε πολυκατοικία στη συμβολή των οδών Μορκεντάου και Στρατηγού Καλλάρη, με τη Λεωφόρο Νίκης, στον Λευκό Πύργο, έχοντας απεριόριστη θέα στον Θερμαϊκό.

Σύμφωνα με στοιχεία που αλίευσε το emakedonia.gr από το e-auction.gr, για τις 7 Μαΐου έχει προγραμματιστεί πλειστηριασμός που αφορά δύο διαμερίσματα του πρώτου ορόφου, τα οποία είναι συνενωμένα σε ένα ενιαίο συνολικής επιφάνειας 185,69 τ.μ. με τιμή πρώτης προσφοράς 1.293.500 ευρώ.

Στο σφυρί βγαίνει και μια μεζονέτα 180 τ.μ. στο Πανόραμα, με τιμή εκκίνησης 295.000 ευρώ, καθώς και ένα ακόμη ακίνητο (μεγάλο αγρόκτημα 200 στρεμμάτων στην Επανομή με διώροφη οικία «εγκαταλελειμμένη, λεηλατημένη και πλήρως απαξιωμένη», όπως αναφέρεται), με αρχική τιμή 1.039.000 ευρώ.

Το ακίνητο – φιλέτο στη Νίκης αφορά διαμέρισμα το πρώτου ορόφου της οικοδομής που βρίσκεται στη συμβολή των οδών Μορκεντάου- Λεωφόρο Νίκης- και Στρατηγού Καλάρη. Το διαμέρισμα αποτελείται από δύο χωριστές οριζόντιες ιδιοκτησίες, ήτοι 1) από το υπ' αριθμόν εσωτερικής αρίθμησης 2 διαμέρισμα του πρώτου ορόφου, με μικτό εμβαδό 46,79μ2, αποτελούμενο από δύο κύρια δωμάτια, ήτοι ένα λίβινγκ ρουμ και ένα κοιτώνα, χωλ, λουτροαποχωρητήριο, κουζίνα και αποχωρητήριο ξένων, με πρόσοψη στην Μορκεντάου, με ποσοστό συνιδιοκτησίας επί του όλου οικοπέδου και των εν γένει κοινοκτήτων και κοινοχρήστων της οικοδομής και 2) από το υπ' αριθμόν εσωτερικής αρίθμησης 3 διαμέρισμα του πρώτου 1ου ορόφου, εμβαδού μικτού 138,90 μ2, αποτελούμενο από πέντε κύρια δωμάτια, ήτοι ένα λίβινγκ ρουμ, μία τραπεζαρία, ένα σαλόνι, δύο δωμάτια, χωλ, κουζίνα, λουτροαποχωρητήριο, δωμάτιο υπηρεσίας, αποχωρητήριο ξένων, διάδρομο, με ποσοστό συνιδιοκτησίας επί του όλου οικοπέδου και των εν γένει κοινοκτήτων και κοινοχρήστων της οικοδομής.

Οι δύο παραπάνω οριζόντιες ιδιοκτησίες (διαμερίσματα) έχουν συνενωθεί εν τοις πράγμασι σε μία δηλαδή είναι λειτουργικά συνενωμένα και αποτελούν μια ενιαία λειτουργική ενότητα – ενιαίο διαμέρισμα, συνολικού εμβαδού μικτού 185,69 τ.μ. Η τιμή πρώτης προσφοράς, ήτοι το ποσό των 1.293.500,00 €, προκύπτει από τη μέση τιμή των εκτιμήσεων της αγοραίας αξίας του ακινήτου των δύο πιστοποιημένων εκτιμητών [(1.300.000,00 + 1.287.000,00) / 2 = 1.293.500,00 ευρώ που αναλύεται ως εξής αξία διαμερίσματος εμβαδού 46,79 τ.μ.: 262.000,00€ (200.000,00 + 324.000,00) / 2 = 262.000,00 ευρώ και αξία διαμερίσματος εμβαδού 138,90 τ.μ.: 1.031.500,00€(1.100.000,00 + 963.000,00) / 2 = 1.031.500,00 ευρώ.

Ως εγγυοδοσία την οποία πρέπει να καταθέσει ο πλειοδότης που επιθυμεί να συμμετάσχει στον πλειστηριασμό, θα πρέπει να καταβληθεί το 30% της τιμής της πρώτης προσφοράς, ήτοι το ποσό των 388.050,00 ευρώ για το ενιαίο ακίνητο.